Opalenica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
734,500 zł
1M
+3.5%
1Y
-7.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 729,900 zł |
| julio | 762,450 zł |
| agosto | 762,450 zł |
| septiembre | 797,000 zł |
| octubre | 795,000 zł |
| noviembre | 630,000 zł |
| diciembre | 795,000 zł |
| enero | 737,500 zł |
| febrero | 639,000 zł |
| marzo | 680,000 zł |
| abril | 710,000 zł |
| mayo | 734,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,500 zł |
| agosto | 2,500 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 2,500 zł |
| noviembre | 2,500 zł |
| diciembre | 2,500 zł |
| enero | 2,500 zł |
| febrero | 2,500 zł |
| marzo | 2,500 zł |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.09%
1M
0%
1Y
+8.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.7% |
| julio | 4.7% |
| agosto | 4.7% |
| septiembre | 4.81% |
| octubre | 4.81% |
| noviembre | 4.29% |
| diciembre | 4.29% |
| enero | 4.41% |
| febrero | 4.41% |
| marzo | 4.8% |
| abril | 5.09% |
| mayo | 5.09% |
Costo por metro cuadrado
6,190 zł
1M
-0.6%
1Y
+16.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,840 zł |
| julio | 5,330 zł |
| agosto | 5,330 zł |
| septiembre | 5,570 zł |
| octubre | 6,360 zł |
| noviembre | 4,580 zł |
| diciembre | 5,770 zł |
| enero | 4,640 zł |
| febrero | 3,530 zł |
| marzo | 3,740 zł |
| abril | 6,230 zł |
| mayo | 6,190 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (56%)
200—300m² (6%)
>300m² (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 4 listings (25%) |
| 100—200m² (56%) | 9 listings (56%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 6,440 zł |
| 100—200m² | 6,230 zł |
| 200—300m² | 3,160 zł |
| >300m² | 2,940 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30k zł
<100m²
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 639.0k zł | 670.0k zł | 691.5k zł | 950k zł |
| julio | 639.0k zł | 670.0k zł | 689k zł | 1.31M zł |
| agosto | 639.0k zł | 729.9k zł | 897k zł | 1.31M zł |
| septiembre | 623.5k zł | 699k zł | 1.11M zł | 1.31M zł |
| octubre | 623.5k zł | 699k zł | 899k zł | 1.31M zł |
| noviembre | 699k zł | 580k zł | -- | 1.31M zł |
| diciembre | 699k zł | 580k zł | 799k zł | 1.09M zł |
| enero | 680k zł | 620k zł | -- | 1.09M zł |
| febrero | 680k zł | 560k zł | 612k zł | 1.09M zł |
| marzo | 624.5k zł | 598k zł | 710k zł | 1.31M zł |
| abril | 589k zł | 710k zł | -- | 1.31M zł |
| mayo | 589k zł | 710k zł | 759k zł | 1.31M zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,500 zł |
| agosto | 2,500 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 2,500 zł |
| noviembre | 2,500 zł |
| diciembre | 2,500 zł |
| enero | 2,500 zł |
| febrero | 2,500 zł |
| marzo | 2,500 zł |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| junio | 21.3 |
| julio | 21.3 |
| agosto | 21.3 |
| septiembre | 20.78 |
| octubre | 20.78 |
| noviembre | 23.3 |
| diciembre | 23.3 |
| enero | 22.67 |
| febrero | 22.67 |
| marzo | 20.82 |
| abril | 19.63 |
| mayo | 19.63 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 6,490 zł | 5,470 zł | 3,220 zł | 1,900 zł |
| julio | 6,490 zł | 5,470 zł | 3,200 zł | 2,940 zł |
| agosto | 6,490 zł | 6,760 zł | 4,310 zł | 2,940 zł |
| septiembre | 6,330 zł | 6,470 zł | 4,390 zł | 2,940 zł |
| octubre | 6,330 zł | 6,470 zł | 3,120 zł | 2,940 zł |
| noviembre | 6,990 zł | 4,640 zł | -- | 2,940 zł |
| diciembre | 6,990 zł | 4,710 zł | 3,270 zł | 2,790 zł |
| enero | 6,800 zł | 4,960 zł | -- | 2,790 zł |
| febrero | 6,800 zł | 4,550 zł | 2,660 zł | 2,790 zł |
| marzo | 6,520 zł | 5,620 zł | 3,240 zł | 2,940 zł |
| abril | 6,440 zł | 6,230 zł | -- | 2,940 zł |
| mayo | 6,440 zł | 6,230 zł | 3,160 zł | 2,940 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | 390,000 zł | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 362,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 455,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 429,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 362,000 zł, Opalenica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Opalenica son de 390,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Opalenica se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 362,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 455,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 429,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?