Piła – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
399,000 zł
1M
-3.9%
1Y
+5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 359,000 zł |
| julio | 369,000 zł |
| agosto | 384,500 zł |
| septiembre | 427,000 zł |
| octubre | 429,000 zł |
| noviembre | 420,000 zł |
| diciembre | 429,000 zł |
| enero | 424,810 zł |
| febrero | 388,000 zł |
| marzo | 410,000 zł |
| abril | 415,000 zł |
| mayo | 399,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,400 zł
1M
+20%
1Y
+60%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,500 zł |
| julio | 1,650 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| septiembre | 1,300 zł |
| octubre | 1,650 zł |
| noviembre | 1,650 zł |
| diciembre | 1,300 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 1,400 zł |
| marzo | 1,540 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.98%
1M
+12.7%
1Y
+49.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.53% |
| julio | 6.25% |
| agosto | 5.21% |
| septiembre | 4.88% |
| octubre | 5.68% |
| noviembre | 5.86% |
| diciembre | 6.72% |
| enero | 5.57% |
| febrero | 6.19% |
| marzo | 7.15% |
| abril | 7.08% |
| mayo | 7.98% |
Costo por metro cuadrado
7,660 zł
1M
+0.7%
1Y
+10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,540 zł |
| julio | 6,950 zł |
| agosto | 7,190 zł |
| septiembre | 7,760 zł |
| octubre | 8,220 zł |
| noviembre | 8,050 zł |
| diciembre | 8,260 zł |
| enero | 8,180 zł |
| febrero | 7,720 zł |
| marzo | 7,860 zł |
| abril | 7,610 zł |
| mayo | 7,660 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (47%) | 50 listings (47%) |
| 3 dormitorios (35%) | 37 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 16 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
42 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.47% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.36% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.5k zł |
| 1 dormitorio | 5,650 zł |
| 2 dormitorios | 7,980 zł |
| 3 dormitorios | 7,880 zł |
| 4+ dormitorios | 7,740 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8540 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8870 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7860 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7020 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 47 |
| 3 dormitorios | 37 |
| 4+ dormitorios | 16 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 23 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
28.8k zł
2 dormitorios
28.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 184k zł | 219k zł | 329k zł | 425k zł | 531.9k zł |
| julio | 230k zł | 215k zł | 320k zł | 427k zł | 744k zł |
| agosto | 208k zł | 208k zł | 334.9k zł | 477.9k zł | 724.5k zł |
| septiembre | 254.5k zł | 215k zł | 315k zł | 492.5k zł | 724.5k zł |
| octubre | 220k zł | 200k zł | 335k zł | 486.9k zł | 684.5k zł |
| noviembre | 217k zł | 195k zł | 319.8k zł | 449k zł | 829k zł |
| diciembre | 220k zł | 195k zł | 344k zł | 436.9k zł | 713k zł |
| enero | 197k zł | 185k zł | 340.1k zł | 473.9k zł | 675k zł |
| febrero | 229k zł | 203k zł | 340.3k zł | 473.9k zł | 599k zł |
| marzo | 216.5k zł | 185k zł | 341.0k zł | 469k zł | 643.5k zł |
| abril | 162.3k zł | 221k zł | 340.3k zł | 475.9k zł | 659k zł |
| mayo | 354.9k zł | 221k zł | 340k zł | 473.9k zł | 682.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,300 zł | -- | 1,500 zł | 2,500 zł | -- |
| julio | 1,250 zł | -- | 1,650 zł | 2,250 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 1,500 zł | 1,500 zł | -- |
| septiembre | 1,300 zł | 990 zł | 1,250 zł | 1,500 zł | -- |
| octubre | 1,200 zł | 990 zł | 1,700 zł | 1,950 zł | 1,500 zł |
| noviembre | 1,100 zł | -- | 1,600 zł | 2,250 zł | -- |
| diciembre | 1,200 zł | 1,280 zł | 2,200 zł | -- | 2,800 zł |
| enero | 1,200 zł | -- | -- | -- | 2,800 zł |
| febrero | 1,200 zł | 1,540 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| marzo | 1,300 zł | 1,540 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| abril | 1,200 zł | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 2,400 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 11.79 | -- | 18.28 | 14.17 | -- |
| julio | 15.33 | -- | 16.16 | 15.81 | -- |
| agosto | -- | -- | 18.61 | 26.55 | -- |
| septiembre | 16.31 | 18.1 | 21 | 27.36 | -- |
| octubre | 15.28 | 16.84 | 16.42 | 20.81 | 38.03 |
| noviembre | 16.45 | -- | 16.65 | 16.63 | -- |
| diciembre | 15.28 | 12.75 | 13.03 | -- | 21.22 |
| enero | 13.68 | -- | -- | -- | 20.09 |
| febrero | 15.9 | 10.98 | 20.26 | -- | -- |
| marzo | 13.88 | 10.01 | 14.21 | -- | -- |
| abril | 11.27 | -- | 13.83 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | 11.81 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 7,270 zł | 7,300 zł | 6,650 zł | 7,330 zł | 7,450 zł |
| julio | 7,780 zł | 7,170 zł | 7,330 zł | 7,050 zł | 9,250 zł |
| agosto | 7,440 zł | 7,020 zł | 7,900 zł | 7,900 zł | 8,360 zł |
| septiembre | 7,770 zł | 6,370 zł | 6,750 zł | 8,070 zł | 8,360 zł |
| octubre | 7,450 zł | 5,920 zł | 7,160 zł | 7,960 zł | 7,370 zł |
| noviembre | 7,360 zł | 5,260 zł | 7,180 zł | 7,470 zł | 9,200 zł |
| diciembre | 7,450 zł | 5,260 zł | 7,940 zł | 7,270 zł | 8,050 zł |
| enero | 6,020 zł | 4,990 zł | 8,370 zł | 8,460 zł | 7,660 zł |
| febrero | 7,070 zł | 5,470 zł | 7,880 zł | 8,430 zł | 6,800 zł |
| marzo | 6,390 zł | 4,990 zł | 8,020 zł | 8,180 zł | 7,260 zł |
| abril | 6,700 zł | 5,650 zł | 7,950 zł | 8,310 zł | 7,400 zł |
| mayo | 10.5k zł | 5,650 zł | 7,980 zł | 7,880 zł | 7,740 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.98 % | 104 | 3 | 399,000 zł | 2,400 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 354,950 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 221,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 8.47 % | 47 | 3 | 340,000 zł | 2,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | 37 | -- | 473,880 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 16 | -- | 682,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.98% y precios de propiedades desde 221,000 zł, Piła
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Piła son de 399,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Piła se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 354,950 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 221,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.47%, precio de venta 340,000 zł, alquiler 2,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 473,880 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 682,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?