Międzyrzecz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubuskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
33Débil
33 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
403,500 zł
1M
+4%
1Y
+4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 369,560 zł |
| julio | 372,500 zł |
| agosto | 369,560 zł |
| septiembre | 428,740 zł |
| octubre | 437,490 zł |
| noviembre | 384,000 zł |
| diciembre | 359,000 zł |
| enero | 395,000 zł |
| febrero | 359,000 zł |
| marzo | 364,500 zł |
| abril | 388,000 zł |
| mayo | 403,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,500 zł
1M
+31.6%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 1,500 zł |
| agosto | 2,450 zł |
| septiembre | 2,100 zł |
| octubre | 1,950 zł |
| noviembre | 2,050 zł |
| diciembre | 1,700 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | 2,050 zł |
| marzo | 2,000 zł |
| abril | 1,900 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.23%
1M
+63.6%
1Y
+105.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.37% |
| julio | 5% |
| agosto | 7.6% |
| septiembre | 7.84% |
| octubre | 8.84% |
| noviembre | 8.2% |
| diciembre | 5.95% |
| enero | 6.39% |
| febrero | 7.46% |
| marzo | 8.95% |
| abril | 8.7% |
| mayo | 14.23% |
Costo por metro cuadrado
6,350 zł
1M
-3.4%
1Y
+3.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,070 zł |
| julio | 6,240 zł |
| agosto | 6,370 zł |
| septiembre | 7,040 zł |
| octubre | 6,840 zł |
| noviembre | 6,060 zł |
| diciembre | 6,420 zł |
| enero | 6,230 zł |
| febrero | 6,420 zł |
| marzo | 6,350 zł |
| abril | 6,580 zł |
| mayo | 6,350 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (16%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (16%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (16%) | 3 listings (16%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 dormitorios (16%) | 3 listings (16%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 19.35% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.1% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 5,240 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 5,100 zł |
| 3 dormitorios | 5,830 zł |
| 4+ dormitorios | 6,050 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7070 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6550 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6060 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6100 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4350 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30k zł
Estudio
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 330.2k zł | -- | 320.3k zł | 458.8k zł | 679k zł |
| julio | 234.6k zł | -- | 360k zł | 450k zł | 579.1k zł |
| agosto | 229.6k zł | 249k zł | 330k zł | 450k zł | 579.1k zł |
| septiembre | 314.6k zł | 249k zł | 345k zł | 450k zł | 629.1k zł |
| octubre | 170k zł | -- | 369k zł | 450k zł | 564.1k zł |
| noviembre | 170k zł | -- | 339k zł | 437.5k zł | 679k zł |
| diciembre | 170k zł | -- | 299k zł | 395k zł | 588.6k zł |
| enero | 200.1k zł | -- | 339k zł | 395k zł | 541.2k zł |
| febrero | 204k zł | -- | 339k zł | 395k zł | 586.6k zł |
| marzo | 200k zł | -- | 289k zł | 420k zł | 480k zł |
| abril | 240k zł | -- | 279k zł | 419.5k zł | 535k zł |
| mayo | 155k zł | -- | 279k zł | 420k zł | 542.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 2,500 zł | -- |
| julio | -- | -- | 1,500 zł | -- |
| agosto | 1,800 zł | -- | 1,900 zł | 3,000 zł |
| septiembre | -- | -- | 2,100 zł | -- |
| octubre | -- | -- | 1,930 zł | 2,500 zł |
| noviembre | -- | -- | 1,900 zł | 2,500 zł |
| diciembre | -- | -- | 1,900 zł | 1,500 zł |
| enero | -- | 1,600 zł | 1,750 zł | -- |
| febrero | -- | -- | 1,800 zł | 2,300 zł |
| marzo | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| abril | -- | -- | 1,900 zł | -- |
| mayo | 2,500 zł | -- | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.68 | -- |
| julio | -- | 20 | -- |
| agosto | 10.63 | 14.47 | 12.5 |
| septiembre | -- | 13.69 | -- |
| octubre | -- | 15.97 | 15 |
| noviembre | -- | 14.87 | 14.58 |
| diciembre | -- | 13.11 | 21.94 |
| enero | -- | 16.14 | -- |
| febrero | -- | 15.69 | 14.31 |
| marzo | -- | 12.04 | -- |
| abril | -- | 12.24 | -- |
| mayo | 5.17 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 7,000 zł | -- | 6,110 zł | 6,400 zł | 8,080 zł |
| julio | 7,100 zł | -- | 6,830 zł | 6,280 zł | 7,100 zł |
| agosto | 6,950 zł | 7,430 zł | 6,470 zł | 6,430 zł | 7,100 zł |
| septiembre | 6,110 zł | 7,430 zł | 6,580 zł | 6,430 zł | 7,320 zł |
| octubre | 5,210 zł | -- | 6,600 zł | 6,440 zł | 6,560 zł |
| noviembre | 5,210 zł | -- | 6,070 zł | 6,380 zł | 7,510 zł |
| diciembre | 5,210 zł | -- | 5,470 zł | 7,100 zł | 6,560 zł |
| enero | 5,390 zł | -- | 6,070 zł | 6,070 zł | 6,080 zł |
| febrero | 5,760 zł | -- | 6,200 zł | 6,170 zł | 6,540 zł |
| marzo | 6,190 zł | -- | 5,320 zł | 6,340 zł | 5,390 zł |
| abril | 7,500 zł | -- | 5,130 zł | 6,440 zł | 6,290 zł |
| mayo | 5,240 zł | -- | 5,100 zł | 5,830 zł | 6,050 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.23 % | 18 | 1 | 403,500 zł | 2,500 zł |
Estudio | 19.35 % | 2 | 1 | 155,000 zł | 2,500 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | 279,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 420,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | 542,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.23% y precios de propiedades desde 155,000 zł, Międzyrzecz
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Międzyrzecz son de 403,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Międzyrzecz se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 19.35%, precio de venta 155,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 279,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 420,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 542,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?