Kostrzyn nad Odrą – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubuskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
642,500 zł
1M
-0.4%
1Y
-2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 468,000 zł |
| julio | 430,000 zł |
| agosto | 560,000 zł |
| septiembre | 509,250 zł |
| octubre | 640,000 zł |
| noviembre | 642,500 zł |
| diciembre | 645,000 zł |
| enero | 645,000 zł |
| febrero | 645,000 zł |
| marzo | 650,000 zł |
| abril | 645,000 zł |
| mayo | 642,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,980 zł
1M
+6.3%
1Y
+19%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,700 zł |
| julio | 1,900 zł |
| agosto | 3,300 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 3,300 zł |
| noviembre | 2,700 zł |
| diciembre | 2,550 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 2,650 zł |
| abril | 2,800 zł |
| mayo | 2,980 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.36%
1M
-4.8%
1Y
-24.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.92% |
| julio | -- |
| agosto | 7.61% |
| septiembre | 7.17% |
| octubre | 6.78% |
| noviembre | 5.92% |
| diciembre | 6.38% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 6.08% |
| marzo | 5.85% |
| abril | 5.63% |
| mayo | 5.36% |
Costo por metro cuadrado
9,990 zł
1M
+1.9%
1Y
+9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 9,750 zł |
| julio | 8,370 zł |
| agosto | 7,880 zł |
| septiembre | 8,070 zł |
| octubre | 9,970 zł |
| noviembre | 10,010 zł |
| diciembre | 9,780 zł |
| enero | 10,020 zł |
| febrero | 9,780 zł |
| marzo | 9,860 zł |
| abril | 9,800 zł |
| mayo | 9,990 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 8 listings (13%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 dormitorios (56%) | 36 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 7 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.5% |
| 3 dormitorios | 5.49% |
| 4+ dormitorios | 4.2% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.95% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.5k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 10.5k zł |
| 3 dormitorios | 9,810 zł |
| 4+ dormitorios | 9,750 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9820 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9320 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 34 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 26 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
35.8k zł
2 dormitorios
31.2k zł
3 dormitorios
35.8k zł
4+ dormitorios
36k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 414.5k zł | 638k zł | -- |
| julio | -- | 414.5k zł | 690k zł | -- |
| agosto | -- | 429.5k zł | 692.5k zł | 560k zł |
| septiembre | -- | 416k zł | 655k zł | 509.3k zł |
| octubre | 395k zł | 467.5k zł | 655k zł | 855k zł |
| noviembre | 395k zł | 470k zł | 660k zł | 855k zł |
| diciembre | 395k zł | 470k zł | 650k zł | 857.5k zł |
| enero | 395k zł | 480k zł | 655k zł | 857.5k zł |
| febrero | 395k zł | 490k zł | 655k zł | 857.5k zł |
| marzo | 395k zł | 480k zł | 660k zł | 857.5k zł |
| abril | 395k zł | 480k zł | 650k zł | 857.5k zł |
| mayo | 395k zł | 480k zł | 650k zł | 857.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| julio | 1,900 zł | -- | -- | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 2,600 zł | -- | 4,000 zł |
| septiembre | -- | -- | 2,500 zł | -- | 3,500 zł |
| octubre | -- | -- | 2,500 zł | 5,600 zł | 3,500 zł |
| noviembre | -- | -- | 2,500 zł | 2,900 zł | -- |
| diciembre | 2,000 zł | 1,600 zł | 2,600 zł | 3,200 zł | -- |
| enero | 1,950 zł | -- | 2,500 zł | -- | -- |
| febrero | 2,000 zł | -- | -- | -- | -- |
| marzo | 2,000 zł | -- | 2,500 zł | 3,000 zł | -- |
| abril | -- | -- | 2,600 zł | 3,000 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 2,600 zł | 2,980 zł | 3,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 20.32 | -- | -- |
| agosto | -- | 13.77 | -- | 11.67 |
| septiembre | -- | 13.87 | -- | 12.13 |
| octubre | -- | 15.58 | 9.75 | 20.36 |
| noviembre | -- | 15.67 | 18.97 | -- |
| diciembre | 16.46 | 15.06 | 16.93 | -- |
| enero | 16.88 | 16 | -- | -- |
| febrero | 16.46 | -- | -- | -- |
| marzo | 16.46 | 16 | 18.33 | -- |
| abril | -- | 15.38 | 18.06 | -- |
| mayo | -- | 15.38 | 18.21 | 23.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 9,010 zł | 8,880 zł | -- |
| julio | -- | 8,750 zł | 9,530 zł | -- |
| agosto | -- | 9,050 zł | 8,910 zł | 7,880 zł |
| septiembre | -- | 9,030 zł | 9,080 zł | 8,000 zł |
| octubre | 11.5k zł | 10.2k zł | 9,840 zł | 9,720 zł |
| noviembre | 11.5k zł | 10.3k zł | 9,910 zł | 9,720 zł |
| diciembre | 11.5k zł | 10.3k zł | 9,760 zł | 9,750 zł |
| enero | 11.5k zł | 10.5k zł | 9,860 zł | 9,750 zł |
| febrero | 11.5k zł | 10.8k zł | 9,840 zł | 9,750 zł |
| marzo | 11.5k zł | 10.5k zł | 9,910 zł | 9,750 zł |
| abril | 11.5k zł | 10.5k zł | 9,790 zł | 9,750 zł |
| mayo | 11.5k zł | 10.5k zł | 9,810 zł | 9,750 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.36 % | 60 | 4 | 642,500 zł | 2,980 zł |
Estudio | -- % | 8 | -- | 395,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.5 % | 12 | 1 | 480,000 zł | 2,600 zł |
3 Habitaciones | 5.49 % | 34 | 2 | 650,000 zł | 2,980 zł |
4+ Habitaciones | 4.2 % | 6 | 1 | 857,500 zł | 3,000 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.36% y precios de propiedades desde 395,000 zł, Kostrzyn nad Odrą
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kostrzyn nad Odrą son de 642,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,980 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kostrzyn nad Odrą se pagará en 18.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 395,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.50%, precio de venta 480,000 zł, alquiler 2,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.49%, precio de venta 650,000 zł, alquiler 2,980 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.20%, precio de venta 857,500 zł, alquiler 3,000 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?