Kędzierzyn-Koźle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Opolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
314,500 zł
1M
+1.8%
1Y
-2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 310,000 zł |
| julio | 315,000 zł |
| agosto | 280,000 zł |
| septiembre | 285,000 zł |
| octubre | 289,000 zł |
| noviembre | 280,000 zł |
| diciembre | 280,000 zł |
| enero | 282,500 zł |
| febrero | 289,500 zł |
| marzo | 283,140 zł |
| abril | 309,000 zł |
| mayo | 314,500 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
+7.1%
1Y
-11.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,780 zł |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,300 zł |
| septiembre | 1,680 zł |
| octubre | 1,600 zł |
| noviembre | 1,300 zł |
| diciembre | 1,400 zł |
| enero | 1,300 zł |
| febrero | 1,500 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,400 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.48%
1M
+3.1%
1Y
-24.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.46% |
| julio | 6.06% |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | 6.75% |
| octubre | 9.47% |
| noviembre | 6.72% |
| diciembre | 7.1% |
| enero | 4.44% |
| febrero | 8.23% |
| marzo | 8.42% |
| abril | 7.26% |
| mayo | 7.48% |
Costo por metro cuadrado
6,280 zł
1M
+1.6%
1Y
+0.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,980 zł |
| julio | 5,830 zł |
| agosto | 5,600 zł |
| septiembre | 5,860 zł |
| octubre | 5,630 zł |
| noviembre | 5,760 zł |
| diciembre | 5,790 zł |
| enero | 5,790 zł |
| febrero | 5,970 zł |
| marzo | 5,830 zł |
| abril | 6,180 zł |
| mayo | 6,280 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 4 listings (7%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (51%) | 30 listings (51%) |
| 3 dormitorios (31%) | 18 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 6 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
51 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.47% |
| 3 dormitorios | 6.98% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.89% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.64% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 4,400 zł |
| 1 dormitorio | 5,920 zł |
| 2 dormitorios | 5,410 zł |
| 3 dormitorios | 6,080 zł |
| 4+ dormitorios | 7,540 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6040 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6130 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6660 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4700 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
16.8k zł
3 dormitorios
26.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 99.5k zł | 164k zł | 260k zł | 369.5k zł | 490k zł |
| julio | 132k zł | 155.5k zł | 257.5k zł | 360k zł | 525k zł |
| agosto | 142k zł | 152k zł | 240k zł | 352.5k zł | 510.5k zł |
| septiembre | 164k zł | 137k zł | 255k zł | 350k zł | 482.5k zł |
| octubre | 165k zł | 170k zł | 259k zł | 350k zł | 482.5k zł |
| noviembre | 162k zł | 199.5k zł | 250k zł | 350k zł | 469k zł |
| diciembre | 162k zł | 170.5k zł | 259k zł | 365k zł | 460k zł |
| enero | 165k zł | 209k zł | 259.5k zł | 376.5k zł | 469k zł |
| febrero | 157.5k zł | -- | 265k zł | 364k zł | 479k zł |
| marzo | 163k zł | -- | 259.5k zł | 364.4k zł | 479k zł |
| abril | 164k zł | -- | 259k zł | 365k zł | 454k zł |
| mayo | 137.8k zł | 209.9k zł | 259.5k zł | 378k zł | 531.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,450 zł | 1,950 zł | 2,400 zł |
| julio | -- | -- | 1,300 zł | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 1,300 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | -- | 1,700 zł | 1,650 zł | -- |
| octubre | 1,800 zł | -- | 1,900 zł | 1,400 zł | -- |
| noviembre | -- | -- | 1,300 zł | 2,150 zł | -- |
| diciembre | -- | -- | 1,400 zł | 2,130 zł | -- |
| enero | -- | -- | -- | 1,300 zł | -- |
| febrero | 1,800 zł | 1,350 zł | 1,800 zł | 1,400 zł | -- |
| marzo | 1,400 zł | 800 zł | 1,800 zł | -- | -- |
| abril | -- | -- | 1,300 zł | 2,200 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 1,400 zł | 2,200 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.94 | 15.79 | 17.01 |
| julio | -- | 16.51 | -- | -- |
| agosto | -- | 15.38 | -- | -- |
| septiembre | -- | 12.5 | 17.68 | -- |
| octubre | 7.64 | 11.36 | 20.83 | -- |
| noviembre | -- | 16.03 | 13.57 | -- |
| diciembre | -- | 15.42 | 14.31 | -- |
| enero | -- | -- | 24.13 | -- |
| febrero | 7.29 | 12.27 | 21.67 | -- |
| marzo | 9.7 | 12.01 | -- | -- |
| abril | -- | 16.6 | 13.83 | -- |
| mayo | -- | 15.45 | 14.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 3,680 zł | 5,080 zł | 5,420 zł | 5,950 zł | 6,130 zł |
| julio | 4,330 zł | 4,840 zł | 5,470 zł | 5,780 zł | 5,650 zł |
| agosto | 4,660 zł | 4,730 zł | 5,100 zł | 5,680 zł | 6,620 zł |
| septiembre | 5,010 zł | 4,280 zł | 5,330 zł | 5,830 zł | 6,060 zł |
| octubre | 4,930 zł | 4,780 zł | 5,400 zł | 5,790 zł | 6,140 zł |
| noviembre | 4,930 zł | 4,720 zł | 5,310 zł | 5,830 zł | 5,860 zł |
| diciembre | 4,930 zł | 4,580 zł | 5,500 zł | 5,940 zł | 4,500 zł |
| enero | 5,120 zł | 4,270 zł | 5,480 zł | 6,340 zł | 4,050 zł |
| febrero | 4,790 zł | -- | 5,580 zł | 6,130 zł | 4,680 zł |
| marzo | 4,870 zł | -- | 5,490 zł | 5,940 zł | 4,320 zł |
| abril | 5,460 zł | -- | 5,400 zł | 6,030 zł | 6,050 zł |
| mayo | 4,400 zł | 5,920 zł | 5,410 zł | 6,080 zł | 7,540 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | 7.48 % | 54 | 5 | 314,500 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | 4 | -- | 137,850 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 209,900 zł | -- |
2 Habitaciones | 6.47 % | 26 | 4 | 259,500 zł | 1,400 zł |
3 Habitaciones | 6.98 % | 17 | 1 | 378,000 zł | 2,200 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | 531,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.48% y precios de propiedades desde 137,850 zł, Kędzierzyn-Koźle
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Kędzierzyn-Koźle son de 314,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kędzierzyn-Koźle se pagará en 17.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 137,850 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 209,900 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.47%, precio de venta 259,500 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.98%, precio de venta 378,000 zł, alquiler 2,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 531,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?