Środa Śląska – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
499,500 zł
1M
+5.2%
1Y
-10.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 444,800 zł |
| julio | 444,800 zł |
| agosto | 444,800 zł |
| septiembre | 465,000 zł |
| octubre | 486,000 zł |
| noviembre | 480,000 zł |
| diciembre | 492,620 zł |
| enero | 500,190 zł |
| febrero | 499,900 zł |
| marzo | 499,700 zł |
| abril | 475,000 zł |
| mayo | 499,500 zł |
Precio mediano de alquiler
2,400 zł
1M
+2.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,900 zł |
| julio | 2,230 zł |
| agosto | 2,130 zł |
| septiembre | 2,030 zł |
| octubre | 2,280 zł |
| noviembre | 2,380 zł |
| diciembre | 2,300 zł |
| enero | 2,400 zł |
| febrero | 2,200 zł |
| marzo | 2,250 zł |
| abril | 2,350 zł |
| mayo | 2,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01%
1M
+0.2%
1Y
+21.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.74% |
| julio | 6.57% |
| agosto | 7.11% |
| septiembre | 6.3% |
| octubre | 6.83% |
| noviembre | 6.73% |
| diciembre | 7.11% |
| enero | 7.05% |
| febrero | 6.79% |
| marzo | 6.79% |
| abril | 7.99% |
| mayo | 8.01% |
Costo por metro cuadrado
9,940 zł
1M
+5.2%
1Y
+13.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,390 zł |
| julio | 8,390 zł |
| agosto | 8,080 zł |
| septiembre | 7,580 zł |
| octubre | 7,920 zł |
| noviembre | 8,530 zł |
| diciembre | 9,340 zł |
| enero | 9,790 zł |
| febrero | 9,780 zł |
| marzo | 9,780 zł |
| abril | 9,450 zł |
| mayo | 9,940 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (4%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (24%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (4%) | 2 listings (4%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (47%) | 26 listings (47%) |
| 3 dormitorios (24%) | 13 listings (24%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 14 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.52% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.15% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.28% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 9,650 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,560 zł |
| 3 dormitorios | 9,880 zł |
| 4+ dormitorios | 8,370 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9290 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10120 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7050 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 13 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
28.8k zł
2 dormitorios
28.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 369k zł | -- | 394k zł | 499k zł | 645k zł |
| julio | 349k zł | -- | 394k zł | 499.5k zł | 599k zł |
| agosto | 349k zł | -- | 389k zł | 499k zł | 599k zł |
| septiembre | 355.8k zł | -- | 394k zł | 511.9k zł | 585k zł |
| octubre | 324.1k zł | -- | 394k zł | 511.9k zł | 572k zł |
| noviembre | 324.1k zł | -- | 394k zł | 521.5k zł | 575k zł |
| diciembre | 299k zł | -- | 389k zł | 509k zł | 575.1k zł |
| enero | -- | -- | 389k zł | 511.2k zł | 575.1k zł |
| febrero | 412.6k zł | 364.3k zł | 389k zł | 513.5k zł | 575.1k zł |
| marzo | 404.2k zł | 359.3k zł | 389k zł | 513.5k zł | 575.1k zł |
| abril | -- | 314.5k zł | 383.1k zł | 513.5k zł | 575k zł |
| mayo | 275.5k zł | -- | 383.1k zł | 515.8k zł | 575.1k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 1,800 zł | -- | 4,000 zł |
| julio | 1,950 zł | 2,230 zł | 2,500 zł |
| agosto | 1,950 zł | 2,250 zł | -- |
| septiembre | 1,930 zł | 2,180 zł | -- |
| octubre | 1,850 zł | 2,400 zł | -- |
| noviembre | 1,800 zł | 2,500 zł | 2,450 zł |
| diciembre | 2,090 zł | 2,400 zł | -- |
| enero | 2,300 zł | 2,500 zł | -- |
| febrero | 1,950 zł | 2,200 zł | 2,600 zł |
| marzo | 1,800 zł | 2,300 zł | 2,250 zł |
| abril | 1,850 zł | 2,500 zł | -- |
| mayo | -- | 2,400 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.08 | -- | 10.4 |
| julio | 14.91 | 14.76 | 16.65 |
| agosto | 14.91 | 14.41 | -- |
| septiembre | 15.4 | 15.1 | -- |
| octubre | 14.6 | 13.68 | -- |
| noviembre | 15 | 13.13 | 17.74 |
| diciembre | 11.94 | 13.51 | -- |
| enero | -- | 12.97 | -- |
| febrero | 17.63 | 14.73 | 16.46 |
| marzo | 18.71 | 14.09 | 19.02 |
| abril | -- | 12.77 | -- |
| mayo | -- | 13.3 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 10.7k zł | -- | 9,690 zł | 8,480 zł | 6,990 zł |
| julio | 10.1k zł | -- | 9,720 zł | 8,490 zł | 6,510 zł |
| agosto | 10.1k zł | -- | 9,540 zł | 8,110 zł | 6,510 zł |
| septiembre | 8,500 zł | -- | 8,780 zł | 7,830 zł | 6,780 zł |
| octubre | 9,700 zł | -- | 9,660 zł | 7,920 zł | 8,320 zł |
| noviembre | 9,700 zł | -- | 9,720 zł | 8,500 zł | 8,360 zł |
| diciembre | 10.7k zł | -- | 9,700 zł | 9,050 zł | 8,360 zł |
| enero | -- | -- | 9,690 zł | 9,670 zł | 8,370 zł |
| febrero | 9,800 zł | 10.0k zł | 9,660 zł | 9,510 zł | 8,370 zł |
| marzo | 9,600 zł | 9,900 zł | 9,690 zł | 9,510 zł | 6,790 zł |
| abril | -- | 8,280 zł | 9,580 zł | 10k zł | 8,370 zł |
| mayo | 9,650 zł | -- | 9,560 zł | 9,880 zł | 8,370 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.01 % | 53 | 2 | 499,500 zł | 2,400 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 275,500 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.52 % | 24 | 2 | 383,150 zł | 2,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | 515,770 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | 575,060 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.01% y precios de propiedades desde 275,500 zł, Środa Śląska
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Środa Śląska son de 499,500 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Środa Śląska se pagará en 17.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 275,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.52%, precio de venta 383,150 zł, alquiler 2,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 515,770 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 575,060 zł, alquiler --.
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