Nowa Sól: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Lubuskie voivodeship
Confianza
Baja
Mercado de Nowa Sól: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
24Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
376,750 zł
| 1M | +6% |
| 1Y | +10.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| octubre de 2025 | 354,140 zł |
| noviembre de 2025 | 340,110 zł |
| diciembre de 2025 | 340,000 zł |
| enero de 2026 | 340,020 zł |
| febrero de 2026 | 352,550 zł |
| marzo de 2026 | 352,430 zł |
| abril de 2026 | 352,970 zł |
| mayo de 2026 | 357,250 zł |
| junio de 2026 | 356,520 zł |
| julio de 2026 | 357,970 zł |
| agosto de 2026 | 355,510 zł |
| septiembre de 2026 | 376,750 zł |
Alquiler mensual mediano
2,000 zł
| 1M | -18.4% |
| 1Y | -9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,240 zł |
| noviembre de 2025 | 2,300 zł |
| diciembre de 2025 | 2,000 zł |
| enero de 2026 | 2,000 zł |
| febrero de 2026 | 2,000 zł |
| marzo de 2026 | 2,030 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 2,600 zł |
| junio de 2026 | 2,300 zł |
| julio de 2026 | 2,400 zł |
| agosto de 2026 | 2,450 zł |
| septiembre de 2026 | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.31%
| 1M | -8.5% |
| 1Y | -15.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 8.34% |
| noviembre de 2025 | 9.71% |
| diciembre de 2025 | 8.57% |
| enero de 2026 | 7.45% |
| febrero de 2026 | 7.26% |
| marzo de 2026 | 7.65% |
| abril de 2026 | 7.52% |
| mayo de 2026 | 7.48% |
| junio de 2026 | 7.97% |
| julio de 2026 | 8.31% |
| agosto de 2026 | 7.98% |
| septiembre de 2026 | 7.31% |
Precio mediano por m²
7,840 zł
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +13.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| octubre de 2025 | 6,960 zł |
| noviembre de 2025 | 6,800 zł |
| diciembre de 2025 | 7,080 zł |
| enero de 2026 | 7,140 zł |
| febrero de 2026 | 7,680 zł |
| marzo de 2026 | 7,690 zł |
| abril de 2026 | 7,690 zł |
| mayo de 2026 | 7,520 zł |
| junio de 2026 | 7,200 zł |
| julio de 2026 | 7,460 zł |
| agosto de 2026 | 7,410 zł |
| septiembre de 2026 | 7,840 zł |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (228 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.93% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7,630 zł |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7870 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 98 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 68 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 111 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
16-32%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| octubre de 2025 | 20% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 18% |
| agosto de 2026 | 18% |
| septiembre de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
33-93%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| octubre de 2025 | 93% |
| noviembre de 2025 | 75% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 86% |
| febrero de 2026 | 67% |
| marzo de 2026 | 60% |
| abril de 2026 | 43% |
| mayo de 2026 | 67% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 65% |
| agosto de 2026 | 46% |
| septiembre de 2026 | 69% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 318.4k zł |
| noviembre de 2025 | 317.6k zł |
| diciembre de 2025 | 313.2k zł |
| enero de 2026 | 317.6k zł |
| febrero de 2026 | 317.6k zł |
| marzo de 2026 | 317.6k zł |
| abril de 2026 | 308.1k zł |
| mayo de 2026 | 311.9k zł |
| junio de 2026 | 315.6k zł |
| julio de 2026 | 317.6k zł |
| agosto de 2026 | 317.6k zł |
| septiembre de 2026 | 317.6k zł |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 2,150 zł |
| noviembre de 2025 | 2,450 zł |
| diciembre de 2025 | 2,100 zł |
| enero de 2026 | 1,500 zł |
| febrero de 2026 | 1,950 zł |
| marzo de 2026 | 2,000 zł |
| abril de 2026 | 2,000 zł |
| mayo de 2026 | 1,900 zł |
| junio de 2026 | 2,200 zł |
| julio de 2026 | 2,450 zł |
| agosto de 2026 | 2,500 zł |
| septiembre de 2026 | 2,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 12.34 |
| noviembre de 2025 | 10.8 |
| diciembre de 2025 | 12.43 |
| enero de 2026 | 17.64 |
| febrero de 2026 | 13.57 |
| marzo de 2026 | 13.23 |
| abril de 2026 | 12.84 |
| mayo de 2026 | 13.68 |
| junio de 2026 | 11.96 |
| julio de 2026 | 10.8 |
| agosto de 2026 | 10.59 |
| septiembre de 2026 | 12.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 7,110 zł |
| noviembre de 2025 | 7,090 zł |
| diciembre de 2025 | 7,080 zł |
| enero de 2026 | 7,180 zł |
| febrero de 2026 | 7,620 zł |
| marzo de 2026 | 7,620 zł |
| abril de 2026 | 7,460 zł |
| mayo de 2026 | 7,520 zł |
| junio de 2026 | 7,570 zł |
| julio de 2026 | 7,640 zł |
| agosto de 2026 | 7,620 zł |
| septiembre de 2026 | 7,630 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.31 % | 204 | 16 | 376,750 zł | 2,000 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.93 % | 98 | 13 | 317,580 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.31% y precios de propiedades desde 317,580 zł, Nowa Sól
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Nowa Sól son de 376,750 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowa Sól se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.93%, precio de venta 317,580 zł, alquiler 2,100 zł.
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