Polkowice – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
407,000 zł
1M
+2%
1Y
-3.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 416,690 zł |
| julio | 435,000 zł |
| agosto | 437,000 zł |
| septiembre | 437,000 zł |
| octubre | 425,000 zł |
| noviembre | 426,940 zł |
| diciembre | 435,320 zł |
| enero | 399,700 zł |
| febrero | 400,000 zł |
| marzo | 399,000 zł |
| abril | 399,000 zł |
| mayo | 407,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,750 zł
1M
+12.2%
1Y
-12.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,500 zł |
| julio | 2,750 zł |
| agosto | 2,850 zł |
| septiembre | 3,500 zł |
| octubre | 3,900 zł |
| noviembre | 3,900 zł |
| diciembre | 1,600 zł |
| enero | 3,500 zł |
| febrero | 2,200 zł |
| marzo | 2,400 zł |
| abril | 2,450 zł |
| mayo | 2,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.69%
1M
+9%
1Y
-12.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.74% |
| julio | 8.91% |
| agosto | 7.78% |
| septiembre | 7.83% |
| octubre | 7.72% |
| noviembre | 9.02% |
| diciembre | 8.25% |
| enero | 8.86% |
| febrero | 7.25% |
| marzo | 7.7% |
| abril | 7.97% |
| mayo | 8.69% |
Costo por metro cuadrado
7,400 zł
1M
-1.9%
1Y
+0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,100 zł |
| julio | 7,410 zł |
| agosto | 7,480 zł |
| septiembre | 7,270 zł |
| octubre | 7,330 zł |
| noviembre | 7,490 zł |
| diciembre | 7,630 zł |
| enero | 7,030 zł |
| febrero | 7,120 zł |
| marzo | 7,200 zł |
| abril | 7,540 zł |
| mayo | 7,400 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (43%) | 31 listings (43%) |
| 3 dormitorios (44%) | 32 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 7 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
75 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.07% |
| 3 dormitorios | 7.05% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.64% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.47% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.58% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 7.59% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,500 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,640 zł |
| 3 dormitorios | 8,110 zł |
| 4+ dormitorios | 5,930 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6860 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7370 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7710 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7900 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8610 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5450 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5140 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15 |
| apartamentos de 50-60 m² | 20 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
33k zł
1 dormitorio
14.4k zł
2 dormitorios
33.6k zł
3 dormitorios
33k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 215k zł | -- | 294.4k zł | 437k zł | 470k zł |
| julio | 215k zł | 249k zł | 294k zł | 437k zł | 513.9k zł |
| agosto | 199k zł | 229k zł | 289k zł | 548.1k zł | 560k zł |
| septiembre | 199k zł | -- | 284k zł | 530.4k zł | 618.5k zł |
| octubre | 199k zł | -- | 304.3k zł | 463.8k zł | 568.5k zł |
| noviembre | 267k zł | -- | 309.8k zł | 463.8k zł | 545.5k zł |
| diciembre | -- | -- | 339.1k zł | 467.5k zł | 618.5k zł |
| enero | -- | -- | 309.9k zł | 438.4k zł | 597k zł |
| febrero | -- | -- | 325.3k zł | 487.4k zł | 597k zł |
| marzo | 265.3k zł | -- | 350k zł | 468.6k zł | 483k zł |
| abril | 265.3k zł | -- | 338.0k zł | 468.6k zł | 468k zł |
| mayo | 265.3k zł | -- | 333.5k zł | 468.2k zł | 510k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,900 zł | 2,800 zł | 2,400 zł | 4,200 zł |
| julio | -- | -- | 2,400 zł | 2,700 zł | 4,200 zł |
| agosto | -- | -- | 2,200 zł | 3,500 zł | 4,200 zł |
| septiembre | -- | -- | 2,350 zł | 3,600 zł | 4,200 zł |
| octubre | -- | -- | -- | 3,000 zł | 4,050 zł |
| noviembre | -- | -- | 2,500 zł | -- | 4,050 zł |
| diciembre | 1,430 zł | 1,200 zł | 1,700 zł | 3,900 zł | 5,500 zł |
| enero | -- | -- | 1,500 zł | -- | 5,500 zł |
| febrero | -- | -- | 2,000 zł | 3,000 zł | -- |
| marzo | 1,600 zł | -- | 2,400 zł | 3,000 zł | -- |
| abril | 1,500 zł | 1,600 zł | 2,450 zł | 3,700 zł | 2,580 zł |
| mayo | -- | 1,200 zł | 2,800 zł | 2,750 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.76 | 15.17 | 9.33 |
| julio | -- | 10.21 | 13.49 | 10.2 |
| agosto | -- | 10.95 | 13.05 | 11.11 |
| septiembre | -- | 10.07 | 12.28 | 12.27 |
| octubre | -- | -- | 12.88 | 11.7 |
| noviembre | -- | 10.33 | -- | 11.22 |
| diciembre | -- | 16.63 | 9.99 | 9.37 |
| enero | -- | 17.22 | -- | 9.05 |
| febrero | -- | 13.55 | 13.54 | -- |
| marzo | 13.82 | 12.15 | 13.02 | -- |
| abril | 14.74 | 11.5 | 10.55 | 15.15 |
| mayo | -- | 9.93 | 14.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,240 zł | -- | 6,840 zł | 6,840 zł | 5,760 zł |
| julio | 8,240 zł | 9,540 zł | 6,510 zł | 7,270 zł | 5,890 zł |
| agosto | 7,620 zł | 8,770 zł | 6,520 zł | 8,560 zł | 6,390 zł |
| septiembre | 7,620 zł | -- | 6,110 zł | 8,160 zł | 5,650 zł |
| octubre | 7,620 zł | -- | 6,590 zł | 7,250 zł | 6,060 zł |
| noviembre | 8,040 zł | -- | 6,890 zł | 7,100 zł | 5,460 zł |
| diciembre | -- | -- | 7,460 zł | 7,360 zł | 6,010 zł |
| enero | -- | -- | 6,830 zł | 6,810 zł | 6,420 zł |
| febrero | -- | -- | 7,130 zł | 7,630 zł | 6,810 zł |
| marzo | 8,500 zł | -- | 7,450 zł | 7,860 zł | 6,370 zł |
| abril | 8,500 zł | -- | 7,350 zł | 8,020 zł | 6,320 zł |
| mayo | 8,500 zł | -- | 7,640 zł | 8,110 zł | 5,930 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.69 % | 66 | 6 | 407,000 zł | 2,750 zł |
Estudio | -- % | 1 | -- | 265,290 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | 1,200 zł |
2 Habitaciones | 10.07 % | 28 | 3 | 333,500 zł | 2,800 zł |
3 Habitaciones | 7.05 % | 30 | 2 | 468,180 zł | 2,750 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | 510,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.69% y precios de propiedades desde 265,290 zł, Polkowice
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Polkowice son de 407,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Polkowice se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 265,290 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.07%, precio de venta 333,500 zł, alquiler 2,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.05%, precio de venta 468,180 zł, alquiler 2,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 510,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?