Oborniki Śląskie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
526,250 zł
1M
-0.2%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 439,000 zł |
| julio | 482,500 zł |
| agosto | 508,410 zł |
| septiembre | 498,400 zł |
| octubre | 501,700 zł |
| noviembre | 538,500 zł |
| diciembre | 527,090 zł |
| enero | 526,250 zł |
| febrero | 521,900 zł |
| marzo | 527,550 zł |
| abril | 527,550 zł |
| mayo | 526,250 zł |
Precio mediano de alquiler
2,530 zł
1M
-8.2%
1Y
+57.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,200 zł |
| julio | 2,200 zł |
| agosto | 2,100 zł |
| septiembre | 2,350 zł |
| octubre | 2,500 zł |
| noviembre | 2,280 zł |
| diciembre | 2,200 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,800 zł |
| marzo | 3,000 zł |
| abril | 2,750 zł |
| mayo | 2,530 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.42%
1M
+10.1%
1Y
+21.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.75% |
| julio | 9.89% |
| agosto | 6.07% |
| septiembre | 7.58% |
| octubre | 6.81% |
| noviembre | 6.28% |
| diciembre | 5.87% |
| enero | 6.31% |
| febrero | 6.05% |
| marzo | 6.05% |
| abril | 5.83% |
| mayo | 6.42% |
Costo por metro cuadrado
9,010 zł
1M
+0.5%
1Y
+14.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,980 zł |
| julio | 7,560 zł |
| agosto | 8,420 zł |
| septiembre | 8,260 zł |
| octubre | 7,950 zł |
| noviembre | 9,150 zł |
| diciembre | 8,950 zł |
| enero | 9,060 zł |
| febrero | 9,740 zł |
| marzo | 9,030 zł |
| abril | 8,960 zł |
| mayo | 9,010 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (65%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (23%) | 11 listings (23%) |
| 3 dormitorios (65%) | 31 listings (65%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 5 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
83 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.48% |
| 3 dormitorios | 5.93% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.38% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.91% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 10.6k zł |
| 3 dormitorios | 9,630 zł |
| 4+ dormitorios | 9,900 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9850 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10050 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 9900 |
| apartamentos de 100-110 m² | 9900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 29 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 23 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30.4k zł
1 dormitorio
28.8k zł
2 dormitorios
29.4k zł
3 dormitorios
33.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 314k zł | -- | 372.5k zł | 485k zł | 850k zł |
| julio | 267k zł | -- | 369k zł | 537.5k zł | 685k zł |
| agosto | -- | -- | 377.8k zł | 508.4k zł | 683.9k zł |
| septiembre | -- | -- | 377.8k zł | 498.4k zł | 765k zł |
| octubre | -- | -- | 395.5k zł | 503.4k zł | 765k zł |
| noviembre | -- | -- | 395.5k zł | 592.9k zł | 880k zł |
| diciembre | -- | -- | 395.5k zł | 586.6k zł | 880k zł |
| enero | 349k zł | -- | 395.5k zł | 561.8k zł | 845k zł |
| febrero | 339k zł | 275k zł | 395.5k zł | 561.2k zł | 917.0k zł |
| marzo | -- | -- | 390.5k zł | 569k zł | 917.0k zł |
| abril | -- | -- | 393.0k zł | 568.0k zł | 917.0k zł |
| mayo | -- | -- | 393.0k zł | 567.1k zł | 989.0k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,600 zł | -- | 2,700 zł | 2,200 zł | -- |
| julio | 2,200 zł | -- | -- | -- | -- |
| agosto | 2,100 zł | -- | -- | -- | -- |
| septiembre | 2,350 zł | -- | -- | -- | -- |
| octubre | 2,350 zł | -- | 2,600 zł | -- | -- |
| noviembre | 2,280 zł | -- | -- | -- | -- |
| diciembre | 2,200 zł | -- | -- | -- | -- |
| enero | 1,900 zł | -- | 2,000 zł | 3,600 zł | -- |
| febrero | -- | -- | 2,000 zł | 3,600 zł | -- |
| marzo | 2,000 zł | -- | -- | 3,300 zł | -- |
| abril | 2,000 zł | -- | 2,400 zł | 3,300 zł | 3,500 zł |
| mayo | -- | 2,400 zł | 2,450 zł | 2,800 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 16.35 | 11.5 | 18.37 | -- |
| julio | 10.11 | -- | -- | -- |
| octubre | -- | 12.68 | -- | -- |
| enero | 15.31 | 16.48 | 13.01 | -- |
| febrero | -- | 16.48 | 12.99 | -- |
| marzo | -- | -- | 14.37 | -- |
| abril | -- | 13.65 | 14.34 | 21.83 |
| mayo | -- | 13.37 | 16.88 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.7k zł | -- | 8,940 zł | 7,760 zł | 9,800 zł |
| julio | 9,530 zł | -- | 8,790 zł | 8,190 zł | 7,670 zł |
| agosto | -- | -- | 9,860 zł | 8,420 zł | 7,650 zł |
| septiembre | -- | -- | 9,860 zł | 8,260 zł | 8,560 zł |
| octubre | -- | -- | 8,140 zł | 8,340 zł | 8,560 zł |
| noviembre | -- | -- | 10.5k zł | 10.1k zł | 8,810 zł |
| diciembre | -- | -- | 10.5k zł | 9,950 zł | 8,810 zł |
| enero | 8,310 zł | -- | 10.6k zł | 9,540 zł | 9,420 zł |
| febrero | 8,070 zł | 8,330 zł | 10.6k zł | 9,530 zł | 9,670 zł |
| marzo | -- | -- | 10.4k zł | 9,670 zł | 9,670 zł |
| abril | -- | -- | 10.5k zł | 9,640 zł | 9,670 zł |
| mayo | -- | -- | 10.6k zł | 9,630 zł | 9,900 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.42 % | 44 | 4 | 526,250 zł | 2,530 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | 2,400 zł |
2 Habitaciones | 7.48 % | 10 | 1 | 393,020 zł | 2,450 zł |
3 Habitaciones | 5.93 % | 29 | 2 | 567,070 zł | 2,800 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 989,010 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.42% y precios de propiedades desde 393,020 zł, Oborniki Śląskie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Oborniki Śląskie son de 526,250 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,530 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Oborniki Śląskie se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 2,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.48%, precio de venta 393,020 zł, alquiler 2,450 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.93%, precio de venta 567,070 zł, alquiler 2,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 989,010 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?