Międzyzdroje – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
811,500 zł
1M
-2.2%
1Y
+6.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 736,500 zł |
| julio | 750,000 zł |
| agosto | 764,750 zł |
| septiembre | 764,750 zł |
| octubre | 788,000 zł |
| noviembre | 770,100 zł |
| diciembre | 770,360 zł |
| enero | 840,000 zł |
| febrero | 825,000 zł |
| marzo | 822,620 zł |
| abril | 829,500 zł |
| mayo | 811,500 zł |
Precio mediano de alquiler
3,100 zł
1M
-3.9%
1Y
-11.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,100 zł |
| julio | 3,500 zł |
| agosto | 3,100 zł |
| septiembre | 3,500 zł |
| octubre | 3,000 zł |
| noviembre | 2,700 zł |
| diciembre | 2,700 zł |
| enero | 3,000 zł |
| febrero | 2,950 zł |
| marzo | 3,250 zł |
| abril | 3,230 zł |
| mayo | 3,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.93%
1M
-1.6%
1Y
-11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.28% |
| julio | 6.05% |
| agosto | 5.4% |
| septiembre | 5.29% |
| octubre | 4.9% |
| noviembre | 4.91% |
| diciembre | 4.8% |
| enero | 4.54% |
| febrero | 4.61% |
| marzo | 4.66% |
| abril | 5.01% |
| mayo | 4.93% |
Costo por metro cuadrado
19,870 zł
1M
-2.4%
1Y
+6.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 18,200 zł |
| julio | 18,530 zł |
| agosto | 18,900 zł |
| septiembre | 18,910 zł |
| octubre | 19,910 zł |
| noviembre | 19,180 zł |
| diciembre | 19,340 zł |
| enero | 20,560 zł |
| febrero | 20,190 zł |
| marzo | 20,400 zł |
| abril | 20,350 zł |
| mayo | 19,870 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (24%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (12%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (24%) | 47 listings (24%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (57%) | 115 listings (57%) |
| 3 dormitorios (12%) | 23 listings (12%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 14 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.63% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.13% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.67% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 18.4k zł |
| 1 dormitorio | 12.8k zł |
| 2 dormitorios | 20k zł |
| 3 dormitorios | 19.1k zł |
| 4+ dormitorios | 11.9k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 20380 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20750 |
| apartamentos de 40-50 m² | 21250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 18350 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 25200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19590 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9720 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8910 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 46 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 112 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 25 |
| apartamentos de 30-40 m² | 68 |
| apartamentos de 40-50 m² | 58 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
37.2k zł
Estudio
31.2k zł
2 dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 598.4k zł | 720k zł | 723.7k zł | 1.02M zł | 980k zł |
| julio | 590k zł | 599k zł | 770.1k zł | 969.5k zł | 940k zł |
| agosto | 530k zł | 469k zł | 750.0k zł | 1.00M zł | 1.00M zł |
| septiembre | 525k zł | 469k zł | 762.0k zł | 1.17M zł | 1.00M zł |
| octubre | 530k zł | 469k zł | 819.4k zł | 1.21M zł | 980k zł |
| noviembre | 541.8k zł | 469k zł | 799k zł | 1.19M zł | 980k zł |
| diciembre | 560k zł | 469k zł | 822k zł | 1.15M zł | 980k zł |
| enero | 570k zł | 479k zł | 880k zł | 1.21M zł | 940k zł |
| febrero | 569.5k zł | 544k zł | 840k zł | 1.19M zł | 980k zł |
| marzo | 586.7k zł | 509.5k zł | 829.2k zł | 1.23M zł | 1.06M zł |
| abril | 580.9k zł | 449k zł | 819k zł | 1.28M zł | 1.20M zł |
| mayo | 554.5k zł | 429k zł | 819.5k zł | 1.23M zł | 1.20M zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 2,600 zł | -- | 3,200 zł | -- | -- |
| julio | -- | 4,000 zł | 3,250 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 4,000 zł | 3,100 zł | 2,700 zł | -- |
| septiembre | 2,000 zł | 4,000 zł | 3,250 zł | 2,700 zł | 5,200 zł |
| octubre | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,250 zł | 2,700 zł | 5,250 zł |
| noviembre | 2,500 zł | 2,900 zł | 3,250 zł | 3,350 zł | -- |
| diciembre | 2,500 zł | 2,700 zł | 3,200 zł | 3,350 zł | -- |
| enero | 2,500 zł | 2,700 zł | 3,200 zł | 3,350 zł | -- |
| febrero | 2,500 zł | 2,700 zł | 3,200 zł | 2,700 zł | -- |
| marzo | 2,550 zł | -- | 3,600 zł | 2,700 zł | 5,500 zł |
| abril | 2,500 zł | -- | 3,500 zł | -- | -- |
| mayo | 2,600 zł | -- | 3,500 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 19.18 | -- | 18.85 | -- | -- |
| julio | -- | 12.48 | 19.75 | -- | -- |
| agosto | -- | 9.77 | 20.16 | 31.02 | -- |
| septiembre | 21.88 | 9.77 | 19.54 | 36.15 | 16.11 |
| octubre | 17.67 | 13.48 | 21.01 | 37.33 | 15.56 |
| noviembre | 18.06 | 13.48 | 20.49 | 29.71 | -- |
| diciembre | 18.67 | 14.48 | 21.41 | 28.59 | -- |
| enero | 19 | 14.78 | 22.92 | 30.2 | -- |
| febrero | 18.98 | 16.79 | 21.88 | 36.73 | -- |
| marzo | 19.17 | -- | 19.19 | 37.93 | 16.14 |
| abril | 19.36 | -- | 19.5 | -- | -- |
| mayo | 17.77 | -- | 19.51 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 20.6k zł | 29.3k zł | 17.7k zł | 16.9k zł | 10.4k zł |
| julio | 19.6k zł | 24.4k zł | 18.9k zł | 15.2k zł | 10.1k zł |
| agosto | 17.1k zł | 14.0k zł | 18.4k zł | 16.2k zł | 10.5k zł |
| septiembre | 16.5k zł | 14.0k zł | 18.7k zł | 19.2k zł | 9,990 zł |
| octubre | 16.8k zł | 14.0k zł | 20.3k zł | 19.5k zł | 10.0k zł |
| noviembre | 17.0k zł | 14.0k zł | 19.9k zł | 18.8k zł | 10.0k zł |
| diciembre | 17.6k zł | 17.3k zł | 20.4k zł | 17.8k zł | 10.0k zł |
| enero | 17.9k zł | 17.7k zł | 21.5k zł | 18.8k zł | 9,800 zł |
| febrero | 18.4k zł | 18.7k zł | 20.5k zł | 18.5k zł | 10.0k zł |
| marzo | 18.5k zł | 16.0k zł | 20.3k zł | 19.1k zł | 10.9k zł |
| abril | 18.3k zł | 13.4k zł | 20.0k zł | 20.0k zł | 12.3k zł |
| mayo | 18.4k zł | 12.8k zł | 20k zł | 19.1k zł | 11.9k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.93 % | 196 | 4 | 811,500 zł | 3,100 zł |
Estudio | 5.63 % | 46 | 1 | 554,500 zł | 2,600 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 429,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 5.13 % | 112 | 3 | 819,500 zł | 3,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 23 | -- | 1,229,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | 1,200,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.93% y precios de propiedades desde 429,000 zł, Międzyzdroje
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Międzyzdroje son de 811,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Międzyzdroje se pagará en 21.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.63%, precio de venta 554,500 zł, alquiler 2,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 429,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.13%, precio de venta 819,500 zł, alquiler 3,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 1,229,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 1,200,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?