Przemyśl – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Podkarpackie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
454,900 zł
1M
+14%
1Y
+5.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 430,000 zł |
| julio | 399,000 zł |
| agosto | 389,500 zł |
| septiembre | 363,470 zł |
| octubre | 379,500 zł |
| noviembre | 399,000 zł |
| diciembre | 388,340 zł |
| enero | 395,000 zł |
| febrero | 395,000 zł |
| marzo | 410,000 zł |
| abril | 399,000 zł |
| mayo | 454,900 zł |
Precio mediano de alquiler
1,700 zł
1M
-22.7%
1Y
-12.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,800 zł |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,800 zł |
| octubre | 1,700 zł |
| noviembre | 2,350 zł |
| diciembre | 1,980 zł |
| enero | 1,500 zł |
| febrero | 1,550 zł |
| marzo | 1,750 zł |
| abril | 2,200 zł |
| mayo | 1,700 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.62%
1M
-11.6%
1Y
+0.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.66% |
| julio | 6.7% |
| agosto | 6.15% |
| septiembre | 6.69% |
| octubre | 6.31% |
| noviembre | 7.37% |
| diciembre | 6.14% |
| enero | 6.02% |
| febrero | 5.67% |
| marzo | 5.99% |
| abril | 7.49% |
| mayo | 6.62% |
Costo por metro cuadrado
8,210 zł
1M
+12.3%
1Y
+5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,760 zł |
| julio | 7,220 zł |
| agosto | 7,050 zł |
| septiembre | 6,670 zł |
| octubre | 6,950 zł |
| noviembre | 7,220 zł |
| diciembre | 7,110 zł |
| enero | 7,150 zł |
| febrero | 7,270 zł |
| marzo | 7,530 zł |
| abril | 7,310 zł |
| mayo | 8,210 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 3 listings (3%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (37%) | 37 listings (37%) |
| 3 dormitorios (44%) | 44 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 13 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.92% |
| 1 dormitorio | 8% |
| 2 dormitorios | 6.29% |
| 3 dormitorios | 7.22% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.3% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.3% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,140 zł |
| 1 dormitorio | 4,430 zł |
| 2 dormitorios | 7,990 zł |
| 3 dormitorios | 7,960 zł |
| 4+ dormitorios | 6,170 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8260 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8280 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5570 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7150 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5690 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4530 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3600 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 34 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
20.4k zł
Estudio
19.2k zł
1 dormitorio
15.6k zł
2 dormitorios
21.6k zł
3 dormitorios
33.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 270.3k zł | 216.5k zł | 349.2k zł | 464.8k zł | 585.9k zł |
| julio | 229.3k zł | 248k zł | 340.3k zł | 464.0k zł | 585.9k zł |
| agosto | 225k zł | 239.5k zł | 324.5k zł | 464.0k zł | 567.8k zł |
| septiembre | 270.3k zł | 259k zł | 310.2k zł | 464.0k zł | 499k zł |
| octubre | 270.3k zł | 239.5k zł | 304.9k zł | 464.0k zł | 585.9k zł |
| noviembre | 299k zł | 220k zł | 329k zł | 464.0k zł | 585.9k zł |
| diciembre | 276.9k zł | 220k zł | 327k zł | 461.5k zł | 585.9k zł |
| enero | 200k zł | 220k zł | 317.0k zł | 458.6k zł | 585.9k zł |
| febrero | 200k zł | 220k zł | 327.1k zł | 458.6k zł | 585.9k zł |
| marzo | 199k zł | 220k zł | 317.0k zł | 458.6k zł | 582.9k zł |
