Śmigiel – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 475,000 zł |
| julio | 475,000 zł |
| agosto | 485,000 zł |
| septiembre | 475,000 zł |
| octubre | 580,000 zł |
| noviembre | 569,500 zł |
| diciembre | 554,500 zł |
| enero | 550,000 zł |
| febrero | 569,000 zł |
| marzo | 570,000 zł |
| abril | 570,000 zł |
| mayo | 550,000 zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 3,200 zł |
| mayo | 3,200 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.44% |
| mayo | 7.62% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,110 zł |
| julio | 5,110 zł |
| agosto | 5,220 zł |
| septiembre | 5,110 zł |
| octubre | 5,880 zł |
| noviembre | 5,940 zł |
| diciembre | 4,790 zł |
| enero | 4,520 zł |
| febrero | 4,680 zł |
| marzo | 4,310 zł |
| abril | 4,680 zł |
| mayo | 4,520 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 100—200m² (45%) | 5 listings (45%) |
| 200—300m² (9%) | 1 listings (9%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.93% |
| 100—200m² | 7.32% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 5,830 zł |
| 100—200m² | 3,800 zł |
| 200—300m² | 2,850 zł |
| >300m² | 0 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 329k zł | 610k zł | -- |
| julio | 324k zł | 619k zł | -- |
| agosto | 419k zł | 550k zł | -- |
| septiembre | 419k zł | 522.5k zł | -- |
| octubre | 494.5k zł | 590k zł | -- |
| noviembre | 494.5k zł | 609.5k zł | -- |
| diciembre | 419k zł | 559k zł | 650k zł |
| enero | 419k zł | 570k zł | 650k zł |
| febrero | 550k zł | 570k zł | 569k zł |
| marzo | 494.5k zł | 650k zł | 569k zł |
| abril | 550k zł | 650k zł | 569k zł |
| mayo | 484.5k zł | 524.5k zł | 569k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| abril | 3,200 zł | 3,200 zł |
| mayo | 3,200 zł | 3,200 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| abril | 14.32 | 16.93 |
| mayo | 12.62 | 13.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 3,980 zł | 4,590 zł | -- |
| julio | 3,920 zł | 4,130 zł | -- |
| agosto | 4,650 zł | 4,520 zł | -- |
| septiembre | 4,650 zł | 4,320 zł | -- |
| octubre | 5,390 zł | 4,440 zł | -- |
| noviembre | 5,390 zł | 4,600 zł | -- |
| diciembre | 4,560 zł | 4,210 zł | 3,250 zł |
| enero | 4,510 zł | 3,530 zł | 3,250 zł |
| febrero | 6,070 zł | 3,530 zł | 2,850 zł |
| marzo | 5,470 zł | 4,020 zł | 2,850 zł |
| abril | 6,100 zł | 4,550 zł | 2,850 zł |
| mayo | 5,830 zł | 3,800 zł | 2,850 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | 227,500 zł | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 227,500 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 227,500 zł, Śmigiel
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Śmigiel son de 227,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Śmigiel se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 227,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?