Kruszwica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
299,440 zł
1M
0%
1Y
-24.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 270,000 zł |
| julio | 270,000 zł |
| agosto | 441,650 zł |
| septiembre | 265,000 zł |
| octubre | 322,500 zł |
| noviembre | 242,500 zł |
| diciembre | 290,000 zł |
| enero | 300,000 zł |
| febrero | 319,220 zł |
| marzo | 290,000 zł |
| abril | 299,440 zł |
| mayo | 299,440 zł |
Precio mediano de alquiler
1,400 zł
1M
0%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,580 zł |
| julio | 1,250 zł |
| agosto | 1,580 zł |
| septiembre | 1,250 zł |
| octubre | 1,350 zł |
| noviembre | 1,500 zł |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 1,400 zł |
| mayo | 1,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47%
1M
+12.3%
1Y
+2.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.42% |
| julio | 5.58% |
| agosto | 12.71% |
| septiembre | 10.01% |
| octubre | 6.18% |
| noviembre | 5.81% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.76% |
| mayo | 6.47% |
Costo por metro cuadrado
6,280 zł
1M
+0.7%
1Y
+1.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,380 zł |
| julio | 5,000 zł |
| agosto | 7,100 zł |
| septiembre | 4,260 zł |
| octubre | 6,050 zł |
| noviembre | 4,850 zł |
| diciembre | 5,750 zł |
| enero | 5,560 zł |
| febrero | 6,580 zł |
| marzo | 6,040 zł |
| abril | 6,240 zł |
| mayo | 6,280 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (45%) | 9 listings (45%) |
| 3 dormitorios (50%) | 10 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
27 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.47% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,430 zł |
| 3 dormitorios | 5,410 zł |
| 4+ dormitorios | 2,810 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6380 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5790 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
16.8k zł
2 dormitorios
16.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 239k zł | 224.5k zł | 377.6k zł | 443.4k zł |
| julio | 59.3k zł | 269k zł | 279k zł | 443.4k zł |
| agosto | -- | 165k zł | 593.0k zł | 445.8k zł |
| septiembre | 229k zł | 149.9k zł | 576.0k zł | 445.8k zł |
| octubre | 206k zł | 190k zł | 345k zł | 445.8k zł |
| noviembre | 206k zł | 179.8k zł | 300k zł | -- |
| diciembre | -- | 287k zł | 299k zł | -- |
| enero | -- | 300k zł | 324k zł | -- |
| febrero | -- | 291.9k zł | 345.2k zł | -- |
| marzo | -- | 284.3k zł | 290k zł | 449k zł |
| abril | -- | 284.3k zł | 319k zł | 449k zł |
| mayo | -- | 259.6k zł | 330.2k zł | 449k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,580 zł | -- |
| julio | -- | 1,250 zł | -- |
| agosto | -- | 1,580 zł | -- |
| septiembre | -- | 1,250 zł | -- |
| octubre | 1,200 zł | -- | 1,500 zł |
| noviembre | -- | -- | 1,500 zł |
| abril | -- | 1,400 zł | -- |
| mayo | -- | 1,400 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 11.88 | -- |
| julio | -- | 17.93 | -- |
| agosto | -- | 8.73 | -- |
| septiembre | -- | 9.99 | -- |
| octubre | 14.31 | -- | 19.17 |
| noviembre | -- | -- | 16.67 |
| abril | -- | 16.92 | -- |
| mayo | -- | 15.45 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7,970 zł | 4,630 zł | 4,930 zł | 7,050 zł |
| julio | 1,520 zł | 5,540 zł | 3,820 zł | 7,050 zł |
| agosto | -- | 3,310 zł | 7,180 zł | 7,080 zł |
| septiembre | 7,990 zł | 3,000 zł | 7,180 zł | 7,080 zł |
| octubre | 7,190 zł | 3,920 zł | 5,910 zł | 7,080 zł |
| noviembre | 7,190 zł | 3,600 zł | 5,300 zł | -- |
| diciembre | -- | 5,740 zł | 5,870 zł | -- |
| enero | -- | 6,000 zł | 4,170 zł | -- |
| febrero | -- | 6,780 zł | 5,010 zł | -- |
| marzo | -- | 6,630 zł | 5,160 zł | 4,080 zł |
| abril | -- | 6,630 zł | 5,230 zł | 2,810 zł |
| mayo | -- | 6,430 zł | 5,410 zł | 2,810 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.47 % | 19 | 1 | 299,440 zł | 1,400 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.47 % | 8 | 1 | 259,640 zł | 1,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | 330,240 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 449,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.47% y precios de propiedades desde 259,640 zł, Kruszwica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Kruszwica son de 299,440 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Kruszwica se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.47%, precio de venta 259,640 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 330,240 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 449,000 zł, alquiler --.
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