| abril | 219k zł | 195k zł | 333.9k zł | 459k zł | 585.9k zł |
| mayo | 215.2k zł | 195k zł | 343.4k zł | 465.5k zł | 585.9k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | 1,500 zł | 1,800 zł | 2,700 zł | -- |
| julio | 1,700 zł | -- | 1,900 zł | 1,950 zł | 2,500 zł |
| agosto | 1,400 zł | 1,000 zł | 1,800 zł | 1,950 zł | 3,000 zł |
| septiembre | 1,400 zł | -- | 1,800 zł | 1,800 zł | -- |
| octubre | 1,350 zł | -- | 1,750 zł | 1,800 zł | -- |
| noviembre | -- | -- | 1,890 zł | 2,700 zł | 3,000 zł |
| diciembre | -- | -- | 1,890 zł | 1,700 zł | 3,000 zł |
| enero | 1,000 zł | -- | 1,800 zł | 1,400 zł | -- |
| febrero | -- | -- | 1,600 zł | 1,400 zł | -- |
| marzo | 1,600 zł | -- | 1,700 zł | 1,800 zł | 2,500 zł |
| abril | 1,600 zł | -- | 2,000 zł | 2,900 zł | 2,650 zł |
| mayo | 1,600 zł | 1,300 zł | 1,800 zł | 2,800 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.51 | 12.03 | 16.17 | 14.34 | -- |
| julio | 11.24 | -- | 14.93 | 19.83 | 19.53 |
| agosto | 13.39 | 19.96 | 15.02 | 19.83 | 15.77 |
| septiembre | 16.09 | -- | 14.36 | 21.48 | -- |
| octubre | 16.68 | -- | 14.52 | 21.48 | -- |
| noviembre | -- | -- | 14.51 | 14.32 | 16.27 |
| diciembre | -- | -- | 14.42 | 22.62 | 16.27 |
| enero | 16.67 | -- | 14.67 | 27.3 | -- |
| febrero | -- | -- | 17.04 | 27.3 | -- |
| marzo | 10.36 | -- | 15.54 | 21.23 | 19.43 |
| abril | 11.41 | -- | 13.91 | 13.19 | 18.42 |
| mayo | 11.21 | 12.5 | 15.9 | 13.86 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 7,720 zł | 5,930 zł | 8,070 zł | 7,780 zł | 6,570 zł |
| julio | 7,140 zł | 5,900 zł | 7,890 zł | 7,770 zł | 6,540 zł |
| agosto | 7,410 zł | 6,960 zł | 7,440 zł | 7,780 zł | 6,370 zł |
| septiembre | 7,970 zł | 7,970 zł | 7,050 zł | 7,760 zł | 6,000 zł |
| octubre | 7,740 zł | 8,070 zł | 7,050 zł | 7,730 zł | 7,520 zł |
| noviembre | 8,360 zł | 8,200 zł | 7,480 zł | 7,770 zł | 6,770 zł |
| diciembre | 7,910 zł | 8,200 zł | 7,560 zł | 7,760 zł | 6,810 zł |
| enero | 7,250 zł | 8,200 zł | 7,420 zł | 7,870 zł | 6,730 zł |
| febrero | 7,250 zł | 8,200 zł | 7,710 zł | 8,180 zł | 6,340 zł |
| marzo | 7,260 zł | 8,200 zł | 7,420 zł | 8,280 zł | 6,590 zł |
| abril | 6,370 zł | 4,430 zł | 7,720 zł | 8,180 zł | 6,700 zł |
| mayo | 6,140 zł | 4,430 zł | 7,990 zł | 7,960 zł | 6,170 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.62 % | 93 | 6 | 454,900 zł | 1,700 zł |
Estudio | 8.92 % | 2 | 1 | 215,200 zł | 1,600 zł |
1 Habitación | 8 % | 1 | 1 | 195,000 zł | 1,300 zł |
2 Habitaciones | 6.29 % | 34 | 3 | 343,450 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 7.22 % | 43 | 1 | 465,530 zł | 2,800 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 13 | -- | 585,880 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.62% y precios de propiedades desde 195,000 zł, Przemyśl
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Przemyśl son de 454,900 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,700 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Przemyśl se pagará en 22.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.92%, precio de venta 215,200 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.00%, precio de venta 195,000 zł, alquiler 1,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.29%, precio de venta 343,450 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.22%, precio de venta 465,530 zł, alquiler 2,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 585,880 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?