Kietrz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Opolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
194,450 zł
1M
+23.7%
1Y
-34.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 245,000 zł |
| julio | 270,000 zł |
| agosto | 250,000 zł |
| septiembre | 199,000 zł |
| octubre | 199,000 zł |
| noviembre | -- |
| diciembre | 227,450 zł |
| enero | 119,900 zł |
| febrero | 275,000 zł |
| marzo | 305,000 zł |
| abril | 157,250 zł |
| mayo | 194,450 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | -- |
| noviembre | 1,400 zł |
| diciembre | 1,400 zł |
| enero | 1,400 zł |
| febrero | 1,400 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
34.62%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 6.11% |
| marzo | 5.94% |
| abril | 34.62% |
| mayo | 34.62% |
Costo por metro cuadrado
3,710 zł
1M
+34.3%
1Y
-22.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 4,570 zł |
| julio | 5,040 zł |
| agosto | 4,330 zł |
| septiembre | 3,710 zł |
| octubre | 3,710 zł |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5,690 zł |
| enero | 4,440 zł |
| febrero | 5,860 zł |
| marzo | 5,500 zł |
| abril | 2,760 zł |
| mayo | 3,710 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 34.62% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 4,810 zł |
| 2 dormitorios | 4,470 zł |
| 3 dormitorios | 0 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4810 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5520 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4810 |
| apartamentos de 60-70 m² | 830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
3 dormitorios
19.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 245k zł | 264k zł |
| julio | -- | -- | -- | 270k zł |
| agosto | -- | -- | -- | 250k zł |
| septiembre | -- | -- | -- | 199k zł |
| octubre | -- | -- | -- | 199k zł |
| diciembre | 119.9k zł | -- | -- | 335k zł |
| enero | 119.9k zł | -- | -- | -- |
| febrero | 119.9k zł | -- | 275k zł | 340k zł |
| marzo | -- | -- | 270k zł | 340k zł |
| abril | -- | -- | 157.3k zł | -- |
| mayo | -- | 129.9k zł | 259k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre | 1,400 zł | -- |
| noviembre | 1,400 zł | -- |
| diciembre | 1,400 zł | -- |
| enero | 1,400 zł | -- |
| febrero | 1,400 zł | -- |
| marzo | 1,400 zł | 1,600 zł |
| abril | -- | 1,600 zł |
| mayo | -- | 1,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| febrero | 16.37 | -- |
| marzo | 16.07 | 17.69 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 5,260 zł | 3,590 zł |
| julio | -- | -- | -- | 5,040 zł |
| agosto | -- | -- | -- | 4,330 zł |
| septiembre | -- | -- | -- | 3,710 zł |
| octubre | -- | -- | -- | 3,710 zł |
| diciembre | 4,440 zł | -- | -- | 6,320 zł |
| enero | 4,440 zł | -- | -- | -- |
| febrero | 4,440 zł | -- | 5,860 zł | 5,310 zł |
| marzo | -- | -- | 5,760 zł | 5,310 zł |
| abril | -- | -- | 2,760 zł | -- |
| mayo | -- | 4,810 zł | 4,470 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 34.62 % | 4 | 1 | 194,450 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 129,900 zł | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 259,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | 1,600 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 34.62% y precios de propiedades desde 129,900 zł, Kietrz
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Kietrz son de 194,450 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kietrz se pagará en 10.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 129,900 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 259,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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