Police – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
469,500 zł
1M
+6.9%
1Y
+7.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 457,530 zł |
| julio | 450,000 zł |
| agosto | 487,000 zł |
| septiembre | 450,000 zł |
| octubre | 449,950 zł |
| noviembre | 450,080 zł |
| diciembre | 449,000 zł |
| enero | 449,000 zł |
| febrero | 479,560 zł |
| marzo | 459,000 zł |
| abril | 439,000 zł |
| mayo | 469,500 zł |
Precio mediano de alquiler
3,990 zł
1M
+99.5%
1Y
+110%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,950 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 2,150 zł |
| septiembre | 1,850 zł |
| octubre | 2,650 zł |
| noviembre | 2,300 zł |
| diciembre | -- |
| enero | 2,100 zł |
| febrero | 1,830 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 3,990 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.27%
1M
-10.2%
1Y
-34.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.4% |
| julio | 7.16% |
| agosto | 6.66% |
| septiembre | 6.47% |
| octubre | 6.31% |
| noviembre | 5.4% |
| diciembre | -- |
| enero | 7.45% |
| febrero | 7.3% |
| marzo | 5.91% |
| abril | 6.98% |
| mayo | 6.27% |
Costo por metro cuadrado
7,810 zł
1M
+6%
1Y
-6.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,600 zł |
| julio | 8,640 zł |
| agosto | 8,180 zł |
| septiembre | 7,370 zł |
| octubre | 7,480 zł |
| noviembre | 7,560 zł |
| diciembre | 7,540 zł |
| enero | 7,420 zł |
| febrero | 7,810 zł |
| marzo | 7,650 zł |
| abril | 7,370 zł |
| mayo | 7,810 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (60%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 8 listings (8%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (23%) | 22 listings (23%) |
| 3 dormitorios (60%) | 58 listings (60%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 8 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 4.66% |
| 4+ dormitorios | 7.4% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.61% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,650 zł |
| 1 dormitorio | 8,200 zł |
| 2 dormitorios | 8,460 zł |
| 3 dormitorios | 8,360 zł |
| 4+ dormitorios | 8,200 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10990 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8490 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8450 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7970 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 57 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 38 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
47.9k zł
3 dormitorios
24k zł
4+ dormitorios
50.9k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 305.0k zł | 235k zł | 397k zł | 504.6k zł | 779k zł |
| julio | 310k zł | 242.8k zł | 399k zł | 512.3k zł | 779k zł |
| agosto | 291.6k zł | 227.8k zł | 395k zł | 504.6k zł | 787k zł |
| septiembre | 293.4k zł | 229k zł | 369k zł | 500.3k zł | 795k zł |
| octubre | 293.4k zł | 249k zł | 396.2k zł | 499.6k zł | 802.5k zł |
| noviembre | 293.4k zł | -- | 384.6k zł | 496.5k zł | 810k zł |
| diciembre | 292.9k zł | 271.2k zł | 389.5k zł | 490k zł | 782.5k zł |
| enero | 289.2k zł | 275.1k zł | 399.4k zł | 500.8k zł | 687.7k zł |
| febrero | 289.2k zł | 271.2k zł | 399.4k zł | 515k zł | 687.7k zł |
| marzo | 290.9k zł | 271.2k zł | 389k zł | 500.8k zł | 735.3k zł |
| abril | 290.9k zł | 310.6k zł | 369k zł | 496.7k zł | 752.7k zł |
| mayo | 290.9k zł | 271.2k zł | 377k zł | 515k zł | 687.7k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,900 zł | 2,000 zł | -- | 2,700 zł |
| julio | 1,800 zł | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,400 zł | -- |
| agosto | 1,800 zł | 1,900 zł | 1,850 zł | 2,600 zł | -- |
| septiembre | 1,800 zł | 1,600 zł | 1,850 zł | 2,430 zł | -- |
| octubre | -- | -- | -- | 2,650 zł | -- |
| noviembre | -- | -- | -- | 2,600 zł | 2,100 zł |
| enero | -- | 1,750 zł | 2,200 zł | -- | -- |
| febrero | -- | 1,750 zł | 2,300 zł | -- | -- |
| marzo | -- | 1,800 zł | 1,800 zł | 2,000 zł | -- |
| abril | 1,800 zł | -- | 2,100 zł | -- | -- |
| mayo | -- | -- | -- | 2,000 zł | 4,240 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.31 | 16.54 | -- | 24.04 |
| julio | 14.35 | 11.24 | 18.47 | 17.79 | -- |
| agosto | 13.5 | 9.99 | 17.79 | 16.17 | -- |
| septiembre | 13.58 | 11.93 | 16.62 | 17.19 | -- |
| octubre | -- | -- | -- | 15.71 | -- |
| noviembre | -- | -- | -- | 15.91 | 32.14 |
| enero | -- | 13.1 | 15.13 | -- | -- |
| febrero | -- | 12.91 | 14.47 | -- | -- |
| marzo | -- | 12.55 | 18.01 | 20.87 | -- |
| abril | 13.47 | -- | 14.64 | -- | -- |
| mayo | -- | -- | -- | 21.46 | 13.52 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,010 zł | 7,760 zł | 8,730 zł | 8,170 zł | 8,590 zł |
| julio | 9,190 zł | 8,530 zł | 8,790 zł | 8,310 zł | 9,120 zł |
| agosto | 8,730 zł | 8,030 zł | 8,220 zł | 8,100 zł | 8,940 zł |
| septiembre | 8,710 zł | 7,410 zł | 7,840 zł | 8,010 zł | 9,300 zł |
| octubre | 8,700 zł | 8,110 zł | 8,330 zł | 8,040 zł | 9,440 zł |
| noviembre | 8,700 zł | -- | 8,140 zł | 8,020 zł | 9,580 zł |
| diciembre | 8,690 zł | 8,200 zł | 8,190 zł | 7,940 zł | 9,330 zł |
| enero | 8,600 zł | 8,620 zł | 8,490 zł | 8,130 zł | 8,090 zł |
| febrero | 8,600 zł | 8,200 zł | 8,360 zł | 8,340 zł | 8,200 zł |
| marzo | 8,650 zł | 8,200 zł | 8,320 zł | 8,130 zł | 8,830 zł |
| abril | 8,650 zł | 9,420 zł | 7,840 zł | 8,060 zł | 8,970 zł |
| mayo | 8,650 zł | 8,200 zł | 8,460 zł | 8,360 zł | 8,200 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.27 % | 94 | 3 | 469,500 zł | 3,990 zł |
Estudio | -- % | 8 | -- | 290,860 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 271,170 zł | -- |
2 Habitaciones | -- % | 22 | -- | 377,000 zł | -- |
3 Habitaciones | 4.66 % | 57 | 1 | 515,000 zł | 2,000 zł |
4+ Habitaciones | 7.4 % | 6 | 2 | 687,660 zł | 4,240 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.27% y precios de propiedades desde 271,170 zł, Police
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Police son de 469,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,990 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Police se pagará en 9.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 290,860 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 271,170 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 377,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.66%, precio de venta 515,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.40%, precio de venta 687,660 zł, alquiler 4,240 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?