Serock – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
430,590 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 430,590 zł |
| julio | 430,590 zł |
| agosto | 430,590 zł |
| septiembre | 430,590 zł |
| octubre | 430,590 zł |
| noviembre | 430,590 zł |
| diciembre | 430,590 zł |
| enero | 430,590 zł |
| febrero | 430,590 zł |
| marzo | 430,590 zł |
| abril | 430,590 zł |
| mayo | 430,590 zł |
Precio mediano de alquiler
3,200 zł
1M
-7.2%
1Y
+73%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,500 zł |
| julio | 3,800 zł |
| agosto | 2,450 zł |
| septiembre | 2,750 zł |
| octubre | 3,050 zł |
| noviembre | 3,200 zł |
| diciembre | 4,200 zł |
| enero | 4,000 zł |
| febrero | 2,900 zł |
| marzo | 3,400 zł |
| abril | 3,450 zł |
| mayo | 3,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.56%
1M
-2%
1Y
+62.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.56% |
| julio | 8.24% |
| agosto | 6.83% |
| septiembre | 6.29% |
| octubre | 6.87% |
| noviembre | 8.65% |
| diciembre | 8.1% |
| enero | 8.69% |
| febrero | 7.3% |
| marzo | 8.84% |
| abril | 8.73% |
| mayo | 8.56% |
Costo por metro cuadrado
9,300 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 9,300 zł |
| julio | 9,300 zł |
| agosto | 9,300 zł |
| septiembre | 9,300 zł |
| octubre | 9,300 zł |
| noviembre | 9,300 zł |
| diciembre | 9,300 zł |
| enero | 9,300 zł |
| febrero | 9,300 zł |
| marzo | 9,300 zł |
| abril | 9,300 zł |
| mayo | 9,300 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (3%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (64%)
3 dormitorios (21%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (3%) | 2 listings (3%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (64%) | 39 listings (64%) |
| 3 dormitorios (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 7 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.56% |
| 3 dormitorios | 7.95% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12.9% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.58% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.97% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 10.9k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,350 zł |
| 3 dormitorios | 8,800 zł |
| 4+ dormitorios | 8,200 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11890 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9340 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8800 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 19230 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 37 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 29 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
38.4k zł
2 dormitorios
32.4k zł
3 dormitorios
44.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 360k zł | 421.9k zł | 555.5k zł | 628.5k zł |
| julio | 352.4k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| agosto | 282.9k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| septiembre | 358.9k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| octubre | 249k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| noviembre | 279k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| diciembre | 269.9k zł | 421.9k zł | 555.5k zł | 636.7k zł |
| enero | 269.9k zł | 421.9k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| febrero | 269.4k zł | 426.5k zł | 553.7k zł | 636.7k zł |
| marzo | 217.4k zł | 426.4k zł | 558.0k zł | 636.7k zł |
| abril | 279k zł | 426.4k zł | 556.2k zł | 636.7k zł |
| mayo | 230.4k zł | 428.4k zł | 558.6k zł | 636.7k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 3,500 zł | -- |
| julio | -- | -- | 3,800 zł | -- |
| agosto | -- | 2,450 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | 3,000 zł | 2,500 zł | -- |
| octubre | -- | 2,900 zł | -- | 3,200 zł |
| noviembre | 2,370 zł | -- | 6,000 zł | 3,200 zł |
| diciembre | 2,290 zł | -- | 5,100 zł | 4,200 zł |
| enero | -- | 3,400 zł | 5,000 zł | -- |
| febrero | 2,290 zł | 1,000 zł | 3,750 zł | -- |
| marzo | -- | 3,000 zł | 3,450 zł | -- |
| abril | 2,290 zł | 3,000 zł | 3,650 zł | -- |
| mayo | -- | 2,700 zł | 3,700 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 13.23 | -- |
| julio | -- | -- | 12.14 | -- |
| agosto | -- | 14.35 | -- | -- |
| septiembre | -- | 11.72 | 18.46 | -- |
| octubre | -- | 12.12 | -- | 16.58 |
| noviembre | 9.81 | -- | 7.69 | 16.58 |
| diciembre | 9.82 | -- | 9.08 | 12.63 |
| enero | -- | 10.34 | 9.23 | -- |
| febrero | 9.81 | 35.54 | 12.3 | -- |
| marzo | -- | 11.84 | 13.48 | -- |
| abril | 10.15 | 11.84 | 12.7 | -- |
| mayo | -- | 13.22 | 12.58 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.1k zł | 9,300 zł | 8,830 zł | 8,200 zł |
| julio | 11.2k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| agosto | 12.1k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| septiembre | 13.1k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| octubre | 11.4k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| noviembre | 11.9k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| diciembre | 13k zł | 9,300 zł | 8,750 zł | 8,200 zł |
| enero | 13k zł | 9,300 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| febrero | 12.2k zł | 9,310 zł | 8,720 zł | 8,200 zł |
| marzo | 11.0k zł | 9,400 zł | 8,800 zł | 8,200 zł |
| abril | 11.9k zł | 9,340 zł | 8,810 zł | 8,200 zł |
| mayo | 10.9k zł | 9,350 zł | 8,800 zł | 8,200 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.56 % | 57 | 4 | 430,590 zł | 3,200 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 230,450 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.56 % | 37 | 2 | 428,450 zł | 2,700 zł |
3 Habitaciones | 7.95 % | 11 | 2 | 558,620 zł | 3,700 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | 636,730 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.56% y precios de propiedades desde 230,450 zł, Serock
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Serock son de 430,590 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,200 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Serock se pagará en 11.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 230,450 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta 428,450 zł, alquiler 2,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.95%, precio de venta 558,620 zł, alquiler 3,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 636,730 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?