Ścinawa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
319,000 zł
1M
+13.1%
1Y
+31.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 224,000 zł |
| julio | 227,000 zł |
| agosto | 375,000 zł |
| septiembre | 347,500 zł |
| octubre | 347,000 zł |
| noviembre | 337,000 zł |
| diciembre | 280,000 zł |
| enero | 289,000 zł |
| febrero | 304,000 zł |
| marzo | 233,000 zł |
| abril | 282,000 zł |
| mayo | 319,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,650 zł
1M
0%
1Y
+50.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,300 zł |
| julio | 1,300 zł |
| agosto | 1,500 zł |
| septiembre | 1,450 zł |
| octubre | 1,300 zł |
| noviembre | 1,300 zł |
| diciembre | 1,300 zł |
| enero | 1,300 zł |
| febrero | 1,300 zł |
| marzo | 1,650 zł |
| abril | 1,650 zł |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.7%
1M
-30.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.17% |
| julio | 5.38% |
| agosto | 4.83% |
| septiembre | 6.54% |
| octubre | 4.68% |
| noviembre | 4.65% |
| diciembre | 5.44% |
| enero | 5.04% |
| febrero | 5.21% |
| marzo | 8.16% |
| abril | 5.7% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
5,980 zł
1M
+3.6%
1Y
+35.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 4,670 zł |
| julio | 3,820 zł |
| agosto | 7,230 zł |
| septiembre | 6,720 zł |
| octubre | 6,180 zł |
| noviembre | 6,040 zł |
| diciembre | 4,440 zł |
| enero | 6,800 zł |
| febrero | 4,790 zł |
| marzo | 4,370 zł |
| abril | 5,770 zł |
| mayo | 5,980 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (11%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 dormitorios (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 5,000 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 7,000 zł |
| 3 dormitorios | 5,990 zł |
| 4+ dormitorios | 0 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5820 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 209k zł | -- | 375k zł | 224k zł | -- |
| julio | 195k zł | -- | 375k zł | 227k zł | -- |
| agosto | 179k zł | -- | 362k zł | 389k zł | -- |
| septiembre | 179k zł | -- | 347.5k zł | 360k zł | -- |
| octubre | 129k zł | -- | 332.5k zł | 354.5k zł | 690k zł |
| noviembre | 129k zł | -- | 322.5k zł | 349k zł | -- |
| diciembre | -- | 129k zł | 284.5k zł | 289k zł | -- |
| enero | -- | 129k zł | 333k zł | 249k zł | -- |
| febrero | 185.2k zł | -- | 311k zł | 276k zł | 425k zł |
| marzo | 185.2k zł | -- | 311k zł | 203k zł | -- |
| abril | 127.0k zł | -- | 282k zł | 390k zł | 399k zł |
| mayo | 125.0k zł | -- | 304k zł | 405k zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,380 zł | 1,250 zł |
| julio | -- | 1,450 zł | 1,300 zł |
| agosto | -- | 1,500 zł | -- |
| septiembre | 1,600 zł | 1,300 zł | -- |
| octubre | -- | 1,300 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,300 zł | -- |
| diciembre | -- | 1,300 zł | -- |
| enero | -- | 1,300 zł | -- |
| febrero | -- | 1,300 zł | -- |
| marzo | -- | 1,300 zł | 2,010 zł |
| abril | -- | 1,300 zł | 2,010 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 22.73 | 14.93 |
| julio | -- | 21.55 | 14.55 |
| agosto | -- | 20.11 | -- |
| septiembre | 9.32 | 22.28 | -- |
| octubre | -- | 21.31 | -- |
| noviembre | -- | 20.67 | -- |
| diciembre | -- | 18.24 | -- |
| enero | -- | 21.35 | -- |
| febrero | -- | 19.94 | -- |
| marzo | -- | 19.94 | 8.42 |
| abril | -- | 18.08 | 16.18 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.0k zł | -- | 9,140 zł | 3,280 zł | -- |
| julio | 9,370 zł | -- | 9,140 zł | 3,720 zł | -- |
| agosto | 8,600 zł | -- | 7,720 zł | 6,520 zł | -- |
| septiembre | 8,600 zł | -- | 7,290 zł | 6,170 zł | -- |
| octubre | 6,200 zł | -- | 6,940 zł | 5,680 zł | 8,920 zł |
| noviembre | 6,200 zł | -- | 7,050 zł | 5,460 zł | -- |
| diciembre | -- | 6,200 zł | 5,900 zł | 4,190 zł | -- |
| enero | -- | 6,200 zł | 7,840 zł | 3,300 zł | -- |
| febrero | 8,900 zł | -- | 6,490 zł | 3,960 zł | 6,160 zł |
| marzo | 8,900 zł | -- | 6,490 zł | 2,930 zł | -- |
| abril | 4,250 zł | -- | 6,490 zł | 5,820 zł | 5,780 zł |
| mayo | 5,000 zł | -- | 7,000 zł | 5,990 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 9 | -- | 319,000 zł | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | 124,980 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 304,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 405,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 124,980 zł, Ścinawa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ścinawa son de 319,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Ścinawa se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 124,980 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 304,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 405,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?