Janikowo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
250,000 zł
1M
0%
1Y
-63.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 501,380 zł |
| julio | 319,000 zł |
| agosto | 269,000 zł |
| septiembre | 682,760 zł |
| octubre | 452,000 zł |
| noviembre | 682,760 zł |
| diciembre | 234,500 zł |
| enero | 290,000 zł |
| febrero | 311,500 zł |
| marzo | 269,000 zł |
| abril | 250,000 zł |
| mayo | 250,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,240 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,600 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | 1,700 zł |
| noviembre | 1,600 zł |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 1,240 zł |
| abril | 1,240 zł |
| mayo | 1,240 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.91%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.71% |
| agosto | 8.92% |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.87% |
| noviembre | 14% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.55% |
| abril | 4.91% |
| mayo | 4.91% |
Costo por metro cuadrado
4,810 zł
1M
-3.9%
1Y
-30.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,840 zł |
| julio | 4,690 zł |
| agosto | 4,620 zł |
| septiembre | 6,900 zł |
| octubre | 5,750 zł |
| noviembre | 6,900 zł |
| diciembre | 4,960 zł |
| enero | 6,040 zł |
| febrero | 6,240 zł |
| marzo | 5,390 zł |
| abril | 5,010 zł |
| mayo | 4,810 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 3 dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.91% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 4,710 zł |
| 3 dormitorios | 5,410 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4870 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4680 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
14.9k zł
3 dormitorios
14.9k zł
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 230k zł | 290k zł | 682.8k zł |
| julio | 249k zł | 312.5k zł | 682.8k zł |
| agosto | 239k zł | -- | 682.8k zł |
| septiembre | 230k zł | -- | 682.8k zł |
| octubre | 230k zł | 269k zł | 682.8k zł |
| noviembre | 160k zł | 269k zł | 682.8k zł |
| diciembre | 200k zł | 269k zł | -- |
| enero | 290k zł | -- | -- |
| febrero | 311.5k zł | 334.5k zł | -- |
| marzo | 296.9k zł | 269k zł | -- |
| abril | 244.9k zł | 304k zł | -- |
| mayo | 244.9k zł | 304k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 1,600 zł | -- |
| agosto | -- | 2,000 zł |
| octubre | 1,700 zł | -- |
| noviembre | 1,600 zł | -- |
| marzo | -- | 1,240 zł |
| abril | -- | 1,240 zł |
| mayo | -- | 1,240 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 12.97 | -- |
| octubre | 11.27 | -- |
| noviembre | 8.33 | -- |
| marzo | -- | 18.02 |
| abril | -- | 20.36 |
| mayo | -- | 20.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 5,110 zł | 4,190 zł | 6,900 zł |
| julio | 5,530 zł | 4,560 zł | 6,900 zł |
| agosto | 5,310 zł | -- | 6,900 zł |
| septiembre | 5,110 zł | -- | 6,900 zł |
| octubre | 5,110 zł | 5,390 zł | 6,900 zł |
| noviembre | 4,140 zł | 5,390 zł | 6,900 zł |
| diciembre | 4,440 zł | 5,390 zł | -- |
| enero | 6,040 zł | -- | -- |
| febrero | 6,920 zł | 6,640 zł | -- |
| marzo | 6,360 zł | 5,390 zł | -- |
| abril | 5,540 zł | 5,410 zł | -- |
| mayo | 4,710 zł | 5,410 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.91 % | 5 | 1 | 250,000 zł | 1,240 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 244,900 zł | -- |
3 Habitaciones | 4.91 % | 2 | 1 | 304,000 zł | 1,240 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.91% y precios de propiedades desde 244,900 zł, Janikowo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Janikowo son de 250,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,240 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Janikowo se pagará en 16.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 244,900 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.91%, precio de venta 304,000 zł, alquiler 1,240 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?