Olszyna – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
232,750 zł
1M
-13.2%
1Y
-13.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 249,000 zł |
| julio | 194,500 zł |
| agosto | 261,950 zł |
| septiembre | 274,900 zł |
| octubre | 250,000 zł |
| noviembre | 214,750 zł |
| diciembre | 206,500 zł |
| enero | 168,500 zł |
| febrero | 175,000 zł |
| marzo | 175,000 zł |
| abril | 268,250 zł |
| mayo | 232,750 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,200 zł |
| julio | 1,200 zł |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 1,600 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
21.36%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.62% |
| julio | 7.62% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 10.97% |
| marzo | 12.6% |
| abril | 21.36% |
| mayo | 21.36% |
Costo por metro cuadrado
4,410 zł
1M
-16%
1Y
-25.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,330 zł |
| julio | 3,860 zł |
| agosto | 5,660 zł |
| septiembre | 6,110 zł |
| octubre | 4,800 zł |
| noviembre | 4,390 zł |
| diciembre | 4,490 zł |
| enero | 3,800 zł |
| febrero | 3,490 zł |
| marzo | 3,490 zł |
| abril | 5,250 zł |
| mayo | 4,410 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (14%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 21.36% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 3,080 zł |
| 3 dormitorios | 4,430 zł |
| 4+ dormitorios | 3,970 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4410 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
Estudio
19.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 189k zł | 75k zł | 250k zł | 268.9k zł | -- |
| julio | 189k zł | 65k zł | 159k zł | 249k zł | -- |
| agosto | 184k zł | -- | 216.9k zł | 268.9k zł | 420k zł |
| septiembre | 184k zł | -- | 216.9k zł | 288.9k zł | 420k zł |
| octubre | 184k zł | -- | 159k zł | 271.8k zł | 399k zł |
| noviembre | 179.5k zł | -- | 159k zł | 268.5k zł | 399k zł |
| diciembre | 178k zł | -- | 159k zł | 251.8k zł | -- |
| enero | 178k zł | -- | 159k zł | -- | -- |
| febrero | 175k zł | 89k zł | 199.5k zł | 296.5k zł | -- |
| marzo | 175k zł | -- | 159k zł | 296.5k zł | -- |
| abril | -- | -- | 159k zł | 297.8k zł | 380k zł |
| mayo | -- | -- | 159k zł | 232.8k zł | 380k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio |
|---|---|
| junio | 1,200 zł |
| julio | 1,200 zł |
| febrero | 1,600 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio |
|---|---|
| junio | 13.13 |
| julio | 13.13 |
| febrero | 9.11 |
| marzo | 9.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 7,150 zł | 2,760 zł | 4,800 zł | 4,490 zł | -- |
| julio | 7,150 zł | 2,390 zł | 2,940 zł | 3,910 zł | -- |
| agosto | 6,960 zł | -- | 4,380 zł | 5,820 zł | 6,030 zł |
| septiembre | 6,960 zł | -- | 4,900 zł | 6,310 zł | 6,030 zł |
| octubre | 6,960 zł | -- | 3,050 zł | 5,240 zł | 4,530 zł |
| noviembre | 6,790 zł | -- | 3,050 zł | 5,860 zł | 4,530 zł |
| diciembre | 6,730 zł | -- | 3,050 zł | 5,480 zł | -- |
| enero | 6,730 zł | -- | 3,050 zł | -- | -- |
| febrero | 6,620 zł | 2,190 zł | 3,760 zł | 5,920 zł | -- |
| marzo | 6,620 zł | -- | 3,050 zł | 5,920 zł | -- |
| abril | -- | -- | 3,050 zł | 6,050 zł | 3,970 zł |
| mayo | -- | -- | 3,080 zł | 4,430 zł | 3,970 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 21.36 % | 6 | 1 | 232,750 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | 1,600 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 159,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 232,750 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 380,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 21.36% y precios de propiedades desde 159,000 zł, Olszyna
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Olszyna son de 232,750 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Olszyna se pagará en 12.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 159,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 232,750 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 380,000 zł, alquiler --.
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