Czempiń – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
399,310 zł
1M
+0.5%
1Y
+14.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 349,670 zł |
| julio | 348,690 zł |
| agosto | 348,690 zł |
| septiembre | 397,390 zł |
| octubre | 399,310 zł |
| noviembre | 399,310 zł |
| diciembre | 399,310 zł |
| enero | 397,390 zł |
| febrero | 397,390 zł |
| marzo | 399,310 zł |
| abril | 397,390 zł |
| mayo | 399,310 zł |
Precio mediano de alquiler
1,550 zł
1M
-38%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 1,300 zł |
| octubre | -- |
| noviembre | 2,700 zł |
| diciembre | 2,600 zł |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 1,400 zł |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 1,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45%
1M
-22.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 7.8% |
| octubre | -- |
| noviembre | 7.25% |
| diciembre | 7.28% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 4.48% |
| abril | 7.05% |
| mayo | 5.45% |
Costo por metro cuadrado
7,990 zł
1M
+0.5%
1Y
+13.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,040 zł |
| julio | 7,000 zł |
| agosto | 7,000 zł |
| septiembre | 7,950 zł |
| octubre | 7,990 zł |
| noviembre | 7,990 zł |
| diciembre | 7,990 zł |
| enero | 7,950 zł |
| febrero | 7,950 zł |
| marzo | 7,990 zł |
| abril | 7,950 zł |
| mayo | 7,990 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (61%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (61%) | 14 listings (61%) |
| 3 dormitorios (35%) | 8 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,510 zł |
| 3 dormitorios | 7,930 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18.6k zł
Estudio
16.8k zł
2 dormitorios
20.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 200k zł | 348.7k zł | 454.6k zł |
| julio | 200k zł | 348.7k zł | 438.9k zł |
| agosto | 200k zł | 348.7k zł | 438.9k zł |
| septiembre | 200k zł | 374.6k zł | 510.8k zł |
| octubre | 200k zł | 386.0k zł | 501.6k zł |
| noviembre | -- | 377k zł | 501.6k zł |
| diciembre | -- | 378.5k zł | 510.8k zł |
| enero | -- | 374.6k zł | 510.8k zł |
| febrero | -- | 374.6k zł | 510.8k zł |
| marzo | -- | 374.4k zł | 501.6k zł |
| abril | -- | 374.5k zł | 510.8k zł |
| mayo | -- | 374.6k zł | 501.6k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| septiembre | 1,300 zł | -- | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | 2,900 zł | 2,500 zł |
| diciembre | -- | -- | 2,700 zł | 2,500 zł |
| marzo | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- | 2,500 zł |
| mayo | 1,400 zł | -- | 1,700 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | 12.82 | -- | -- |
| noviembre | -- | 10.83 | 16.72 |
| diciembre | -- | 11.68 | 17.03 |
| abril | -- | -- | 17.03 |
| mayo | -- | 18.37 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,250 zł |
| julio | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,000 zł |
| agosto | 6,310 zł | 7,020 zł | 7,000 zł |
| septiembre | 6,310 zł | 7,510 zł | 8,000 zł |
| octubre | 6,310 zł | 7,730 zł | 7,860 zł |
| noviembre | -- | 7,550 zł | 7,860 zł |
| diciembre | -- | 7,580 zł | 8,150 zł |
| enero | -- | 7,510 zł | 8,000 zł |
| febrero | -- | 7,510 zł | 8,000 zł |
| marzo | -- | 7,500 zł | 7,930 zł |
| abril | -- | 7,500 zł | 8,000 zł |
| mayo | -- | 7,510 zł | 7,930 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.45 % | 21 | 2 | 399,310 zł | 1,550 zł |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | 1,400 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.45 % | 13 | 1 | 374,650 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | -- % | 8 | -- | 501,620 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde 374,650 zł, Czempiń
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Czempiń son de 399,310 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Czempiń se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta 374,650 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 501,620 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?