Czarna Białostocka – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Podlaskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
235,000 zł
1M
-5.9%
1Y
-23%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 302,500 zł |
| julio | 312,500 zł |
| agosto | 295,000 zł |
| septiembre | 290,000 zł |
| octubre | 294,000 zł |
| noviembre | 277,500 zł |
| diciembre | 284,000 zł |
| enero | 278,000 zł |
| febrero | 292,000 zł |
| marzo | 279,450 zł |
| abril | 249,770 zł |
| mayo | 235,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.96%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.96% |
Costo por metro cuadrado
5,990 zł
1M
+6.3%
1Y
+17.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,290 zł |
| julio | 5,910 zł |
| agosto | 6,150 zł |
| septiembre | 6,040 zł |
| octubre | 6,390 zł |
| noviembre | 6,990 zł |
| diciembre | 6,530 zł |
| enero | 5,970 zł |
| febrero | 6,170 zł |
| marzo | 6,420 zł |
| abril | 5,640 zł |
| mayo | 5,990 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (22%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (56%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (22%) | 2 listings (22%) |
| 1 dormitorio (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 dormitorios (56%) | 5 listings (56%) |
| 3 dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.43% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.5% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 5,800 zł |
| 1 dormitorio | 5,960 zł |
| 2 dormitorios | 6,480 zł |
| 3 dormitorios | 5,800 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5450 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
18k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 237k zł | 334.5k zł |
| julio | -- | -- | 275k zł | 330k zł |
| agosto | -- | -- | 269k zł | 329.5k zł |
| septiembre | -- | -- | 228k zł | 329k zł |
| octubre | -- | -- | 257k zł | 323k zł |
| noviembre | 229.7k zł | -- | 220k zł | 316k zł |
| diciembre | 222.4k zł | -- | 265k zł | 309k zł |
| enero | 222.4k zł | -- | 217k zł | 290k zł |
| febrero | 229.7k zł | -- | 289k zł | 311.4k zł |
| marzo | 209.7k zł | -- | 292.4k zł | 299.7k zł |
| abril | 199k zł | -- | 257.5k zł | 339k zł |
| mayo | 202k zł | 180k zł | 280k zł | 350k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| mayo | 1,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| mayo | 15.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 5,210 zł | 6,040 zł |
| julio | -- | -- | 6,110 zł | 5,500 zł |
| agosto | -- | -- | 6,660 zł | 5,590 zł |
| septiembre | -- | -- | 5,710 zł | 6,210 zł |
| octubre | -- | -- | 6,470 zł | 6,090 zł |
| noviembre | 6,640 zł | -- | 5,790 zł | 6,250 zł |
| diciembre | 6,390 zł | -- | 6,790 zł | 6,420 zł |
| enero | 6,390 zł | -- | 5,640 zł | 5,990 zł |
| febrero | 6,640 zł | -- | 7,410 zł | 6,450 zł |
| marzo | 5,990 zł | -- | 6,690 zł | 6,220 zł |
| abril | 5,690 zł | -- | 5,760 zł | 6,400 zł |
| mayo | 5,800 zł | 5,960 zł | 6,480 zł | 5,800 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.96 % | 8 | 1 | 235,000 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 202,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 180,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 6.43 % | 4 | 1 | 280,000 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | 350,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.96% y precios de propiedades desde 180,000 zł, Czarna Białostocka
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Czarna Białostocka son de 235,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Czarna Białostocka se pagará en 13.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 202,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 180,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta 280,000 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 350,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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