Skoczów – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Śląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
922,500 zł
1M
-7.3%
1Y
+8.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 885,000 zł |
| julio | 874,500 zł |
| agosto | 899,000 zł |
| septiembre | 850,000 zł |
| octubre | 1,042,500 zł |
| noviembre | 1,100,000 zł |
| diciembre | 1,100,000 zł |
| enero | 1,047,500 zł |
| febrero | 995,000 zł |
| marzo | 963,000 zł |
| abril | 995,000 zł |
| mayo | 922,500 zł |
Precio mediano de alquiler
6,400 zł
1M
0%
1Y
+28%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 5,000 zł |
| julio | 5,000 zł |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6,400 zł |
| mayo | 6,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.2%
1M
0%
1Y
+144%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5% |
| julio | 5% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 12.2% |
| mayo | 12.2% |
Costo por metro cuadrado
6,780 zł
1M
+3.6%
1Y
+27.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,820 zł |
| julio | 6,340 zł |
| agosto | 6,610 zł |
| septiembre | 6,340 zł |
| octubre | 6,680 zł |
| noviembre | 6,880 zł |
| diciembre | 6,880 zł |
| enero | 6,710 zł |
| febrero | 6,550 zł |
| marzo | 6,340 zł |
| abril | 6,550 zł |
| mayo | 6,780 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (13%)
100—200m² (73%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (13%) | 2 listings (13%) |
| 100—200m² (73%) | 11 listings (73%) |
| 200—300m² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 15.36% |
| 100—200m² | 9.04% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 5,000 zł |
| 100—200m² | 6,380 zł |
| 200—300m² | 5,450 zł |
| >300m² | 0 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
76.8k zł
<100m²
76.8k zł
100—200m²
76.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 470k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.60M zł |
| julio | 470k zł | 874.5k zł | 1.20M zł | -- |
| agosto | 425k zł | 899k zł | 1.15M zł | -- |
| septiembre | 470k zł | 850k zł | 1.20M zł | -- |
| octubre | 470k zł | 922.5k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| noviembre | 500k zł | 850k zł | 1.30M zł | 1.34M zł |
| diciembre | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| enero | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| febrero | 500k zł | 850k zł | 1.20M zł | 1.34M zł |
| marzo | 485k zł | 850k zł | 1.20M zł | -- |
| abril | 500k zł | 850k zł | 1.40M zł | -- |
| mayo | 500k zł | 850k zł | 1.35M zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 5,000 zł |
| julio | -- | -- | 5,000 zł |
| abril | 6,400 zł | 6,400 zł | -- |
| mayo | 6,400 zł | 6,400 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 20 |
| julio | -- | -- | 20 |
| abril | 6.51 | 11.07 | -- |
| mayo | 6.51 | 11.07 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 5,800 zł | 6,070 zł | 4,850 zł | 5,000 zł |
| julio | 5,800 zł | 6,450 zł | 4,850 zł | -- |
| agosto | 5,280 zł | 6,660 zł | 4,650 zł | -- |
| septiembre | 5,800 zł | 6,390 zł | 4,800 zł | -- |
| octubre | 5,800 zł | 6,910 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| noviembre | 5,000 zł | 6,340 zł | 5,200 zł | 4,190 zł |
| diciembre | 5,000 zł | 6,390 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| enero | 5,000 zł | 6,430 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| febrero | 5,000 zł | 6,470 zł | 4,900 zł | 4,190 zł |
| marzo | 5,360 zł | 6,430 zł | 4,850 zł | -- |
| abril | 5,000 zł | 6,250 zł | 5,710 zł | -- |
| mayo | 5,000 zł | 6,380 zł | 5,450 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 28 | -- | 492,500 zł | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | 295,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 194,000 zł | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 414,500 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | 490,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 580,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 194,000 zł, Skoczów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Skoczów son de 492,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Skoczów se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 295,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 194,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 414,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 490,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 580,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?