Józefów – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
955,800 zł
1M
-16.9%
1Y
-17.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 1,122,270 zł |
| julio | 1,234,030 zł |
| agosto | 1,236,070 zł |
| septiembre | 1,189,470 zł |
| octubre | 1,204,950 zł |
| noviembre | 1,220,540 zł |
| diciembre | 1,224,740 zł |
| enero | 1,231,480 zł |
| febrero | 850,000 zł |
| marzo | 1,026,150 zł |
| abril | 1,150,000 zł |
| mayo | 955,800 zł |
Precio mediano de alquiler
3,750 zł
1M
-6.3%
1Y
-36.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 7,250 zł |
| julio | 6,450 zł |
| agosto | 8,250 zł |
| septiembre | 6,200 zł |
| octubre | 4,200 zł |
| noviembre | 5,900 zł |
| diciembre | 6,200 zł |
| enero | 5,900 zł |
| febrero | 4,200 zł |
| marzo | 3,650 zł |
| abril | 4,000 zł |
| mayo | 3,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.85%
1M
-10.1%
1Y
-33%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.01% |
| julio | 5.69% |
| agosto | 7.04% |
| septiembre | 6.72% |
| octubre | 6.15% |
| noviembre | 6.24% |
| diciembre | 6.6% |
| enero | 6.65% |
| febrero | 6.13% |
| marzo | 5.66% |
| abril | 5.39% |
| mayo | 4.85% |
Costo por metro cuadrado
13,350 zł
1M
-0.3%
1Y
-15.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 15,290 zł |
| julio | 16,970 zł |
| agosto | 16,870 zł |
| septiembre | 16,370 zł |
| octubre | 16,510 zł |
| noviembre | 16,640 zł |
| diciembre | 16,700 zł |
| enero | 16,790 zł |
| febrero | 11,580 zł |
| marzo | 14,210 zł |
| abril | 13,380 zł |
| mayo | 13,350 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (5%)
3 dormitorios (62%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (5%) | 3 listings (5%) |
| 3 dormitorios (62%) | 34 listings (62%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 17 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
53 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.73% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 5.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.52% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 16.9k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 12.3k zł |
| 3 dormitorios | 13.5k zł |
| 4+ dormitorios | 14k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16900 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14240 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13850 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13480 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 17000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 9880 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 15 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
45k zł
2 dormitorios
37.8k zł
3 dormitorios
43.2k zł
4+ dormitorios
64.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 540k zł | 1.12M zł | 1.17M zł |
| julio | -- | 540k zł | 1.23M zł | 1.92M zł |
| agosto | -- | 544.5k zł | 1.23M zł | 1.86M zł |
| septiembre | 445k zł | 540k zł | 1.19M zł | 1.86M zł |
| octubre | 445k zł | 495k zł | 1.17M zł | 1.79M zł |
| noviembre | 439k zł | 495k zł | 1.19M zł | 1.82M zł |
| diciembre | 439k zł | 535k zł | 1.19M zł | 1.82M zł |
| enero | 439k zł | 495k zł | 1.11M zł | 1.82M zł |
| febrero | -- | 495k zł | 817k zł | 1.42M zł |
| marzo | -- | 587k zł | 987.4k zł | 1.21M zł |
| abril | -- | 455k zł | 1.01M zł | 1.42M zł |
| mayo | 490k zł | 799k zł | 900.5k zł | 1.12M zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 3,000 zł | 6,450 zł | 9,000 zł |
| julio | 2,200 zł | -- | 2,800 zł | 6,400 zł | 8,250 zł |
| agosto | -- | -- | 2,800 zł | 6,500 zł | 9,000 zł |
| septiembre | 2,500 zł | -- | 3,650 zł | 6,200 zł | 8,250 zł |
| octubre | -- | 2,800 zł | 2,600 zł | 5,900 zł | 6,600 zł |
| noviembre | -- | 2,200 zł | -- | 5,900 zł | 9,000 zł |
| diciembre | -- | -- | -- | 6,200 zł | 6,600 zł |
| enero | -- | -- | -- | 5,900 zł | 6,600 zł |
| febrero | -- | -- | 2,500 zł | 5,900 zł | 4,200 zł |
| marzo | -- | -- | 2,950 zł | 4,700 zł | 5,700 zł |
| abril | -- | -- | 3,800 zł | 3,700 zł | 5,350 zł |
| mayo | -- | -- | 3,150 zł | 3,600 zł | 5,350 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15 | 14.5 | 10.87 |
| julio | -- | 16.07 | 16.07 | 19.41 |
| agosto | -- | 16.21 | 15.82 | 17.23 |
| septiembre | 14.83 | 12.33 | 15.99 | 18.79 |
| octubre | -- | 15.87 | 16.52 | 22.59 |
| noviembre | -- | -- | 16.8 | 16.88 |
| diciembre | -- | -- | 15.99 | 23.01 |
| enero | -- | -- | 15.71 | 23.01 |
| febrero | -- | 16.5 | 11.54 | 28.1 |
| marzo | -- | 16.58 | 17.51 | 17.67 |
| abril | -- | 9.98 | 22.66 | 22.06 |
| mayo | -- | 21.14 | 20.85 | 17.5 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.1k zł | 15.4k zł | 14.6k zł |
| julio | -- | 11.1k zł | 17k zł | 15.3k zł |
| agosto | -- | 11.2k zł | 17.0k zł | 14.8k zł |
| septiembre | 15.9k zł | 11.1k zł | 16.4k zł | 14.8k zł |
| octubre | 15.9k zł | 10.2k zł | 16.1k zł | 14.3k zł |
| noviembre | 15.7k zł | 10.2k zł | 16.4k zł | 14.5k zł |
| diciembre | 15.7k zł | 11.0k zł | 16.4k zł | 14.5k zł |
| enero | 15.7k zł | 10.2k zł | 15.4k zł | 14.5k zł |
| febrero | -- | 10.2k zł | 12.4k zł | 10.3k zł |
| marzo | -- | 12.1k zł | 14.8k zł | 12.5k zł |
| abril | -- | 12.3k zł | 13.4k zł | 10.3k zł |
| mayo | 16.9k zł | 12.3k zł | 13.5k zł | 14k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.85 % | 47 | 8 | 955,800 zł | 3,750 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 490,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.73 % | 1 | 2 | 799,000 zł | 3,150 zł |
3 Habitaciones | 4.8 % | 30 | 4 | 900,520 zł | 3,600 zł |
4+ Habitaciones | 5.71 % | 15 | 2 | 1,123,700 zł | 5,350 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.85% y precios de propiedades desde 490,000 zł, Józefów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Józefów son de 955,800 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Józefów se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 490,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.73%, precio de venta 799,000 zł, alquiler 3,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta 900,520 zł, alquiler 3,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.71%, precio de venta 1,123,700 zł, alquiler 5,350 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?