Ostróda – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Warmińsko-Mazurskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
477,500 zł
1M
+0.5%
1Y
+10.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 400,000 zł |
| julio | 390,040 zł |
| agosto | 365,000 zł |
| septiembre | 380,000 zł |
| octubre | 390,000 zł |
| noviembre | 420,000 zł |
| diciembre | 418,730 zł |
| enero | 426,480 zł |
| febrero | 460,000 zł |
| marzo | 480,780 zł |
| abril | 475,000 zł |
| mayo | 477,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,400 zł
1M
+20%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,800 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 1,650 zł |
| septiembre | 2,400 zł |
| octubre | 2,230 zł |
| noviembre | 1,980 zł |
| diciembre | 1,500 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,400 zł |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.06%
1M
+18.8%
1Y
+18%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.04% |
| julio | 4.93% |
| agosto | 6.97% |
| septiembre | 8.37% |
| octubre | 6.76% |
| noviembre | 5.46% |
| diciembre | 6.03% |
| enero | 5.95% |
| febrero | 7.06% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
7,870 zł
1M
-4.5%
1Y
+2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,140 zł |
| julio | 6,900 zł |
| agosto | 6,680 zł |
| septiembre | 6,690 zł |
| octubre | 7,420 zł |
| noviembre | 7,780 zł |
| diciembre | 8,220 zł |
| enero | 8,410 zł |
| febrero | 8,850 zł |
| marzo | 9,150 zł |
| abril | 8,240 zł |
| mayo | 7,870 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 4 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 16 listings (30%) |
| 3 dormitorios (39%) | 21 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 13 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.7k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,770 zł |
| 3 dormitorios | 8,000 zł |
| 4+ dormitorios | 6,640 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7420 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7510 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4060 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 16 |
| 3 dormitorios | 21 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 13 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 239.5k zł | 199k zł | 307k zł | 470k zł | 469k zł |
| julio | 314.5k zł | 199k zł | 299k zł | 438.5k zł | 564.5k zł |
| agosto | 314.5k zł | 189k zł | 284k zł | 390.1k zł | 499k zł |
| septiembre | 390k zł | 189k zł | 275k zł | 394.5k zł | 585k zł |
| octubre | 415k zł | 242k zł | 274.5k zł | 469k zł | 590k zł |
| noviembre | 329.6k zł | 239k zł | 279k zł | 487.8k zł | 579k zł |
| diciembre | 254.5k zł | 231.5k zł | 285k zł | 472.7k zł | 564.5k zł |
| enero | 260k zł | 231.5k zł | 330.5k zł | 480k zł | 579k zł |
| febrero | 260k zł | 189k zł | 317k zł | 487.8k zł | 574.9k zł |
| marzo | 465k zł | 195k zł | 319.9k zł | 606k zł | 549k zł |
| abril | 722k zł | -- | 319.9k zł | 524.5k zł | 500k zł |
| mayo | 439.5k zł | -- | 320.5k zł | 550k zł | 490k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | -- |
| julio | -- | 1,800 zł |
| agosto | 1,650 zł | -- |
| septiembre | 2,500 zł | 2,300 zł |
| octubre | -- | 2,230 zł |
| noviembre | -- | 1,980 zł |
| diciembre | 1,450 zł | 1,550 zł |
| enero | 1,780 zł | 2,000 zł |
| febrero | 2,500 zł | 2,380 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 14.21 | -- |
| julio | -- | 20.3 |
| agosto | 14.34 | -- |
| septiembre | 9.17 | 14.29 |
| octubre | -- | 17.57 |
| noviembre | -- | 20.58 |
| diciembre | 16.38 | 25.41 |
| enero | 15.52 | 20 |
| febrero | 10.57 | 17.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 6,660 zł | 6,000 zł | 6,530 zł | 7,830 zł | 5,180 zł |
| julio | 8,670 zł | 6,000 zł | 6,600 zł | 7,300 zł | 7,760 zł |
| agosto | 8,670 zł | 6,700 zł | 6,480 zł | 6,480 zł | 5,510 zł |
| septiembre | 10.8k zł | 6,700 zł | 6,680 zł | 6,310 zł | 6,200 zł |
| octubre | 11.4k zł | 7,100 zł | 6,360 zł | 7,330 zł | 6,430 zł |
| noviembre | 9,090 zł | 7,010 zł | 6,310 zł | 7,640 zł | 6,390 zł |
| diciembre | 7,070 zł | 6,790 zł | 6,840 zł | 7,340 zł | 5,840 zł |
| enero | 7,170 zł | 6,790 zł | 7,650 zł | 7,500 zł | 7,370 zł |
| febrero | 7,170 zł | 6,700 zł | 7,490 zł | 7,640 zł | 8,330 zł |
| marzo | 12.8k zł | 4,930 zł | 7,200 zł | 9,340 zł | 7,430 zł |
| abril | 19.9k zł | -- | 6,810 zł | 7,890 zł | 6,560 zł |
| mayo | 11.7k zł | -- | 7,770 zł | 8,000 zł | 6,640 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 54 | -- | 477,500 zł | -- |
Estudio | -- % | 4 | -- | 439,500 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 16 | -- | 320,500 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 21 | -- | 550,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | 490,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 320,500 zł, Ostróda
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ostróda son de 477,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ostróda se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 439,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 320,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 550,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 490,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?