Pobiedziska – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
453,640 zł
1M
+0.2%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 429,500 zł |
| julio | 446,310 zł |
| agosto | 443,230 zł |
| septiembre | 450,000 zł |
| octubre | 443,230 zł |
| noviembre | 443,230 zł |
| diciembre | 463,230 zł |
| enero | 467,780 zł |
| febrero | 468,390 zł |
| marzo | 453,640 zł |
| abril | 452,550 zł |
| mayo | 453,640 zł |
Precio mediano de alquiler
1,550 zł
1M
-5.8%
1Y
-8.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,900 zł |
| agosto | 1,750 zł |
| septiembre | 1,750 zł |
| octubre | 2,000 zł |
| noviembre | 1,900 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,850 zł |
| febrero | 3,000 zł |
| marzo | 1,700 zł |
| abril | 1,650 zł |
| mayo | 1,550 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.05%
1M
-2.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.7% |
| agosto | 6.02% |
| septiembre | 5.8% |
| octubre | 5.84% |
| noviembre | 6.44% |
| diciembre | 6.06% |
| enero | 6.94% |
| febrero | 7.48% |
| marzo | 5.39% |
| abril | 5.16% |
| mayo | 5.05% |
Costo por metro cuadrado
7,860 zł
1M
0%
1Y
-5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,270 zł |
| julio | 8,270 zł |
| agosto | 8,840 zł |
| septiembre | 8,420 zł |
| octubre | 8,290 zł |
| noviembre | 8,100 zł |
| diciembre | 8,410 zł |
| enero | 8,320 zł |
| febrero | 8,270 zł |
| marzo | 7,950 zł |
| abril | 7,860 zł |
| mayo | 7,860 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 1 listings (3%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (39%) | 12 listings (39%) |
| 3 dormitorios (48%) | 15 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 3 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.4% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.82% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.84% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 8,370 zł |
| 3 dormitorios | 8,110 zł |
| 4+ dormitorios | 6,380 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9130 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8060 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7900 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6380 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18.6k zł
Estudio
18.6k zł
2 dormitorios
18.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 269.9k zł | 410.4k zł | 473.3k zł | 578.5k zł |
| julio | 269.9k zł | 410.4k zł | 473.5k zł | 599k zł |
| agosto | 267.7k zł | 406.6k zł | 469.6k zł | 783k zł |
| septiembre | 294.3k zł | 420.6k zł | 492.1k zł | 599k zł |
| octubre | 263.9k zł | 406.6k zł | 484.4k zł | 599k zł |
| noviembre | 261.3k zł | 406.6k zł | 469.3k zł | 599k zł |
| diciembre | 287.7k zł | 431.3k zł | 487.8k zł | 499k zł |
| enero | 283.9k zł | 431.3k zł | 488.4k zł | 499k zł |
| febrero | 290.4k zł | 427.6k zł | 489.9k zł | 549k zł |
| marzo | 296.8k zł | 421.6k zł | 475k zł | 550k zł |
| abril | -- | 421.3k zł | 460.0k zł | 599k zł |
| mayo | -- | 416.3k zł | 470k zł | 599k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 1,600 zł | 1,950 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 1,300 zł | 1,900 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | 1,600 zł | 1,900 zł | -- | -- |
| octubre | -- | -- | 2,000 zł | -- | -- |
| noviembre | -- | -- | 1,900 zł | 1,900 zł | -- |
| diciembre | -- | 1,300 zł | 1,800 zł | -- | 4,500 zł |
| enero | -- | 1,300 zł | 1,850 zł | -- | 4,300 zł |
| febrero | -- | -- | 2,000 zł | -- | 4,000 zł |
| marzo | -- | -- | 1,700 zł | 2,600 zł | -- |
| abril | 1,590 zł | 1,000 zł | 1,700 zł | 1,800 zł | -- |
| mayo | 1,550 zł | -- | 1,530 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 17.54 | -- | -- |
| agosto | 17.84 | -- | -- |
| septiembre | 18.45 | -- | -- |
| octubre | 16.94 | -- | -- |
| noviembre | 17.84 | 20.58 | -- |
| diciembre | 19.97 | -- | 9.24 |
| enero | 19.43 | -- | 9.67 |
| febrero | 17.82 | -- | 11.44 |
| marzo | 20.66 | 15.22 | -- |
| abril | 20.65 | 21.3 | -- |
| mayo | 22.75 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8,150 zł | 8,260 zł | 8,110 zł | 6,410 zł |
| julio | 8,150 zł | 8,260 zł | 8,100 zł | 6,380 zł |
| agosto | 8,100 zł | 8,250 zł | 8,100 zł | 7,710 zł |
| septiembre | 8,910 zł | 8,540 zł | 8,530 zł | 6,380 zł |
| octubre | 8,300 zł | 8,260 zł | 8,360 zł | 6,370 zł |
| noviembre | 8,250 zł | 8,250 zł | 7,830 zł | 6,180 zł |
| diciembre | 8,710 zł | 8,700 zł | 8,450 zł | 6,030 zł |
| enero | 8,930 zł | 8,700 zł | 8,440 zł | 6,030 zł |
| febrero | 8,910 zł | 8,620 zł | 8,140 zł | 6,210 zł |
| marzo | 8,900 zł | 8,500 zł | 7,760 zł | 7,050 zł |
| abril | -- | 8,540 zł | 7,930 zł | 6,380 zł |
| mayo | -- | 8,370 zł | 8,110 zł | 6,380 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.05 % | 28 | 3 | 453,640 zł | 1,550 zł |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | 1,550 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.4 % | 10 | 2 | 416,290 zł | 1,530 zł |
3 Habitaciones | -- % | 15 | -- | 470,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | 599,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.05% y precios de propiedades desde 416,290 zł, Pobiedziska
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pobiedziska son de 453,640 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,550 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Pobiedziska se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,550 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.40%, precio de venta 416,290 zł, alquiler 1,530 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 470,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 599,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?