Międzychód – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
279,500 zł
1M
-3.5%
1Y
-11.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 394,000 zł |
| julio | 339,500 zł |
| agosto | 398,000 zł |
| septiembre | 323,500 zł |
| octubre | 368,000 zł |
| noviembre | 338,000 zł |
| diciembre | 285,000 zł |
| enero | 277,000 zł |
| febrero | 294,500 zł |
| marzo | 320,000 zł |
| abril | 289,500 zł |
| mayo | 279,500 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
-28.6%
1Y
-3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,630 zł |
| julio | 1,650 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 1,380 zł |
| noviembre | 2,180 zł |
| diciembre | 1,400 zł |
| enero | 1,530 zł |
| febrero | 1,980 zł |
| marzo | 1,650 zł |
| abril | 2,100 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.47%
1M
-26.7%
1Y
-3.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.54% |
| julio | 5.83% |
| agosto | 5.59% |
| septiembre | 9.54% |
| octubre | 4.94% |
| noviembre | 9.78% |
| diciembre | 7.06% |
| enero | 8.09% |
| febrero | 9.43% |
| marzo | 8.61% |
| abril | 8.83% |
| mayo | 6.47% |
Costo por metro cuadrado
5,850 zł
1M
-3.5%
1Y
-0.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,340 zł |
| julio | 5,520 zł |
| agosto | 6,590 zł |
| septiembre | 5,550 zł |
| octubre | 6,110 zł |
| noviembre | 5,630 zł |
| diciembre | 5,940 zł |
| enero | 5,890 zł |
| febrero | 6,170 zł |
| marzo | 6,670 zł |
| abril | 6,060 zł |
| mayo | 5,850 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (80%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (80%) | 4 listings (80%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.95% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 5,450 zł |
| 3 dormitorios | 6,250 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
18k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 215k zł | -- | 429k zł | -- |
| julio | -- | -- | 339.5k zł | -- |
| agosto | -- | 420k zł | 368k zł | -- |
| septiembre | 195k zł | 340k zł | 368k zł | 309k zł |
| octubre | -- | 340k zł | 368k zł | -- |
| noviembre | -- | 269k zł | 368k zł | -- |
| diciembre | -- | 249.5k zł | 338k zł | -- |
| enero | -- | 249.5k zł | 311.5k zł | -- |
| febrero | -- | 269k zł | 338k zł | -- |
| marzo | -- | 259k zł | 381.5k zł | -- |
| abril | -- | 259k zł | 338k zł | -- |
| mayo | -- | 259k zł | 300k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,400 zł | 1,800 zł | 2,500 zł | -- |
| julio | 1,400 zł | 1,800 zł | 1,650 zł | 3,500 zł |
| agosto | 1,350 zł | 1,400 zł | 2,200 zł | 3,500 zł |
| septiembre | 1,350 zł | -- | 2,500 zł | 3,400 zł |
| octubre | 1,350 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,350 zł | -- | 3,000 zł | -- |
| diciembre | 1,350 zł | 1,350 zł | 2,350 zł | -- |
| enero | 1,650 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| febrero | 1,650 zł | 2,300 zł | -- | -- |
| marzo | 1,650 zł | -- | -- | -- |
| abril | 1,650 zł | -- | 2,550 zł | -- |
| mayo | -- | 1,500 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 12.8 | -- | 14.3 | -- |
| julio | -- | -- | 17.15 | -- |
| agosto | -- | 25 | 13.94 | -- |
| septiembre | 12.04 | -- | 12.27 | 7.57 |
| octubre | -- | 20.24 | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | 10.22 | -- |
| diciembre | -- | 15.4 | 11.99 | -- |
| enero | -- | 14.85 | -- | -- |
| febrero | -- | 9.75 | -- | -- |
| abril | -- | -- | 11.05 | -- |
| mayo | -- | 14.39 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8,600 zł | -- | 5,770 zł | -- |
| julio | -- | -- | 5,520 zł | -- |
| agosto | -- | 6,960 zł | 5,940 zł | -- |
| septiembre | 7,800 zł | 6,830 zł | 5,940 zł | 5,470 zł |
| octubre | -- | 6,830 zł | 5,940 zł | -- |
| noviembre | -- | 5,600 zł | 5,940 zł | -- |
| diciembre | -- | 5,720 zł | 5,630 zł | -- |
| enero | -- | 5,720 zł | 5,660 zł | -- |
| febrero | -- | 5,660 zł | 5,280 zł | -- |
| marzo | -- | 5,450 zł | 6,060 zł | -- |
| abril | -- | 5,450 zł | 5,280 zł | -- |
| mayo | -- | 5,450 zł | 6,250 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.47 % | 4 | 1 | 279,500 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.95 % | 3 | 1 | 259,000 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | 300,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.47% y precios de propiedades desde 259,000 zł, Międzychód
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Międzychód son de 279,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Międzychód se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.95%, precio de venta 259,000 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 300,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?