Nowogard – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
352,500 zł
1M
+4.2%
1Y
-11.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 399,900 zł |
| julio | 397,400 zł |
| agosto | 387,000 zł |
| septiembre | 394,900 zł |
| octubre | 380,000 zł |
| noviembre | 334,500 zł |
| diciembre | 377,000 zł |
| enero | 399,450 zł |
| febrero | 394,450 zł |
| marzo | 377,000 zł |
| abril | 338,240 zł |
| mayo | 352,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,200 zł
1M
+37.5%
1Y
-38.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,600 zł |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 1,600 zł |
| enero | -- |
| febrero | 3,600 zł |
| marzo | -- |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 2,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39%
1M
+2.7%
1Y
-32%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.88% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 8.93% |
| enero | -- |
| febrero | 11.12% |
| marzo | -- |
| abril | 7.2% |
| mayo | 7.39% |
Costo por metro cuadrado
6,210 zł
1M
+7.5%
1Y
-2.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,060 zł |
| julio | 5,930 zł |
| agosto | 5,950 zł |
| septiembre | 5,980 zł |
| octubre | 6,340 zł |
| noviembre | 5,610 zł |
| diciembre | 6,290 zł |
| enero | 5,820 zł |
| febrero | 5,910 zł |
| marzo | 6,430 zł |
| abril | 5,770 zł |
| mayo | 6,210 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (36%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (36%) | 9 listings (36%) |
| 3 dormitorios (40%) | 10 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 5 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
30 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.47% |
| 3 dormitorios | 7.73% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.23% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 7,500 zł |
| 2 dormitorios | 7,340 zł |
| 3 dormitorios | 6,290 zł |
| 4+ dormitorios | 4,790 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7620 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3930 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6330 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
26.4k zł
2 dormitorios
25.2k zł
3 dormitorios
28.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 250k zł | -- | 331.9k zł | 397k zł | 519k zł |
| julio | 251.5k zł | 195k zł | 322k zł | 400k zł | 509k zł |
| agosto | 251.5k zł | 189k zł | 316.5k zł | 400k zł | 484.5k zł |
| septiembre | 251.5k zł | 220k zł | 350k zł | 397.4k zł | 450k zł |
| octubre | 263k zł | -- | 349k zł | 394.9k zł | 449.5k zł |
| noviembre | -- | 215k zł | 319k zł | 364.5k zł | 449k zł |
| diciembre | -- | 215k zł | 339k zł | 379k zł | 449k zł |
| enero | -- | 215k zł | 325k zł | 399.9k zł | 450k zł |
| febrero | -- | 240k zł | 339k zł | 394.4k zł | 467.5k zł |
| marzo | -- | 240k zł | 357.4k zł | 402.4k zł | 475k zł |
| abril | -- | 266.8k zł | 337.5k zł | 372.5k zł | 465k zł |
| mayo | -- | 240k zł | 337.5k zł | 365k zł | 450k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 3,600 zł |
| diciembre | 1,600 zł | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 3,600 zł |
| abril | 1,600 zł | -- | -- |
| mayo | -- | 2,100 zł | 2,350 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 9.19 |
| diciembre | 11.2 | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 9.13 |
| abril | 13.9 | -- | -- |
| mayo | -- | 13.39 | 12.94 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,330 zł | -- | 6,760 zł | 5,970 zł | 4,330 zł |
| julio | 8,520 zł | 8,250 zł | 6,640 zł | 5,970 zł | 4,480 zł |
| agosto | 8,520 zł | 7,990 zł | 6,790 zł | 5,970 zł | 4,270 zł |
| septiembre | 8,520 zł | 7,590 zł | 7,030 zł | 5,930 zł | 3,750 zł |
| octubre | 8,160 zł | -- | 7,600 zł | 6,170 zł | 4,380 zł |
| noviembre | -- | 6,060 zł | 6,700 zł | 5,520 zł | 5,270 zł |
| diciembre | -- | 6,060 zł | 6,160 zł | 6,330 zł | 5,270 zł |
| enero | -- | 6,060 zł | 7,100 zł | 5,770 zł | 4,790 zł |
| febrero | -- | 6,760 zł | 5,900 zł | 5,580 zł | 4,370 zł |
| marzo | -- | 6,760 zł | 6,700 zł | 5,700 zł | 5,470 zł |
| abril | -- | 7,220 zł | 6,370 zł | 5,470 zł | 5,010 zł |
| mayo | -- | 7,500 zł | 7,340 zł | 6,290 zł | 4,790 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.39 % | 22 | 3 | 352,500 zł | 2,200 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 240,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.47 % | 7 | 2 | 337,480 zł | 2,100 zł |
3 Habitaciones | 7.73 % | 9 | 1 | 365,000 zł | 2,350 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 450,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.39% y precios de propiedades desde 240,000 zł, Nowogard
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Nowogard son de 352,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Nowogard se pagará en 13.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 240,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.47%, precio de venta 337,480 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.73%, precio de venta 365,000 zł, alquiler 2,350 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 450,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?