Kowary – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
375,000 zł
1M
0%
1Y
+1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 372,500 zł |
| julio | 374,000 zł |
| agosto | 374,000 zł |
| septiembre | 310,000 zł |
| octubre | 395,000 zł |
| noviembre | 399,000 zł |
| diciembre | 395,000 zł |
| enero | 387,500 zł |
| febrero | 380,000 zł |
| marzo | 375,000 zł |
| abril | 375,000 zł |
| mayo | 375,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,550 zł
1M
-12.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,300 zł |
| julio | -- |
| agosto | 2,500 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | 2,200 zł |
| noviembre | 2,300 zł |
| diciembre | 2,300 zł |
| enero | 2,300 zł |
| febrero | 2,400 zł |
| marzo | 2,300 zł |
| abril | 2,900 zł |
| mayo | 2,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.53%
1M
-20.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.38% |
| julio | -- |
| agosto | 8.94% |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.02% |
| noviembre | 7.31% |
| diciembre | 8.14% |
| enero | 8.34% |
| febrero | 7.98% |
| marzo | 7.81% |
| abril | 9.47% |
| mayo | 7.53% |
Costo por metro cuadrado
7,940 zł
1M
+1.7%
1Y
-12.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 9,100 zł |
| julio | 8,970 zł |
| agosto | 9,220 zł |
| septiembre | 5,830 zł |
| octubre | 8,510 zł |
| noviembre | 8,290 zł |
| diciembre | 8,510 zł |
| enero | 8,870 zł |
| febrero | 8,180 zł |
| marzo | 8,220 zł |
| abril | 7,810 zł |
| mayo | 7,940 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (66%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 3 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (66%) | 29 listings (66%) |
| 3 dormitorios (25%) | 11 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 6.05% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.27% |
| 3 dormitorios | 8.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.05% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.42% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.54% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.9k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,130 zł |
| 3 dormitorios | 8,210 zł |
| 4+ dormitorios | 4,460 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10940 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9040 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 27 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30.6k zł
Estudio
19.2k zł
2 dormitorios
30.6k zł
3 dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 315.5k zł | 241k zł | 374k zł | 390k zł | -- |
| julio | 315.5k zł | 220k zł | 376k zł | 387.5k zł | -- |
| agosto | 315.5k zł | 241k zł | 374k zł | 588k zł | -- |
| septiembre | -- | 241k zł | 299k zł | 315k zł | -- |
| octubre | 317.5k zł | 241k zł | 380k zł | 450k zł | -- |
| noviembre | 317.5k zł | 241k zł | 380k zł | 490k zł | 749k zł |
| diciembre | 317.5k zł | 200.5k zł | 387.5k zł | 415k zł | 749k zł |
| enero | 317.5k zł | 200.5k zł | 380k zł | 430k zł | -- |
| febrero | 317.5k zł | 200.5k zł | 375k zł | 482k zł | -- |
| marzo | 317.5k zł | 160k zł | 372.5k zł | 494.5k zł | 510k zł |
| abril | 317.5k zł | -- | 372.5k zł | 462k zł | 510k zł |
| mayo | 317.5k zł | -- | 370k zł | 509.5k zł | 549k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,300 zł | -- |
| agosto | -- | 2,500 zł | -- |
| octubre | -- | 2,200 zł | -- |
| noviembre | -- | 2,300 zł | -- |
| diciembre | 1,900 zł | 2,300 zł | 3,500 zł |
| enero | 1,800 zł | 2,300 zł | 3,500 zł |
| febrero | -- | 2,000 zł | 3,000 zł |
| marzo | -- | 1,900 zł | 3,500 zł |
| abril | -- | 2,300 zł | 3,500 zł |
| mayo | 1,600 zł | 2,550 zł | 3,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.55 | -- |
| agosto | -- | 12.47 | -- |
| octubre | -- | 14.39 | -- |
| noviembre | -- | 13.77 | -- |
| diciembre | 13.93 | 14.04 | 9.88 |
| enero | 14.7 | 13.77 | 10.24 |
| febrero | -- | 15.63 | 13.39 |
| marzo | -- | 16.34 | 11.77 |
| abril | -- | 13.5 | 11 |
| mayo | 16.54 | 12.09 | 12.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,390 zł | 6,160 zł | -- |
| julio | 10.9k zł | 6,490 zł | 9,320 zł | 6,000 zł | -- |
| agosto | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,310 zł | 8,930 zł | -- |
| septiembre | -- | 7,110 zł | 5,820 zł | 5,020 zł | -- |
| octubre | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,300 zł | 7,030 zł | -- |
| noviembre | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,350 zł | 7,730 zł | 5,660 zł |
| diciembre | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,530 zł | 6,820 zł | 5,660 zł |
| enero | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,380 zł | 6,970 zł | -- |
| febrero | 10.9k zł | 7,110 zł | 9,290 zł | 7,700 zł | -- |
| marzo | 10.9k zł | 7,120 zł | 9,230 zł | 7,750 zł | 4,550 zł |
| abril | 10.9k zł | -- | 9,160 zł | 7,420 zł | 4,550 zł |
| mayo | 10.9k zł | -- | 9,130 zł | 8,210 zł | 4,460 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.53 % | 40 | 4 | 375,000 zł | 2,550 zł |
Estudio | 6.05 % | 2 | 1 | 317,500 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.27 % | 27 | 2 | 370,000 zł | 2,550 zł |
3 Habitaciones | 8.24 % | 10 | 1 | 509,500 zł | 3,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 549,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.53% y precios de propiedades desde 317,500 zł, Kowary
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Kowary son de 375,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kowary se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 6.05%, precio de venta 317,500 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.27%, precio de venta 370,000 zł, alquiler 2,550 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.24%, precio de venta 509,500 zł, alquiler 3,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 549,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?