Olsztyn – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
19Malo
19 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
799,000 zł
1M
+3.9%
1Y
-17.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 784,500 zł |
| julio | 784,500 zł |
| agosto | 909,500 zł |
| septiembre | 909,500 zł |
| octubre | 909,500 zł |
| noviembre | 999,800 zł |
| diciembre | 899,000 zł |
| enero | 799,000 zł |
| febrero | 870,000 zł |
| marzo | 870,000 zł |
| abril | 769,000 zł |
| mayo | 799,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.9%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.9% |
Costo por metro cuadrado
4,820 zł
1M
+45.8%
1Y
+3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 4,540 zł |
| julio | 5,130 zł |
| agosto | 5,950 zł |
| septiembre | 6,500 zł |
| octubre | 4,800 zł |
| noviembre | 4,690 zł |
| diciembre | 4,750 zł |
| enero | 3,750 zł |
| febrero | 3,630 zł |
| marzo | 4,070 zł |
| abril | 3,310 zł |
| mayo | 4,820 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (42%)
100—200m² (25%)
200—300m² (33%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (42%) | 5 listings (42%) |
| 100—200m² (25%) | 3 listings (25%) |
| 200—300m² (33%) | 4 listings (33%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.9% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 8,210 zł |
| 100—200m² | 6,100 zł |
| 200—300m² | 3,030 zł |
| >300m² | 0 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30k zł
<100m²
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 250k zł | 934.5k zł | 670k zł | -- |
| julio | 354.5k zł | 899k zł | 834.4k zł | -- |
| agosto | 250k zł | 970k zł | 829.4k zł | -- |
| septiembre | 510k zł | 970k zł | -- | -- |
| octubre | -- | 970k zł | 509k zł | 1.50M zł |
| noviembre | -- | 1.01M zł | 659k zł | 1.50M zł |
| diciembre | -- | 904.5k zł | 659k zł | 1.50M zł |
| enero | -- | 799k zł | 659k zł | 1.50M zł |
| febrero | -- | 799k zł | 870k zł | 1.50M zł |
| marzo | -- | 799k zł | 870k zł | 1.50M zł |
| abril | -- | 904.5k zł | 694k zł | 769k zł |
| mayo | 769k zł | 1.01M zł | 732.5k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 25.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 3,130 zł | 6,120 zł | 2,790 zł | -- |
| julio | 3,940 zł | 6,420 zł | 3,400 zł | -- |
| agosto | 3,130 zł | 6,930 zł | 3,380 zł | -- |
| septiembre | 8,230 zł | 6,930 zł | -- | -- |
| octubre | -- | 6,930 zł | 2,250 zł | 4,140 zł |
| noviembre | -- | 7,210 zł | 2,750 zł | 4,830 zł |
| diciembre | -- | 6,460 zł | 2,750 zł | 4,830 zł |
| enero | -- | 5,710 zł | 2,750 zł | 4,830 zł |
| febrero | -- | 5,710 zł | 3,510 zł | 4,830 zł |
| marzo | -- | 5,710 zł | 3,510 zł | 4,830 zł |
| abril | -- | 5,920 zł | 2,980 zł | 2,200 zł |
| mayo | 8,210 zł | 6,100 zł | 3,030 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | 66,000 zł | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | 66,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 66,000 zł, Olsztyn
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Olsztyn son de 66,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Olsztyn se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 66,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?