Lewin Brzeski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Opolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
295,580 zł
1M
-7.6%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 329,000 zł |
| julio | 332,920 zł |
| agosto | 346,460 zł |
| septiembre | 315,000 zł |
| octubre | 315,000 zł |
| noviembre | 327,500 zł |
| diciembre | 342,500 zł |
| enero | 340,100 zł |
| febrero | 359,000 zł |
| marzo | 299,000 zł |
| abril | 320,000 zł |
| mayo | 295,580 zł |
Precio mediano de alquiler
1,700 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 1,600 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | 1,600 zł |
| noviembre | -- |
| diciembre | 1,700 zł |
| enero | 1,700 zł |
| febrero | -- |
| marzo | 1,400 zł |
| abril | -- |
| mayo | 1,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.13%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.87% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.19% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.24% |
| enero | 6.34% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.76% |
| abril | -- |
| mayo | 7.13% |
Costo por metro cuadrado
4,500 zł
1M
-10.2%
1Y
-24.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,920 zł |
| julio | 5,890 zł |
| agosto | 6,130 zł |
| septiembre | 5,730 zł |
| octubre | 5,580 zł |
| noviembre | 5,820 zł |
| diciembre | 7,520 zł |
| enero | 6,220 zł |
| febrero | 6,680 zł |
| marzo | 5,570 zł |
| abril | 5,000 zł |
| mayo | 4,500 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 1 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
36 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.13% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,760 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,220 zł |
| 3 dormitorios | 4,170 zł |
| 4+ dormitorios | 3,160 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4590 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3160 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
20.4k zł
2 dormitorios
20.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 359k zł | 316.0k zł | 259k zł | -- |
| julio | 359k zł | 360.2k zł | 264.5k zł | 339k zł |
| agosto | 359k zł | 332.9k zł | 329.5k zł | 360k zł |
| septiembre | 315k zł | -- | 389k zł | 310k zł |
| octubre | 315k zł | -- | 370k zł | 310k zł |
| noviembre | 315k zł | 340k zł | 314.5k zł | -- |
| diciembre | 315k zł | -- | 370k zł | -- |
| enero | 315k zł | -- | 265k zł | 442.1k zł |
| febrero | 315k zł | 390k zł | 265k zł | 442.1k zł |
| marzo | 299k zł | 299k zł | 309k zł | 519k zł |
| abril | 299k zł | 314.5k zł | 320k zł | 499k zł |
| mayo | 299k zł | 286k zł | 284.5k zł | 292.2k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 1,600 zł |
| octubre | 1,600 zł |
| diciembre | 1,700 zł |
| enero | 1,700 zł |
| marzo | 1,400 zł |
| mayo | 1,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto | 17.34 |
| marzo | 17.8 |
| mayo | 14.02 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.2k zł | 6,900 zł | 3,590 zł | -- |
| julio | 10.2k zł | 6,520 zł | 4,110 zł | 6,000 zł |
| agosto | 10.2k zł | 5,500 zł | 5,120 zł | 6,370 zł |
| septiembre | 8,720 zł | -- | 5,390 zł | 5,490 zł |
| octubre | 8,720 zł | -- | 6,080 zł | 5,490 zł |
| noviembre | 8,720 zł | 5,900 zł | 5,250 zł | -- |
| diciembre | 8,720 zł | -- | 6,080 zł | -- |
| enero | 8,720 zł | -- | 4,820 zł | 3,620 zł |
| febrero | 8,720 zł | 7,400 zł | 4,820 zł | 3,620 zł |
| marzo | 8,760 zł | 6,500 zł | 4,750 zł | 3,410 zł |
| abril | 8,760 zł | 6,840 zł | 4,740 zł | 3,280 zł |
| mayo | 8,760 zł | 6,220 zł | 4,170 zł | 3,160 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.13 % | 8 | 1 | 295,580 zł | 1,700 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 299,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.13 % | 2 | 1 | 286,000 zł | 1,700 zł |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 284,500 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 292,160 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.13% y precios de propiedades desde 284,500 zł, Lewin Brzeski
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Lewin Brzeski son de 295,580 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Lewin Brzeski se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 299,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.13%, precio de venta 286,000 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 284,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 292,160 zł, alquiler --.
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