Nałęczów – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubelskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
499,000 zł
1M
0%
1Y
-11.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 590,000 zł |
| julio | 590,000 zł |
| agosto | 590,000 zł |
| septiembre | 549,000 zł |
| octubre | 532,500 zł |
| noviembre | 570,000 zł |
| diciembre | 580,000 zł |
| enero | 529,500 zł |
| febrero | 499,000 zł |
| marzo | 499,000 zł |
| abril | 499,000 zł |
| mayo | 499,000 zł |
Precio mediano de alquiler
3,100 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,300 zł |
| julio | 2,500 zł |
| agosto | 3,300 zł |
| septiembre | 3,300 zł |
| octubre | 3,300 zł |
| noviembre | 3,300 zł |
| diciembre | 3,300 zł |
| enero | 2,900 zł |
| febrero | 2,400 zł |
| marzo | 3,100 zł |
| abril | 3,100 zł |
| mayo | 3,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.64% |
| julio | 5.08% |
| agosto | 9.43% |
| septiembre | 8.28% |
| octubre | 8.58% |
| noviembre | 7.21% |
| diciembre | 7.2% |
| enero | 7.21% |
| febrero | 6.45% |
| marzo | 5.94% |
| abril | 5.61% |
| mayo | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
9,780 zł
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 10,630 zł |
| julio | 10,080 zł |
| agosto | 10,080 zł |
| septiembre | 9,380 zł |
| octubre | 9,150 zł |
| noviembre | 9,740 zł |
| diciembre | 9,910 zł |
| enero | 9,050 zł |
| febrero | 9,340 zł |
| marzo | 8,920 zł |
| abril | 9,780 zł |
| mayo | 9,780 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (20%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (7%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (20%) | 3 listings (20%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 dormitorios (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (7%) | 1 listings (7%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.61% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.2k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 8,190 zł |
| 3 dormitorios | 12.1k zł |
| 4+ dormitorios | 8,170 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11210 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5580 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8170 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
37.2k zł
3 dormitorios
37.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 501.2k zł | 489k zł | 590k zł | 732.5k zł |
| julio | 397.5k zł | 479k zł | 590k zł | 790k zł |
| agosto | 385k zł | 429k zł | 590k zł | 790k zł |
| septiembre | -- | 449k zł | 590k zł | 790k zł |
| octubre | 317.5k zł | 469k zł | 590k zł | 790k zł |
| noviembre | 317.5k zł | 426.9k zł | 590k zł | 790k zł |
| diciembre | 280k zł | 495k zł | 590k zł | 790k zł |
| enero | 280k zł | 495k zł | 580k zł | 790k zł |
| febrero | 277.5k zł | 495k zł | 580k zł | -- |
| marzo | 349k zł | 459.4k zł | 626.5k zł | 890k zł |
| abril | 379k zł | 449.4k zł | 663k zł | 890k zł |
| mayo | 379k zł | 395.9k zł | 663k zł | 890k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,300 zł | -- |
| julio | -- | -- | 2,500 zł |
| agosto | -- | 3,300 zł | 2,500 zł |
| septiembre | -- | 3,300 zł | 2,500 zł |
| octubre | -- | 3,300 zł | 3,150 zł |
| noviembre | -- | 3,300 zł | 3,150 zł |
| diciembre | -- | 3,300 zł | 3,150 zł |
| enero | 1,500 zł | 3,300 zł | 3,150 zł |
| febrero | 1,500 zł | -- | 3,100 zł |
| marzo | -- | -- | 3,100 zł |
| abril | -- | -- | 3,100 zł |
| mayo | -- | -- | 3,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.72 | -- |
| julio | -- | -- | 19.67 |
| agosto | -- | 10.83 | 19.67 |
| septiembre | -- | 11.34 | 19.67 |
| octubre | -- | 11.84 | 15.61 |
| noviembre | -- | 10.78 | 15.61 |
| diciembre | -- | 12.5 | 15.61 |
| enero | 15.56 | 12.5 | 15.34 |
| febrero | 15.42 | -- | 15.59 |
| marzo | -- | -- | 16.84 |
| abril | -- | -- | 17.82 |
| mayo | -- | -- | 17.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.7k zł | 9,160 zł | 10.2k zł | 8,490 zł |
| julio | 12.6k zł | 6,750 zł | 10.1k zł | 7,830 zł |
| agosto | 12.2k zł | 6,050 zł | 10.1k zł | 7,830 zł |
| septiembre | -- | 7,220 zł | 10.1k zł | 7,820 zł |
| octubre | 10.1k zł | 8,780 zł | 10.1k zł | 7,820 zł |
| noviembre | 10.1k zł | 7,990 zł | 10.1k zł | 7,830 zł |
| diciembre | 8,570 zł | 8,460 zł | 10.1k zł | 7,820 zł |
| enero | 8,570 zł | 8,460 zł | 9,910 zł | 7,820 zł |
| febrero | 8,490 zł | 8,460 zł | 10.4k zł | -- |
| marzo | 10.4k zł | 8,600 zł | 10.4k zł | 8,170 zł |
| abril | 11.2k zł | 7,540 zł | 10.5k zł | 8,170 zł |
| mayo | 11.2k zł | 8,190 zł | 12.1k zł | 8,170 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.61 % | 13 | 2 | 499,000 zł | 3,100 zł |
Estudio | -- % | 3 | -- | 379,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 395,900 zł | -- |
3 Habitaciones | 5.61 % | 6 | 2 | 663,000 zł | 3,100 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 890,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde 379,000 zł, Nałęczów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nałęczów son de 499,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nałęczów se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 379,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 395,900 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta 663,000 zł, alquiler 3,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 890,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?