Karczew – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
590,000 zł
1M
+7.3%
1Y
-1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 544,500 zł |
| julio | 575,000 zł |
| agosto | 510,000 zł |
| septiembre | 697,500 zł |
| octubre | 639,500 zł |
| noviembre | 557,000 zł |
| diciembre | 594,500 zł |
| enero | 580,000 zł |
| febrero | 584,500 zł |
| marzo | 576,980 zł |
| abril | 550,000 zł |
| mayo | 590,000 zł |
Precio mediano de alquiler
3,000 zł
1M
-14.3%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4,000 zł |
| agosto | -- |
| septiembre | 5,000 zł |
| octubre | 5,000 zł |
| noviembre | 4,700 zł |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2,600 zł |
| marzo | 2,700 zł |
| abril | 3,500 zł |
| mayo | 3,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.38%
1M
-4.6%
1Y
+12.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 8.89% |
| octubre | 9.1% |
| noviembre | 10.15% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 5.09% |
| marzo | 6.61% |
| abril | 6.69% |
| mayo | 6.38% |
Costo por metro cuadrado
10,800 zł
1M
+2.1%
1Y
+8.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 9,230 zł |
| julio | 12,070 zł |
| agosto | 10,630 zł |
| septiembre | 12,160 zł |
| octubre | 10,650 zł |
| noviembre | 10,040 zł |
| diciembre | 10,120 zł |
| enero | 11,120 zł |
| febrero | 10,750 zł |
| marzo | 10,010 zł |
| abril | 10,580 zł |
| mayo | 10,800 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 dormitorios (43%) | 6 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.46% |
| 3 dormitorios | 6.77% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 10.7k zł |
| 3 dormitorios | 10.3k zł |
| 4+ dormitorios | 12.0k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9820 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
36k zł
2 dormitorios
30k zł
3 dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 519k zł | 544.5k zł | -- |
| julio | -- | 575k zł | -- | -- |
| agosto | -- | 480k zł | 750k zł | -- |
| septiembre | -- | 659.5k zł | 750k zł | 675k zł |
| octubre | -- | -- | 620k zł | 659k zł |
| noviembre | 200k zł | 525k zł | 600k zł | 625k zł |
| diciembre | 189.7k zł | 407.1k zł | 606k zł | 712.5k zł |
| enero | 189.7k zł | 397.1k zł | 607.5k zł | -- |
| febrero | 189.7k zł | 462.9k zł | 615k zł | -- |
| marzo | 189.7k zł | 410.7k zł | 594k zł | -- |
| abril | 189.7k zł | 410.7k zł | 615k zł | -- |
| mayo | 189.7k zł | 549k zł | 620k zł | 720k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 4,000 zł | -- |
| septiembre | -- | -- | 5,000 zł |
| octubre | -- | -- | 5,000 zł |
| noviembre | -- | -- | 4,700 zł |
| febrero | -- | 2,600 zł | -- |
| marzo | 2,700 zł | -- | -- |
| abril | -- | 3,500 zł | -- |
| mayo | 2,500 zł | 3,500 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| septiembre | -- | -- | 11.25 |
| octubre | -- | -- | 10.98 |
| noviembre | -- | -- | 11.08 |
| febrero | -- | 19.71 | -- |
| marzo | 12.68 | -- | -- |
| abril | -- | 14.64 | -- |
| mayo | 18.3 | 14.76 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.8k zł | 9,080 zł | -- |
| julio | -- | 12.1k zł | -- | -- |
| agosto | -- | 10.0k zł | 12.5k zł | -- |
| septiembre | -- | 12.7k zł | 12.5k zł | 9,430 zł |
| octubre | -- | -- | 10.3k zł | 9,210 zł |
| noviembre | 10k zł | 13.1k zł | 10.2k zł | 4,860 zł |
| diciembre | 10k zł | 9,940 zł | 10.1k zł | 6,230 zł |
| enero | 10k zł | 9,690 zł | 10.2k zł | -- |
| febrero | 10k zł | 9,850 zł | 10.4k zł | -- |
| marzo | 10k zł | 8,000 zł | 10.0k zł | -- |
| abril | 10k zł | 8,560 zł | 10.5k zł | -- |
| mayo | 10k zł | 10.7k zł | 10.3k zł | 12.0k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.38 % | 12 | 2 | 590,000 zł | 3,000 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 189,700 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.46 % | 5 | 1 | 549,000 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | 6.77 % | 5 | 1 | 620,000 zł | 3,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 720,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.38% y precios de propiedades desde 189,700 zł, Karczew
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Karczew son de 590,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Karczew se pagará en 16.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 189,700 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.46%, precio de venta 549,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.77%, precio de venta 620,000 zł, alquiler 3,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 720,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?