Krapkowice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Opolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
440,000 zł
1M
0%
1Y
+13.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 408,900 zł |
| julio | 399,000 zł |
| agosto | 383,190 zł |
| septiembre | 383,190 zł |
| octubre | 386,380 zł |
| noviembre | 386,380 zł |
| diciembre | 355,000 zł |
| enero | 404,570 zł |
| febrero | 377,690 zł |
| marzo | 399,000 zł |
| abril | 440,000 zł |
| mayo | 440,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,900 zł
1M
0%
1Y
-13.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,400 zł |
| julio | 2,250 zł |
| agosto | 2,200 zł |
| septiembre | 2,200 zł |
| octubre | 2,100 zł |
| noviembre | 2,200 zł |
| diciembre | 2,200 zł |
| enero | 2,250 zł |
| febrero | 2,200 zł |
| marzo | 2,200 zł |
| abril | 1,900 zł |
| mayo | 1,900 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.28%
1M
+4.6%
1Y
-9.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.26% |
| julio | 8.71% |
| agosto | 8.74% |
| septiembre | 7.78% |
| octubre | 8.12% |
| noviembre | 7.62% |
| diciembre | 7.37% |
| enero | 7.45% |
| febrero | 8.02% |
| marzo | 7.63% |
| abril | 6.96% |
| mayo | 7.28% |
Costo por metro cuadrado
7,120 zł
1M
-1.7%
1Y
+5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,170 zł |
| julio | 7,130 zł |
| agosto | 6,670 zł |
| septiembre | 6,550 zł |
| octubre | 6,780 zł |
| noviembre | 6,780 zł |
| diciembre | 6,100 zł |
| enero | 6,860 zł |
| febrero | 6,750 zł |
| marzo | 6,630 zł |
| abril | 7,240 zł |
| mayo | 7,120 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 2 listings (8%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (28%) | 7 listings (28%) |
| 3 dormitorios (60%) | 15 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.39% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.88% |
| 3 dormitorios | 6.01% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.19% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.76% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,880 zł |
| 1 dormitorio | 6,180 zł |
| 2 dormitorios | 6,230 zł |
| 3 dormitorios | 7,490 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6270 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8880 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6580 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7650 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
22.8k zł
Estudio
15.6k zł
2 dormitorios
21.6k zł
3 dormitorios
28.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 169k zł | -- | 319.5k zł | 430k zł | 599k zł |
| julio | -- | -- | 310k zł | 419k zł | 590k zł |
| agosto | 188k zł | -- | 296k zł | 427.1k zł | 305k zł |
| septiembre | 188k zł | -- | 280k zł | 427.1k zł | 305k zł |
| octubre | 271.5k zł | -- | 272.5k zł | 395k zł | -- |
| noviembre | 355k zł | 199.9k zł | 272.5k zł | 394k zł | 549k zł |
| diciembre | 355k zł | 189k zł | 280k zł | 399k zł | 529k zł |
| enero | 355k zł | -- | 355k zł | 430k zł | 519k zł |
| febrero | 302.5k zł | -- | 306.5k zł | 428.5k zł | -- |
| marzo | 300k zł | -- | 316.5k zł | 476.6k zł | -- |
| abril | 355k zł | 240k zł | 317k zł | 474.3k zł | -- |
| mayo | 355k zł | 235k zł | 274k zł | 469k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| julio | -- | 2,250 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 2,200 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | 2,200 zł | 2,100 zł | -- |
| octubre | -- | 2,000 zł | 2,500 zł | -- |
| noviembre | -- | 2,200 zł | 2,250 zł | -- |
| diciembre | 1,650 zł | 1,800 zł | 2,600 zł | -- |
| enero | 1,800 zł | 2,050 zł | 2,500 zł | 5,000 zł |
| febrero | -- | 2,100 zł | 2,650 zł | 4,000 zł |
| marzo | -- | 2,100 zł | 2,650 zł | -- |
| abril | 1,500 zł | 1,900 zł | 2,550 zł | -- |
| mayo | 1,300 zł | 1,800 zł | 2,350 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.02 | -- | -- |
| julio | -- | 11.48 | -- | -- |
| agosto | -- | 11.21 | -- | -- |
| septiembre | -- | 10.61 | 16.95 | -- |
| octubre | -- | 11.35 | 13.17 | -- |
| noviembre | -- | 10.32 | 14.59 | -- |
| diciembre | 17.93 | 12.96 | 12.79 | -- |
| enero | 16.44 | 14.43 | 14.33 | 8.65 |
| febrero | -- | 12.16 | 13.48 | -- |
| marzo | -- | 12.56 | 14.99 | -- |
| abril | 19.72 | 13.9 | 15.5 | -- |
| mayo | 22.76 | 12.69 | 16.63 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,040 zł | -- | 7,340 zł | 7,430 zł | 4,340 zł |
| julio | -- | -- | 8,160 zł | 7,350 zł | 4,280 zł |
| agosto | 7,520 zł | -- | 7,790 zł | 7,160 zł | 4,770 zł |
| septiembre | 7,520 zł | -- | 6,270 zł | 6,890 zł | 4,770 zł |
| octubre | 8,350 zł | -- | 6,590 zł | 6,620 zł | -- |
| noviembre | 8,880 zł | 6,000 zł | 6,590 zł | 6,640 zł | 6,490 zł |
| diciembre | 8,880 zł | 5,120 zł | 6,270 zł | 6,760 zł | 6,260 zł |
| enero | 8,880 zł | -- | 6,910 zł | 6,940 zł | 6,140 zł |
| febrero | 7,760 zł | -- | 6,660 zł | 7,220 zł | -- |
| marzo | 7,690 zł | -- | 6,600 zł | 7,630 zł | -- |
| abril | 8,880 zł | 6,320 zł | 6,880 zł | 7,610 zł | -- |
| mayo | 8,880 zł | 6,180 zł | 6,230 zł | 7,490 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.28 % | 17 | 8 | 440,000 zł | 1,900 zł |
Estudio | 4.39 % | 1 | 1 | 355,000 zł | 1,300 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 235,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.88 % | 2 | 5 | 274,000 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 6.01 % | 13 | 2 | 469,000 zł | 2,350 zł |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.28% y precios de propiedades desde 235,000 zł, Krapkowice
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Krapkowice son de 440,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,900 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Krapkowice se pagará en 19.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.39%, precio de venta 355,000 zł, alquiler 1,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 235,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.88%, precio de venta 274,000 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.01%, precio de venta 469,000 zł, alquiler 2,350 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?