Nekla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
415,570 zł
1M
0%
1Y
-31%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 602,000 zł |
| julio | 589,000 zł |
| agosto | 602,000 zł |
| septiembre | 602,000 zł |
| octubre | 595,000 zł |
| noviembre | 492,500 zł |
| diciembre | 595,000 zł |
| enero | 471,500 zł |
| febrero | 468,380 zł |
| marzo | 462,130 zł |
| abril | 415,570 zł |
| mayo | 415,570 zł |
Precio mediano de alquiler
1,800 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 1,800 zł |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.68%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.68% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
7,260 zł
1M
0%
1Y
+27.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,710 zł |
| julio | 5,830 zł |
| agosto | 5,710 zł |
| septiembre | 5,710 zł |
| octubre | 5,890 zł |
| noviembre | 6,170 zł |
| diciembre | 5,890 zł |
| enero | 7,550 zł |
| febrero | 7,500 zł |
| marzo | 7,400 zł |
| abril | 7,260 zł |
| mayo | 7,260 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 dormitorios (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,160 zł |
| 3 dormitorios | 7,600 zł |
| 4+ dormitorios | 5,900 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5890 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 5900 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 615k zł | 589k zł |
| julio | -- | 527k zł | 589k zł |
| agosto | -- | 615k zł | 589k zł |
| septiembre | -- | 615k zł | 589k zł |
| octubre | -- | 595k zł | -- |
| noviembre | -- | 492.5k zł | -- |
| diciembre | -- | 595k zł | -- |
| enero | 325.9k zł | 474.6k zł | 799k zł |
| febrero | 317k zł | 474.6k zł | 799k zł |
| marzo | 321.2k zł | 474.6k zł | -- |
| abril | 325.3k zł | 474.6k zł | -- |
| mayo | 321.2k zł | 474.6k zł | 879k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 1,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 15.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| julio | -- | 6,170 zł | 5,350 zł |
| agosto | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| septiembre | -- | 6,090 zł | 5,350 zł |
| octubre | -- | 5,890 zł | -- |
| noviembre | -- | 6,170 zł | -- |
| diciembre | -- | 5,890 zł | -- |
| enero | 7,700 zł | 7,600 zł | 5,180 zł |
| febrero | 7,390 zł | 7,600 zł | 5,180 zł |
| marzo | 7,700 zł | 7,600 zł | -- |
| abril | 7,800 zł | 7,600 zł | -- |
| mayo | 7,160 zł | 7,600 zł | 5,900 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | 415,570 zł | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 321,170 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 474,620 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 879,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 321,170 zł, Nekla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nekla son de 415,570 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Nekla se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 321,170 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 474,620 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 879,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?