Namysłów – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Opolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
361,800 zł
1M
+3.7%
1Y
+18.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 335,000 zł |
| julio | 335,000 zł |
| agosto | 337,000 zł |
| septiembre | 335,000 zł |
| octubre | 335,000 zł |
| noviembre | 335,000 zł |
| diciembre | 335,000 zł |
| enero | 335,000 zł |
| febrero | 333,750 zł |
| marzo | 335,000 zł |
| abril | 349,000 zł |
| mayo | 361,800 zł |
Precio mediano de alquiler
1,500 zł
1M
-9.1%
1Y
-4.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,630 zł |
| julio | 1,550 zł |
| agosto | 1,450 zł |
| septiembre | 1,600 zł |
| octubre | 1,600 zł |
| noviembre | 1,680 zł |
| diciembre | 1,300 zł |
| enero | 1,800 zł |
| febrero | 1,500 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,650 zł |
| mayo | 1,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
-9.6%
1Y
-5.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.13% |
| julio | 5.83% |
| agosto | 5.63% |
| septiembre | 6% |
| octubre | 5.64% |
| noviembre | 7.8% |
| diciembre | 5.92% |
| enero | 5.18% |
| febrero | 6.23% |
| marzo | 5.93% |
| abril | 6.46% |
| mayo | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
6,960 zł
1M
+0.8%
1Y
+11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,610 zł |
| julio | 6,260 zł |
| agosto | 5,980 zł |
| septiembre | 5,800 zł |
| octubre | 5,790 zł |
| noviembre | 5,810 zł |
| diciembre | 5,810 zł |
| enero | 6,420 zł |
| febrero | 6,360 zł |
| marzo | 6,440 zł |
| abril | 6,900 zł |
| mayo | 6,960 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (55%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (55%) | 41 listings (55%) |
| 3 dormitorios (31%) | 23 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 9 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.51% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.83% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.87% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,550 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,000 zł |
| 3 dormitorios | 6,940 zł |
| 4+ dormitorios | 5,290 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8370 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7730 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7150 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5990 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5040 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3910 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 23 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18k zł
2 dormitorios
18k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 92.5k zł | 153.5k zł | 318.9k zł | 377k zł | 499.5k zł |
| julio | 83k zł | 160k zł | 318.9k zł | 394.9k zł | 479.5k zł |
| agosto | 160k zł | 191.5k zł | 324.9k zł | 395k zł | 479.5k zł |
| septiembre | 229k zł | 187k zł | 324.9k zł | 394.9k zł | 469k zł |
| octubre | 229k zł | 197k zł | 321.9k zł | 395.1k zł | 469k zł |
| noviembre | 194k zł | 183.4k zł | 325k zł | 395.9k zł | 454k zł |
| diciembre | 194k zł | 169.4k zł | 325k zł | 395k zł | 469k zł |
| enero | 249k zł | 169.9k zł | 321.9k zł | 384.9k zł | 469k zł |
| febrero | 159k zł | 169.4k zł | 319.4k zł | 394.9k zł | 454k zł |
| marzo | 159k zł | 169.9k zł | 318.9k zł | 369.5k zł | 469k zł |
| abril | 159k zł | -- | 318.9k zł | 399k zł | 490k zł |
| mayo | 159k zł | -- | 326.9k zł | 419k zł | 500k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,750 zł | 1,500 zł | -- |
| julio | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 1,400 zł | 1,600 zł | -- |
| septiembre | -- | 1,500 zł | 1,650 zł | -- |
| octubre | -- | 1,500 zł | 1,700 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,680 zł | -- | -- |
| diciembre | 1,000 zł | 1,500 zł | -- | -- |
| enero | -- | -- | -- | 1,800 zł |
| febrero | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| marzo | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| abril | -- | 1,650 zł | -- | -- |
| mayo | -- | 1,500 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15.19 | 20.94 | -- |
| julio | -- | 17.15 | -- | -- |
| agosto | -- | 19.34 | 20.57 | -- |
| septiembre | -- | 18.05 | 19.95 | -- |
| octubre | -- | 17.88 | 19.37 | -- |
| noviembre | -- | 16.17 | -- | -- |
| diciembre | 16.17 | 18.06 | -- | -- |
| enero | -- | -- | -- | 21.71 |
| febrero | -- | 17.75 | -- | -- |
| marzo | -- | 16.61 | -- | -- |
| abril | -- | 16.11 | -- | -- |
| mayo | -- | 18.16 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 3,180 zł | 4,580 zł | 6,810 zł | 6,240 zł | 5,580 zł |
| julio | 2,530 zł | 4,850 zł | 6,680 zł | 6,560 zł | 5,210 zł |
| agosto | 4,880 zł | 5,470 zł | 6,870 zł | 6,540 zł | 5,210 zł |
| septiembre | 9,160 zł | 6,050 zł | 6,940 zł | 6,460 zł | 5,240 zł |
| octubre | 9,160 zł | 6,350 zł | 6,880 zł | 6,460 zł | 5,240 zł |
| noviembre | 7,870 zł | 5,680 zł | 6,940 zł | 6,290 zł | 4,930 zł |
| diciembre | 7,870 zł | 5,130 zł | 6,940 zł | 6,220 zł | 5,240 zł |
| enero | 8,690 zł | 5,150 zł | 6,930 zł | 6,320 zł | 5,100 zł |
| febrero | 6,550 zł | 5,130 zł | 6,870 zł | 6,560 zł | 5,080 zł |
| marzo | 6,550 zł | 5,480 zł | 6,810 zł | 6,170 zł | 5,250 zł |
| abril | 6,550 zł | -- | 6,810 zł | 6,470 zł | 5,500 zł |
| mayo | 6,550 zł | -- | 7,000 zł | 6,940 zł | 5,290 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.84 % | 71 | 3 | 361,800 zł | 1,500 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 159,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.51 % | 38 | 3 | 326,950 zł | 1,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 23 | -- | 419,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | 500,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde 159,000 zł, Namysłów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Namysłów son de 361,800 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Namysłów se pagará en 20.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 159,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.51%, precio de venta 326,950 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 419,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 500,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?