Gryfice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
397,000 zł
1M
-0.6%
1Y
+15.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 327,000 zł |
| julio | 349,000 zł |
| agosto | 346,000 zł |
| septiembre | 359,000 zł |
| octubre | 356,000 zł |
| noviembre | 325,000 zł |
| diciembre | 335,000 zł |
| enero | 399,000 zł |
| febrero | 332,000 zł |
| marzo | 321,000 zł |
| abril | 399,260 zł |
| mayo | 397,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,400 zł
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,100 zł |
| julio | 5,000 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 3,500 zł |
| noviembre | 2,250 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,500 zł |
| febrero | 2,300 zł |
| marzo | 2,300 zł |
| abril | 2,400 zł |
| mayo | 2,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.41%
1M
+3.9%
1Y
+12.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.94% |
| julio | 15.13% |
| agosto | 7.97% |
| septiembre | 11.51% |
| octubre | 14.33% |
| noviembre | 10.2% |
| diciembre | 10.48% |
| enero | 7.01% |
| febrero | 7.59% |
| marzo | 7.07% |
| abril | 8.1% |
| mayo | 8.41% |
Costo por metro cuadrado
6,860 zł
1M
-0.4%
1Y
+9.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,190 zł |
| julio | 6,360 zł |
| agosto | 6,130 zł |
| septiembre | 6,530 zł |
| octubre | 6,320 zł |
| noviembre | 6,160 zł |
| diciembre | 5,400 zł |
| enero | 6,880 zł |
| febrero | 6,970 zł |
| marzo | 6,790 zł |
| abril | 6,880 zł |
| mayo | 6,860 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (38%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (38%) | 10 listings (38%) |
| 3 dormitorios (31%) | 8 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 6 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.97% |
| 3 dormitorios | 8.1% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.08% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.48% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.81% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 7,390 zł |
| 2 dormitorios | 6,360 zł |
| 3 dormitorios | 5,880 zł |
| 4+ dormitorios | 6,150 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7390 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9550 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5090 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
28.8k zł
Estudio
19.2k zł
2 dormitorios
29.2k zł
3 dormitorios
32.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 163k zł | 140k zł | 308k zł | 399k zł | 489.5k zł |
| julio | 163k zł | -- | 301k zł | 396.5k zł | 520k zł |
| agosto | 163k zł | -- | 299k zł | 384k zł | 479k zł |
| septiembre | 163k zł | -- | 290.8k zł | 384k zł | 520k zł |
| octubre | 139k zł | -- | 299k zł | 389k zł | 497.5k zł |
| noviembre | 139k zł | 185k zł | 307k zł | 399k zł | 482k zł |
| diciembre | 139k zł | 185k zł | 283.3k zł | 399.5k zł | 459k zł |
| enero | 139k zł | 192k zł | 315.5k zł | 475.5k zł | 452.4k zł |
| febrero | 139k zł | 219k zł | 306k zł | 455.5k zł | 500k zł |
| marzo | 229k zł | 233.5k zł | 287.5k zł | 400k zł | 639k zł |
| abril | 229k zł | 199k zł | 312k zł | 385k zł | 539k zł |
| mayo | -- | 199k zł | 292k zł | 400k zł | 619.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,200 zł | -- | -- | 5,000 zł |
| julio | -- | -- | -- | 5,000 zł |
| agosto | 1,000 zł | -- | 1,800 zł | 3,650 zł |
| septiembre | 2,000 zł | -- | 2,000 zł | 5,000 zł |
| octubre | 2,000 zł | -- | -- | 5,000 zł |
| noviembre | 1,800 zł | -- | 1,100 zł | 3,850 zł |
| diciembre | 1,800 zł | -- | 1,600 zł | 3,850 zł |
| enero | 1,600 zł | 1,400 zł | 1,200 zł | 2,700 zł |
| febrero | -- | -- | 2,100 zł | 2,700 zł |
| marzo | -- | -- | 1,700 zł | 2,700 zł |
| abril | 1,600 zł | -- | 2,430 zł | 2,700 zł |
| mayo | 1,600 zł | -- | 2,430 zł | 2,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.32 | -- | -- | 6.65 |
| julio | -- | -- | -- | 6.61 |
| agosto | 13.58 | -- | 13.84 | 8.77 |
| septiembre | 6.79 | -- | 12.11 | 6.4 |
| octubre | 5.79 | -- | -- | 6.48 |
| noviembre | 6.44 | -- | 23.26 | 8.64 |
| diciembre | 6.44 | -- | 14.75 | 8.65 |
| enero | 7.24 | 11.43 | 21.91 | 14.68 |
| febrero | -- | -- | 12.14 | 14.06 |
| marzo | -- | -- | 14.09 | 12.35 |
| abril | 11.93 | -- | 10.72 | 11.88 |
| mayo | -- | -- | 10.03 | 12.35 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,250 zł | 5,020 zł | 6,400 zł | 7,250 zł | 4,760 zł |
| julio | 6,250 zł | -- | 6,380 zł | 6,860 zł | 4,810 zł |
| agosto | 6,250 zł | -- | 6,410 zł | 6,620 zł | 4,520 zł |
| septiembre | 6,250 zł | -- | 6,320 zł | 6,620 zł | 4,810 zł |
| octubre | 4,790 zł | -- | 6,500 zł | 6,440 zł | 4,960 zł |
| noviembre | 4,790 zł | 7,710 zł | 6,660 zł | 5,520 zł | 5,150 zł |
| diciembre | 4,790 zł | 7,710 zł | 6,160 zł | 4,840 zł | 4,330 zł |
| enero | 4,790 zł | 7,540 zł | 6,920 zł | 4,950 zł | 4,830 zł |
| febrero | 4,790 zł | 8,600 zł | 6,680 zł | 4,740 zł | 4,170 zł |
| marzo | 10.4k zł | 8,990 zł | 6,280 zł | 4,310 zł | 5,650 zł |
| abril | 10.4k zł | 7,390 zł | 6,810 zł | 6,020 zł | 5,080 zł |
| mayo | -- | 7,390 zł | 6,360 zł | 5,880 zł | 6,150 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.41 % | 22 | 4 | 397,000 zł | 2,400 zł |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | 1,600 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 199,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 9.97 % | 8 | 2 | 292,000 zł | 2,430 zł |
3 Habitaciones | 8.1 % | 7 | 1 | 400,000 zł | 2,700 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | 619,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.41% y precios de propiedades desde 199,000 zł, Gryfice
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Gryfice son de 397,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Gryfice se pagará en 13.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 199,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.97%, precio de venta 292,000 zł, alquiler 2,430 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.10%, precio de venta 400,000 zł, alquiler 2,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 619,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?