Murowana Goślina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
425,000 zł
1M
0%
1Y
+3.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 400,000 zł |
| julio | 400,580 zł |
| agosto | 424,830 zł |
| septiembre | 430,510 zł |
| octubre | 442,940 zł |
| noviembre | 420,000 zł |
| diciembre | 420,000 zł |
| enero | 420,000 zł |
| febrero | 420,000 zł |
| marzo | 420,310 zł |
| abril | 425,000 zł |
| mayo | 425,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,100 zł
1M
+23.5%
1Y
+13.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,700 zł |
| julio | -- |
| agosto | 1,700 zł |
| septiembre | 1,750 zł |
| octubre | 2,230 zł |
| noviembre | 2,000 zł |
| diciembre | 1,700 zł |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,700 zł |
| mayo | 2,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53%
1M
+30.3%
1Y
+9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.25% |
| julio | -- |
| agosto | 6.27% |
| septiembre | 6.54% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 6.29% |
| diciembre | 6.58% |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 6.77% |
| abril | 5.01% |
| mayo | 6.53% |
Costo por metro cuadrado
9,280 zł
1M
0%
1Y
+4.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,740 zł |
| julio | 8,750 zł |
| agosto | 8,500 zł |
| septiembre | 8,630 zł |
| octubre | 8,510 zł |
| noviembre | 9,150 zł |
| diciembre | 9,170 zł |
| enero | 9,170 zł |
| febrero | 9,170 zł |
| marzo | 9,180 zł |
| abril | 9,280 zł |
| mayo | 9,280 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (17%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (51%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (17%) | 15 listings (17%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (51%) | 44 listings (51%) |
| 3 dormitorios (28%) | 24 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 4 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.73% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.65% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.88% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.65% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.4k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,280 zł |
| 3 dormitorios | 8,840 zł |
| 4+ dormitorios | 6,820 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10070 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8540 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8620 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8340 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6820 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6920 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 14 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 42 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
25.2k zł
Estudio
25.2k zł
2 dormitorios
24k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 298.5k zł | 286k zł | 400k zł | 518.7k zł | 588.1k zł |
| julio | 288.2k zł | 286k zł | 400k zł | 517.5k zł | 593.5k zł |
| agosto | 288.4k zł | 286k zł | 410k zł | 518.3k zł | 583.1k zł |
| septiembre | 288.4k zł | -- | 410k zł | 517.1k zł | 581.6k zł |
| octubre | 287.6k zł | -- | 390.9k zł | 517.6k zł | 580k zł |
| noviembre | 304.6k zł | -- | 415k zł | 519.3k zł | 580.8k zł |
| diciembre | 290k zł | 161k zł | 400k zł | 517.6k zł | 589k zł |
| enero | 290k zł | -- | 400k zł | 517.5k zł | 589k zł |
| febrero | 290k zł | -- | 400k zł | 513.5k zł | 569k zł |
| marzo | 289.6k zł | -- | 400k zł | 522.5k zł | 582.5k zł |
| abril | 287.9k zł | -- | 425k zł | 536.5k zł | 569k zł |
| mayo | 288.6k zł | -- | 425k zł | 536.7k zł | 570.4k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | -- | 2,700 zł | -- |
| agosto | 1,480 zł | -- | 1,800 zł | 2,800 zł | -- |
| septiembre | 1,750 zł | 1,400 zł | -- | 2,900 zł | -- |
| octubre | -- | 1,400 zł | 1,850 zł | 2,800 zł | -- |
| noviembre | 1,650 zł | -- | 1,930 zł | 2,700 zł | 3,600 zł |
| diciembre | 1,650 zł | -- | -- | 2,600 zł | -- |
| marzo | 1,730 zł | 1,350 zł | -- | -- | -- |
| abril | -- | -- | 1,350 zł | 2,750 zł | -- |
| mayo | 2,100 zł | -- | 2,000 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 16.01 | -- |
| agosto | 16.29 | 18.98 | 15.42 | -- |
| septiembre | 13.73 | -- | 14.86 | -- |
| octubre | -- | 17.61 | 15.4 | -- |
| noviembre | 15.39 | 17.97 | 16.03 | 13.44 |
| diciembre | 14.65 | -- | 16.59 | -- |
| marzo | 13.99 | -- | -- | -- |
| abril | -- | 26.23 | 16.26 | -- |
| mayo | 11.45 | 17.71 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,940 zł | 5,110 zł | 8,740 zł | 7,800 zł | 7,040 zł |
| julio | 10.3k zł | 6,360 zł | 8,740 zł | 8,630 zł | 7,100 zł |
| agosto | 10.4k zł | 6,360 zł | 8,960 zł | 8,650 zł | 6,980 zł |
| septiembre | 10.4k zł | -- | 8,960 zł | 8,450 zł | 6,960 zł |
| octubre | 10.4k zł | -- | 7,910 zł | 8,440 zł | 6,820 zł |
| noviembre | 10.9k zł | -- | 9,070 zł | 8,310 zł | 6,890 zł |
| diciembre | 10.4k zł | 4,590 zł | 8,740 zł | 7,540 zł | 6,400 zł |
| enero | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 7,340 zł | 7,050 zł |
| febrero | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 7,810 zł | 6,810 zł |
| marzo | 10.4k zł | -- | 8,740 zł | 8,510 zł | 6,970 zł |
| abril | 10.4k zł | -- | 9,280 zł | 8,930 zł | 6,810 zł |
| mayo | 10.4k zł | -- | 9,280 zł | 8,840 zł | 6,820 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.53 % | 84 | 3 | 425,000 zł | 2,100 zł |
Estudio | 8.73 % | 14 | 1 | 288,610 zł | 2,100 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.65 % | 42 | 2 | 425,000 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | 536,740 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | 570,410 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.53% y precios de propiedades desde 288,610 zł, Murowana Goślina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Murowana Goślina son de 425,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Murowana Goślina se pagará en 16.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.73%, precio de venta 288,610 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.65%, precio de venta 425,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 536,740 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 570,410 zł, alquiler --.
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