Kąty Wrocławskie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
999,000 zł
1M
0%
1Y
-13.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 1,150,000 zł |
| julio | 1,175,000 zł |
| agosto | 999,000 zł |
| septiembre | 990,000 zł |
| octubre | 990,000 zł |
| noviembre | 999,000 zł |
| diciembre | 990,000 zł |
| enero | 994,500 zł |
| febrero | 990,000 zł |
| marzo | 999,000 zł |
| abril | 999,000 zł |
| mayo | 999,000 zł |
Precio mediano de alquiler
8,500 zł
1M
0%
1Y
+21.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 3,400 zł |
| diciembre | 3,400 zł |
| enero | 7,800 zł |
| febrero | 6,850 zł |
| marzo | 5,700 zł |
| abril | -- |
| mayo | 8,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.21%
1M
0%
1Y
+117.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 6.38% |
| diciembre | 6.38% |
| enero | 9.37% |
| febrero | 8.27% |
| marzo | 6.85% |
| abril | -- |
| mayo | 10.21% |
Costo por metro cuadrado
7,040 zł
1M
0%
1Y
-18.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,630 zł |
| julio | 8,460 zł |
| agosto | 7,060 zł |
| septiembre | 7,540 zł |
| octubre | 7,000 zł |
| noviembre | 7,050 zł |
| diciembre | 6,990 zł |
| enero | 7,020 zł |
| febrero | 6,570 zł |
| marzo | 7,040 zł |
| abril | 7,050 zł |
| mayo | 7,040 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (2%)
100—200m² (92%)
200—300m² (3%)
>300m² (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (2%) | 1 listings (2%) |
| 100—200m² (92%) | 59 listings (92%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 10.21% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 7,650 zł |
| 100—200m² | 7,050 zł |
| 200—300m² | 7,640 zł |
| >300m² | 2,240 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 58 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
102k zł
100—200m²
102k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 700k zł | 1.15M zł | 2.15M zł | 695k zł |
| julio | 700k zł | 1.18M zł | 2.17M zł | 1.45M zł |
| agosto | 659k zł | 994.5k zł | 1.85M zł | 695k zł |
| septiembre | 700k zł | 990k zł | 1.75M zł | 1.45M zł |
| octubre | 700k zł | 990k zł | 1.50M zł | 980k zł |
| noviembre | 639k zł | 990k zł | 1.24M zł | 980k zł |
| diciembre | 639k zł | 990k zł | 1.75M zł | 980k zł |
| enero | 625k zł | 999k zł | 1.49M zł | 949k zł |
| febrero | -- | 994.5k zł | 1.49M zł | 895k zł |
| marzo | 1.20M zł | 999k zł | 2.34M zł | 885k zł |
| abril | 1.05M zł | 999k zł | 1.67M zł | 885k zł |
| mayo | 750k zł | 999k zł | 1.67M zł | 737.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | 3,400 zł | -- |
| diciembre | 3,400 zł | -- |
| enero | -- | 7,800 zł |
| febrero | -- | 6,850 zł |
| marzo | -- | 5,700 zł |
| mayo | -- | 8,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | 15.66 | -- |
| diciembre | 15.66 | -- |
| enero | -- | 10.67 |
| febrero | -- | 12.1 |
| marzo | -- | 14.61 |
| mayo | -- | 9.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7,450 zł | 8,630 zł | 9,820 zł | 2,210 zł |
| julio | 7,450 zł | 8,820 zł | 10.1k zł | 4,570 zł |
| agosto | 6,590 zł | 7,460 zł | 8,810 zł | 2,210 zł |
| septiembre | 7,000 zł | 7,570 zł | 8,330 zł | 4,570 zł |
| octubre | 7,450 zł | 7,560 zł | 7,120 zł | 3,070 zł |
| noviembre | 6,800 zł | 7,430 zł | 5,900 zł | 3,070 zł |
| diciembre | 6,800 zł | 7,430 zł | 8,140 zł | 3,070 zł |
| enero | 6,650 zł | 7,270 zł | 6,940 zł | 2,970 zł |
| febrero | -- | 7,010 zł | 6,940 zł | 2,810 zł |
| marzo | 13.2k zł | 7,050 zł | 10.9k zł | 2,770 zł |
| abril | 12.0k zł | 7,050 zł | 7,640 zł | 2,770 zł |
| mayo | 7,650 zł | 7,050 zł | 7,640 zł | 2,240 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 88 | -- | 576,280 zł | -- |
Estudio | -- % | 11 | -- | 357,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 22 | -- | 422,050 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 33 | -- | 617,190 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 22 | -- | 717,060 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 357,000 zł, Kąty Wrocławskie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kąty Wrocławskie son de 576,280 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Kąty Wrocławskie se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 357,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 422,050 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 617,190 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 717,060 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?