Nakło nad Notecią – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
320,000 zł
1M
+1.8%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 299,000 zł |
| julio | 307,000 zł |
| agosto | 305,000 zł |
| septiembre | 305,800 zł |
| octubre | 299,000 zł |
| noviembre | 302,400 zł |
| diciembre | 307,400 zł |
| enero | 307,400 zł |
| febrero | 309,000 zł |
| marzo | 314,500 zł |
| abril | 314,500 zł |
| mayo | 320,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
+30.4%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,100 zł |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,100 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | 1,950 zł |
| febrero | 1,900 zł |
| marzo | 1,200 zł |
| abril | 1,150 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.83%
1M
+31%
1Y
+60.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.25% |
| julio | 7.72% |
| agosto | 6.25% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.08% |
| enero | 7.54% |
| febrero | 7.04% |
| marzo | 5.67% |
| abril | 5.98% |
| mayo | 7.83% |
Costo por metro cuadrado
5,350 zł
1M
-3.1%
1Y
-3.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,440 zł |
| julio | 5,390 zł |
| agosto | 5,450 zł |
| septiembre | 5,560 zł |
| octubre | 6,190 zł |
| noviembre | 5,820 zł |
| diciembre | 5,480 zł |
| enero | 5,370 zł |
| febrero | 5,370 zł |
| marzo | 5,520 zł |
| abril | 5,520 zł |
| mayo | 5,350 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (14%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (14%) | 4 listings (14%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (31%) | 9 listings (31%) |
| 3 dormitorios (48%) | 14 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
39 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.95% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8.41% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,470 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 5,380 zł |
| 3 dormitorios | 5,060 zł |
| 4+ dormitorios | 4,950 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5140 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6100 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5910 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5210 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5090 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
18k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 343.9k zł | 176k zł | 275k zł | 325k zł | 356k zł |
| julio | 343.9k zł | 145k zł | 210k zł | 322k zł | 352.4k zł |
| agosto | 343.9k zł | 145k zł | 254.5k zł | 305k zł | 395k zł |
| septiembre | 343.9k zł | 218k zł | 330k zł | 299k zł | 395k zł |
| octubre | 343.9k zł | 131.5k zł | 284.5k zł | 294.5k zł | 365k zł |
| noviembre | 343.9k zł | 166k zł | 304.5k zł | 296k zł | 395k zł |
| diciembre | 305.8k zł | -- | 304.5k zł | 304k zł | 425k zł |
| enero | 305.8k zł | -- | 304.5k zł | 309k zł | 364k zł |
| febrero | 305.8k zł | -- | 299k zł | 309k zł | 429k zł |
| marzo | 305.8k zł | -- | 299k zł | 314.5k zł | 429.0k zł |
| abril | 210k zł | -- | 289k zł | 347.5k zł | 429k zł |
| mayo | 214k zł | -- | 259k zł | 352.5k zł | 439.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,400 zł | 1,000 zł | -- | 1,100 zł |
| julio | 1,400 zł | 1,000 zł | 1,550 zł | -- |
| agosto | -- | 1,000 zł | 1,200 zł | -- |
| diciembre | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| enero | -- | -- | 2,000 zł | 1,900 zł |
| febrero | -- | -- | -- | 1,900 zł |
| marzo | -- | 500 zł | -- | 1,900 zł |
| abril | -- | 500 zł | 1,800 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 1,500 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 20.47 | 14.67 | -- | 24.62 |
| julio | 20.47 | 12.08 | 11.29 | -- |
| agosto | -- | 12.08 | 17.67 | -- |
| diciembre | -- | -- | 12.69 | -- |
| enero | -- | -- | 12.69 | 13.55 |
| febrero | -- | -- | -- | 13.55 |
| marzo | -- | -- | -- | 13.79 |
| abril | -- | -- | 13.38 | -- |
| mayo | -- | -- | 14.39 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,900 zł | 4,490 zł | 5,000 zł | 5,390 zł | 3,710 zł |
| julio | 8,900 zł | 3,540 zł | 4,350 zł | 5,360 zł | 3,670 zł |
| agosto | 8,900 zł | 3,540 zł | 4,930 zł | 5,060 zł | 4,160 zł |
| septiembre | 8,900 zł | 7,000 zł | 6,830 zł | 4,360 zł | 4,160 zł |
| octubre | 8,900 zł | 4,540 zł | 6,130 zł | 5,050 zł | 3,840 zł |
| noviembre | 8,900 zł | 5,140 zł | 6,470 zł | 4,970 zł | 3,710 zł |
| diciembre | 9,400 zł | -- | 6,470 zł | 5,210 zł | 4,470 zł |
| enero | 9,400 zł | -- | 6,680 zł | 5,070 zł | 4,310 zł |
| febrero | 9,400 zł | -- | 6,360 zł | 4,790 zł | 4,520 zł |
| marzo | 9,400 zł | -- | 6,190 zł | 5,400 zł | 4,510 zł |
| abril | 7,000 zł | -- | 6,150 zł | 5,370 zł | 4,520 zł |
| mayo | 6,470 zł | -- | 5,380 zł | 5,060 zł | 4,950 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.83 % | 26 | 3 | 320,000 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | 4 | -- | 214,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.95 % | 6 | 3 | 259,000 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 14 | -- | 352,500 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | 439,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.83% y precios de propiedades desde 214,000 zł, Nakło nad Notecią
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Nakło nad Notecią son de 320,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nakło nad Notecią se pagará en 17.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 214,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.95%, precio de venta 259,000 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 352,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 439,500 zł, alquiler --.
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