Sanok – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Podkarpackie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
320,000 zł
1M
-5.9%
1Y
+30.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 302,000 zł |
| julio | 355,000 zł |
| agosto | 379,000 zł |
| septiembre | 355,000 zł |
| octubre | 347,500 zł |
| noviembre | 354,500 zł |
| diciembre | 344,500 zł |
| enero | 339,000 zł |
| febrero | 324,000 zł |
| marzo | 329,000 zł |
| abril | 340,000 zł |
| mayo | 320,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,400 zł
1M
-9.7%
1Y
-6.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,550 zł |
| julio | 1,600 zł |
| agosto | 1,700 zł |
| septiembre | 2,500 zł |
| octubre | 2,500 zł |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2,100 zł |
| marzo | 1,380 zł |
| abril | 1,550 zł |
| mayo | 1,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
1M
+2.1%
1Y
-16.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.77% |
| julio | 6.95% |
| agosto | 7.09% |
| septiembre | 8.44% |
| octubre | 10.19% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 8.01% |
| marzo | 6.18% |
| abril | 5.88% |
| mayo | 6% |
Costo por metro cuadrado
6,310 zł
1M
-1.8%
1Y
+2.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,570 zł |
| julio | 7,400 zł |
| agosto | 7,670 zł |
| septiembre | 7,240 zł |
| octubre | 6,950 zł |
| noviembre | 7,200 zł |
| diciembre | 6,370 zł |
| enero | 6,680 zł |
| febrero | 6,500 zł |
| marzo | 5,820 zł |
| abril | 6,420 zł |
| mayo | 6,310 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (18%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (18%) | 3 listings (18%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 5 listings (29%) |
| 3 dormitorios (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
43 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 5.36% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5.36% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.45% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.1k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,220 zł |
| 3 dormitorios | 6,700 zł |
| 4+ dormitorios | 5,650 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10110 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6220 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5980 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
16.8k zł
Estudio
12k zł
3 dormitorios
21.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 184k zł | 281.5k zł | 394k zł | 480k zł |
| julio | 196.5k zł | 269k zł | 365k zł | 560k zł |
| agosto | 214k zł | 294.5k zł | 389k zł | 480k zł |
| septiembre | 214k zł | 285k zł | 383k zł | 454.5k zł |
| octubre | 214k zł | 294.5k zł | 387k zł | 420k zł |
| noviembre | 224k zł | 305k zł | 361.5k zł | 385k zł |
| diciembre | 224k zł | 299.5k zł | 392k zł | 385k zł |
| enero | 224k zł | 299k zł | 395k zł | 402.5k zł |
| febrero | 225k zł | 297k zł | 367k zł | 350k zł |
| marzo | 219k zł | 277k zł | 412k zł | 334.5k zł |
| abril | 224k zł | 295k zł | 407.5k zł | 350k zł |
| mayo | 224k zł | 295k zł | 369k zł | 350k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,600 zł | 1,550 zł |
| julio | -- | 1,600 zł | 2,000 zł |
| agosto | -- | 1,700 zł | 2,500 zł |
| septiembre | -- | 2,050 zł | 2,500 zł |
| octubre | -- | 2,500 zł | -- |
| febrero | -- | 2,100 zł | -- |
| marzo | 1,000 zł | 1,750 zł | -- |
| abril | 1,000 zł | 1,580 zł | -- |
| mayo | 1,000 zł | -- | 1,800 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 14.66 | 21.18 |
| julio | -- | 14.01 | 15.21 |
| agosto | -- | 14.44 | 12.97 |
| septiembre | -- | 11.59 | 12.77 |
| octubre | -- | 9.82 | -- |
| febrero | -- | 11.79 | -- |
| marzo | 18.25 | 13.19 | -- |
| abril | 18.67 | 15.61 | -- |
| mayo | 18.67 | -- | 17.08 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 7,330 zł | 6,790 zł | 6,230 zł | 6,100 zł |
| julio | 8,430 zł | 6,260 zł | 5,530 zł | 7,360 zł |
| agosto | 8,530 zł | 6,770 zł | 6,270 zł | 6,310 zł |
| septiembre | 8,530 zł | 6,330 zł | 7,660 zł | 5,970 zł |
| octubre | 8,530 zł | 6,300 zł | 6,400 zł | 5,520 zł |
| noviembre | 8,920 zł | 6,600 zł | 6,310 zł | 6,210 zł |
| diciembre | 8,920 zł | 6,150 zł | 6,000 zł | 6,210 zł |
| enero | 8,920 zł | 6,100 zł | 6,210 zł | 5,830 zł |
| febrero | 8,960 zł | 6,100 zł | 5,960 zł | 5,650 zł |
| marzo | 9,390 zł | 5,550 zł | 6,640 zł | 5,640 zł |
| abril | 10.1k zł | 6,130 zł | 6,500 zł | 5,650 zł |
| mayo | 10.1k zł | 6,220 zł | 6,700 zł | 5,650 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6 % | 15 | 2 | 320,000 zł | 1,400 zł |
Estudio | 5.36 % | 2 | 1 | 224,000 zł | 1,000 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 5 | -- | 295,000 zł | -- |
3 Habitaciones | 5.85 % | 5 | 1 | 369,000 zł | 1,800 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | 350,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6% y precios de propiedades desde 224,000 zł, Sanok
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sanok son de 320,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Sanok se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 5.36%, precio de venta 224,000 zł, alquiler 1,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 295,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.85%, precio de venta 369,000 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 350,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?