Grodzisk Wielkopolski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
335,540 zł
1M
+1.3%
1Y
-19.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 415,000 zł |
| julio | 392,340 zł |
| agosto | 391,590 zł |
| septiembre | 389,000 zł |
| octubre | 399,000 zł |
| noviembre | 425,000 zł |
| diciembre | 399,500 zł |
| enero | 400,000 zł |
| febrero | 429,000 zł |
| marzo | 405,000 zł |
| abril | 331,210 zł |
| mayo | 335,540 zł |
Precio mediano de alquiler
2,200 zł
1M
-6.4%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| septiembre | 2,200 zł |
| octubre | 2,150 zł |
| noviembre | 2,050 zł |
| diciembre | 2,150 zł |
| enero | 2,150 zł |
| febrero | 2,300 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| abril | 2,350 zł |
| mayo | 2,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03%
1M
-20.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.67% |
| septiembre | 5.54% |
| octubre | 6.86% |
| noviembre | 5.99% |
| diciembre | 6.15% |
| enero | 6.51% |
| febrero | 6.89% |
| marzo | 5.57% |
| abril | 7.56% |
| mayo | 6.03% |
Costo por metro cuadrado
7,600 zł
1M
0%
1Y
+13.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,780 zł |
| julio | 6,840 zł |
| agosto | 6,840 zł |
| septiembre | 6,860 zł |
| octubre | 6,640 zł |
| noviembre | 6,550 zł |
| diciembre | 6,870 zł |
| enero | 6,300 zł |
| febrero | 6,890 zł |
| marzo | 6,630 zł |
| abril | 7,600 zł |
| mayo | 7,600 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (9%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (68%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (9%) | 3 listings (9%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (68%) | 23 listings (68%) |
| 3 dormitorios (21%) | 7 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.61% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,600 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,520 zł |
| 3 dormitorios | 5,870 zł |
| 4+ dormitorios | 4,130 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7600 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7600 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2800 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3590 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4130 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 23 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 19 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
26.4k zł
3 dormitorios
26.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 293.6k zł | 447k zł | 444k zł |
| julio | -- | 292.4k zł | 410k zł | 499k zł |
| agosto | -- | 292.4k zł | 439k zł | 499k zł |
| septiembre | -- | 292.4k zł | 440k zł | 499k zł |
| octubre | -- | 312.5k zł | 420k zł | 508.9k zł |
| noviembre | -- | 331.2k zł | 425k zł | 556.9k zł |
| diciembre | -- | 334.4k zł | 425k zł | 479k zł |
| enero | -- | 350k zł | 399.5k zł | 537k zł |
| febrero | -- | 424k zł | 400k zł | 537k zł |
| marzo | -- | 380k zł | 400k zł | 595k zł |
| abril | 227.8k zł | 331.2k zł | 395.7k zł | 595k zł |
| mayo | 227.8k zł | 332.2k zł | 399.5k zł | 595k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 1,300 zł | -- | -- |
| agosto | 1,500 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 2,200 zł |
| octubre | -- | 2,100 zł | 2,200 zł |
| noviembre | -- | 1,880 zł | 2,050 zł |
| diciembre | -- | 1,980 zł | 2,150 zł |
| enero | -- | 2,300 zł | 2,000 zł |
| febrero | -- | 2,300 zł | 2,300 zł |
| marzo | -- | -- | 1,900 zł |
| abril | -- | 2,500 zł | 2,200 zł |
| mayo | -- | -- | 2,200 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 16.67 |
| octubre | 12.4 | 15.91 |
| noviembre | 14.72 | 17.28 |
| diciembre | 14.11 | 16.47 |
| enero | 12.68 | 16.65 |
| febrero | 15.36 | 14.49 |
| marzo | -- | 17.54 |
| abril | 11.04 | 14.99 |
| mayo | -- | 15.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 6,710 zł | 7,160 zł | 4,510 zł |
| julio | -- | 7,170 zł | 6,610 zł | 5,720 zł |
| agosto | -- | 7,180 zł | 7,080 zł | 5,720 zł |
| septiembre | -- | 6,770 zł | 7,100 zł | 5,720 zł |
| octubre | -- | 7,160 zł | 6,770 zł | 4,620 zł |
| noviembre | -- | 7,590 zł | 6,550 zł | 4,020 zł |
| diciembre | -- | 7,420 zł | 7,260 zł | 5,490 zł |
| enero | -- | 6,800 zł | 6,390 zł | 3,870 zł |
| febrero | -- | 7,460 zł | 6,500 zł | 3,870 zł |
| marzo | -- | 7,280 zł | 6,500 zł | 4,130 zł |
| abril | 7,600 zł | 7,680 zł | 6,750 zł | 4,130 zł |
| mayo | 7,600 zł | 7,520 zł | 5,870 zł | 4,130 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.03 % | 33 | 1 | 335,540 zł | 2,200 zł |
Estudio | -- % | 3 | -- | 227,770 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 23 | -- | 332,180 zł | -- |
3 Habitaciones | 6.61 % | 6 | 1 | 399,500 zł | 2,200 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 595,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.03% y precios de propiedades desde 227,770 zł, Grodzisk Wielkopolski
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Grodzisk Wielkopolski son de 335,540 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Grodzisk Wielkopolski se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 227,770 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 332,180 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.61%, precio de venta 399,500 zł, alquiler 2,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 595,000 zł, alquiler --.
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