Karpacz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
1,950,000 zł
1M
-0.5%
1Y
-6.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 2,095,000 zł |
| julio | 2,190,000 zł |
| agosto | 1,990,000 zł |
| septiembre | 2,000,000 zł |
| octubre | 2,314,510 zł |
| noviembre | 2,145,000 zł |
| diciembre | 2,195,000 zł |
| enero | 2,245,000 zł |
| febrero | 1,999,000 zł |
| marzo | 1,994,500 zł |
| abril | 1,960,000 zł |
| mayo | 1,950,000 zł |
Precio mediano de alquiler
6,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 6,000 zł |
| julio | 5,000 zł |
| agosto | 5,000 zł |
| septiembre | 8,000 zł |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 6,500 zł |
| enero | 6,500 zł |
| febrero | 6,500 zł |
| marzo | 5,250 zł |
| abril | 6,500 zł |
| mayo | 6,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.57%
1M
+19.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.89% |
| julio | 3.17% |
| agosto | 3.17% |
| septiembre | 3.92% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.13% |
| enero | 5.05% |
| febrero | 3.55% |
| marzo | 4.53% |
| abril | 4.67% |
| mayo | 5.57% |
Costo por metro cuadrado
7,830 zł
1M
-4.1%
1Y
+16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,980 zł |
| julio | 6,840 zł |
| agosto | 6,420 zł |
| septiembre | 6,250 zł |
| octubre | 5,890 zł |
| noviembre | 6,090 zł |
| diciembre | 6,860 zł |
| enero | 7,680 zł |
| febrero | 7,550 zł |
| marzo | 6,610 zł |
| abril | 8,170 zł |
| mayo | 7,830 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (6%)
100—200m² (34%)
200—300m² (20%)
>300m² (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (6%) | 2 listings (6%) |
| 100—200m² (34%) | 12 listings (34%) |
| 200—300m² (20%) | 7 listings (20%) |
| >300m² (40%) | 14 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.57% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 12.6k zł |
| 100—200m² | 8,990 zł |
| 200—300m² | 8,330 zł |
| >300m² | 6,240 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 14 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
78k zł
100—200m²
78k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 989.8k zł | 1.85M zł | 1.59M zł | 2.73M zł |
| julio | 919.4k zł | 1.89M zł | 1.50M zł | 2.60M zł |
| agosto | 850k zł | 1.89M zł | 1.50M zł | 2.50M zł |
| septiembre | 809.5k zł | 1.89M zł | 1.69M zł | 2.45M zł |
| octubre | 1.50M zł | 2.29M zł | 1.74M zł | 2.50M zł |
| noviembre | 1.17M zł | 1.89M zł | 1.78M zł | 2.48M zł |
| diciembre | 824k zł | 1.89M zł | 2.00M zł | 2.58M zł |
| enero | 1.17M zł | 1.54M zł | 1.97M zł | 2.50M zł |
| febrero | 1.15M zł | 2.19M zł | 1.78M zł | 2.50M zł |
| marzo | 850k zł | 1.58M zł | 1.60M zł | 2.50M zł |
| abril | 999.5k zł | 1.49M zł | 2.00M zł | 2.40M zł |
| mayo | 999.5k zł | 1.40M zł | 2.00M zł | 2.38M zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 6,000 zł | -- | -- |
| julio | -- | 5,000 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 5,000 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- | 8,000 zł |
| diciembre | -- | 6,500 zł | -- | -- |
| enero | -- | 6,500 zł | -- | -- |
| febrero | -- | 6,500 zł | -- | -- |
| marzo | 4,000 zł | 5,250 zł | -- | -- |
| abril | -- | 6,500 zł | 5,900 zł | -- |
| mayo | -- | 6,500 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 25.69 | -- | -- |
| julio | -- | 31.5 | -- | -- |
| agosto | -- | 31.5 | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | -- | 25.52 |
| diciembre | -- | 24.23 | -- | -- |
| enero | -- | 19.81 | -- | -- |
| febrero | -- | 28.14 | -- | -- |
| marzo | 17.71 | 25.16 | -- | -- |
| abril | -- | 19.1 | 28.23 | -- |
| mayo | -- | 17.94 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.7k zł | 13.9k zł | 6,210 zł | 5,820 zł |
| julio | 13.9k zł | 14.2k zł | 5,670 zł | 5,570 zł |
| agosto | 10.8k zł | 14.2k zł | 5,670 zł | 5,450 zł |
| septiembre | 10.1k zł | 14.0k zł | 7,180 zł | 5,210 zł |
| octubre | 24.2k zł | 16.7k zł | 7,750 zł | 5,320 zł |
| noviembre | 17.9k zł | 14.2k zł | 8,170 zł | 5,290 zł |
| diciembre | 12.6k zł | 13.6k zł | 8,330 zł | 5,490 zł |
| enero | 17.9k zł | 9,440 zł | 8,210 zł | 5,290 zł |
| febrero | 16.7k zł | 13.4k zł | 7,560 zł | 5,560 zł |
| marzo | 10.2k zł | 10.2k zł | 6,670 zł | 5,460 zł |
| abril | 12.6k zł | 9,230 zł | 8,330 zł | 5,380 zł |
| mayo | 12.6k zł | 8,990 zł | 8,330 zł | 6,240 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.57 % | 106 | 1 | 608,810 zł | 2,300 zł |
Estudio | -- % | 17 | -- | 456,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.53 % | 62 | 1 | 608,810 zł | 2,300 zł |
3 Habitaciones | -- % | 18 | -- | 674,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | 890,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.57% y precios de propiedades desde 456,000 zł, Karpacz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Karpacz son de 608,810 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,300 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Karpacz se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 456,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.53%, precio de venta 608,810 zł, alquiler 2,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 674,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 890,000 zł, alquiler --.
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