Sobótka – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
509,220 zł
1M
0%
1Y
-26.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 649,000 zł |
| julio | 639,000 zł |
| agosto | 600,000 zł |
| septiembre | 599,000 zł |
| octubre | 592,000 zł |
| noviembre | 511,270 zł |
| diciembre | 511,270 zł |
| enero | 509,220 zł |
| febrero | 511,270 zł |
| marzo | 509,220 zł |
| abril | 509,220 zł |
| mayo | 509,220 zł |
Precio mediano de alquiler
3,340 zł
1M
+45%
1Y
+36.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,750 zł |
| julio | 3,250 zł |
| agosto | 3,300 zł |
| septiembre | 4,000 zł |
| octubre | 3,500 zł |
| noviembre | 3,840 zł |
| diciembre | 3,750 zł |
| enero | 3,400 zł |
| febrero | 3,400 zł |
| marzo | 2,900 zł |
| abril | 2,300 zł |
| mayo | 3,340 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.65%
1M
+27.9%
1Y
+3.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.49% |
| julio | 7.41% |
| agosto | 7.7% |
| septiembre | 8.94% |
| octubre | 8.81% |
| noviembre | 6.98% |
| diciembre | 7.05% |
| enero | 7.56% |
| febrero | 7.5% |
| marzo | 5.97% |
| abril | 5.98% |
| mayo | 7.65% |
Costo por metro cuadrado
10,600 zł
1M
0%
1Y
+24.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 10,120 zł |
| julio | 8,770 zł |
| agosto | 8,230 zł |
| septiembre | 8,440 zł |
| octubre | 8,230 zł |
| noviembre | 10,640 zł |
| diciembre | 10,640 zł |
| enero | 10,600 zł |
| febrero | 10,640 zł |
| marzo | 10,600 zł |
| abril | 10,600 zł |
| mayo | 10,600 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (15%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (15%) | 25 listings (15%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (44%) | 72 listings (44%) |
| 3 dormitorios (35%) | 58 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 8 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 12% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 7.27% |
| 4+ dormitorios | 6.72% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.6% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.46% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.5k zł |
| 1 dormitorio | 6,330 zł |
| 2 dormitorios | 10.5k zł |
| 3 dormitorios | 10.2k zł |
| 4+ dormitorios | 7,480 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8120 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10190 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3330 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 25 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 72 |
| 3 dormitorios | 56 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 39 |
| apartamentos de 40-50 m² | 57 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 51 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
40.1k zł
1 dormitorio
22.8k zł
3 dormitorios
47.3k zł
4+ dormitorios
39.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 268k zł | -- | 334k zł | 689k zł | 699k zł |
| julio | 219.5k zł | -- | 320k zł | 619.5k zł | 699k zł |
| agosto | 217k zł | -- | 259k zł | 624.5k zł | 699k zł |
| septiembre | 217k zł | -- | 340k zł | 624.5k zł | 699k zł |
| octubre | 269k zł | -- | 330k zł | 599k zł | 600k zł |
| noviembre | 346.3k zł | -- | 497.1k zł | 649.3k zł | 699k zł |
| diciembre | 346.3k zł | 215k zł | 499.4k zł | 649.3k zł | 748.2k zł |
| enero | 347.9k zł | 209k zł | 497.1k zł | 649.3k zł | 723.6k zł |
| febrero | 347.9k zł | -- | 497.1k zł | 649.3k zł | 699k zł |
| marzo | 347.9k zł | -- | 497.1k zł | 649.3k zł | 668.6k zł |
| abril | 347.9k zł | -- | 497.1k zł | 646.1k zł | 668.6k zł |
| mayo | 349.4k zł | 190k zł | 497.1k zł | 649.2k zł | 589k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,700 zł | 2,800 zł | -- |
| julio | -- | 2,300 zł | 3,700 zł | -- |
| agosto | -- | 2,600 zł | 3,500 zł | 3,300 zł |
| septiembre | -- | 3,000 zł | 4,500 zł | -- |
| octubre | -- | 2,650 zł | 3,800 zł | -- |
| noviembre | -- | 2,400 zł | 4,500 zł | -- |
| diciembre | -- | 2,600 zł | 4,500 zł | -- |
| enero | -- | 2,650 zł | 4,500 zł | -- |
| febrero | -- | 2,750 zł | 4,150 zł | -- |
| marzo | -- | 2,630 zł | 3,000 zł | -- |
| abril | 1,900 zł | 2,300 zł | 4,500 zł | -- |
| mayo | 1,900 zł | -- | 3,940 zł | 3,300 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 10.31 | 20.51 | -- |
| julio | -- | 11.59 | 13.95 | -- |
| agosto | -- | 8.3 | 14.87 | 17.65 |
| septiembre | -- | 9.44 | 11.56 | -- |
| octubre | -- | 10.38 | 13.14 | -- |
| noviembre | -- | 17.26 | 12.02 | -- |
| diciembre | -- | 16.01 | 12.02 | -- |
| enero | -- | 15.63 | 12.02 | -- |
| febrero | -- | 15.06 | 13.04 | -- |
| marzo | -- | 15.78 | 18.04 | -- |
| abril | -- | 18.01 | 11.97 | -- |
| mayo | 8.33 | -- | 13.75 | 14.87 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,930 zł | -- | 7,780 zł | 10.2k zł | 8,580 zł |
| julio | 8,590 zł | -- | 6,810 zł | 9,290 zł | 8,580 zł |
| agosto | 8,500 zł | -- | 4,900 zł | 8,110 zł | 8,580 zł |
| septiembre | 8,500 zł | -- | 7,230 zł | 8,110 zł | 8,580 zł |
| octubre | 8,970 zł | -- | 6,240 zł | 8,220 zł | 7,360 zł |
| noviembre | 11.4k zł | -- | 10.5k zł | 10.2k zł | 8,880 zł |
| diciembre | 11.4k zł | 7,870 zł | 10.6k zł | 10.2k zł | 9,500 zł |
| enero | 11.4k zł | 7,650 zł | 10.5k zł | 10.2k zł | 9,190 zł |
| febrero | 11.4k zł | -- | 10.5k zł | 10.2k zł | 8,880 zł |
| marzo | 11.4k zł | -- | 10.5k zł | 10.2k zł | 8,490 zł |
| abril | 11.4k zł | -- | 10.5k zł | 10.2k zł | 8,490 zł |
| mayo | 11.5k zł | 6,330 zł | 10.5k zł | 10.2k zł | 7,480 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.65 % | 161 | 4 | 509,220 zł | 3,340 zł |
Estudio | -- % | 25 | -- | 349,370 zł | -- |
1 Habitación | 12 % | 1 | 1 | 190,000 zł | 1,900 zł |
2 Habitaciones | -- % | 72 | -- | 497,070 zł | -- |
3 Habitaciones | 7.27 % | 56 | 2 | 649,170 zł | 3,940 zł |
4+ Habitaciones | 6.72 % | 7 | 1 | 589,000 zł | 3,300 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.65% y precios de propiedades desde 190,000 zł, Sobótka
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Sobótka son de 509,220 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,340 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Sobótka se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 349,370 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.00%, precio de venta 190,000 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 497,070 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.27%, precio de venta 649,170 zł, alquiler 3,940 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.72%, precio de venta 589,000 zł, alquiler 3,300 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?