Środa Wielkopolska – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
92Demanda de compra
32Precio mediano de venta
409,460 zł
1M
+0.5%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 390,900 zł |
| julio | 390,900 zł |
| agosto | 394,560 zł |
| septiembre | 394,550 zł |
| octubre | 399,980 zł |
| noviembre | 409,030 zł |
| diciembre | 407,280 zł |
| enero | 399,000 zł |
| febrero | 414,480 zł |
| marzo | 400,340 zł |
| abril | 407,600 zł |
| mayo | 409,460 zł |
Precio mediano de alquiler
2,300 zł
1M
-8%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,200 zł |
| julio | 2,600 zł |
| agosto | 2,300 zł |
| septiembre | 2,300 zł |
| octubre | 2,100 zł |
| noviembre | 2,000 zł |
| diciembre | 2,000 zł |
| enero | 2,400 zł |
| febrero | 2,600 zł |
| marzo | 2,400 zł |
| abril | 2,500 zł |
| mayo | 2,300 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.89%
1M
+10.5%
1Y
+6.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.27% |
| julio | 8.03% |
| agosto | 7.93% |
| septiembre | 7.56% |
| octubre | 7.59% |
| noviembre | 7.93% |
| diciembre | 7.98% |
| enero | 7.77% |
| febrero | 8% |
| marzo | 7.78% |
| abril | 7.14% |
| mayo | 7.89% |
Costo por metro cuadrado
7,790 zł
1M
+1.1%
1Y
-4.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,970 zł |
| julio | 7,800 zł |
| agosto | 7,880 zł |
| septiembre | 7,960 zł |
| octubre | 7,540 zł |
| noviembre | 7,720 zł |
| diciembre | 7,580 zł |
| enero | 7,580 zł |
| febrero | 7,810 zł |
| marzo | 7,740 zł |
| abril | 7,710 zł |
| mayo | 7,790 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 6 listings (5%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (37%) | 45 listings (37%) |
| 3 dormitorios (52%) | 63 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 6 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
80 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 8.48% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.59% |
| 3 dormitorios | 5.73% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.37% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.87% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 9,100 zł |
| 1 dormitorio | 8,680 zł |
| 2 dormitorios | 7,710 zł |
| 3 dormitorios | 7,920 zł |
| 4+ dormitorios | 7,290 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8800 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8290 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7580 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7590 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5950 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 61 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 45 |
| apartamentos de 60-70 m² | 18 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
27.6k zł
Estudio
22.8k zł
2 dormitorios
30k zł
3 dormitorios
25.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 269.3k zł | -- | 362.6k zł | 438.7k zł | 565k zł |
| julio | 272.5k zł | -- | 361.8k zł | 442.7k zł | 550k zł |
| agosto | 269.3k zł | -- | 363.4k zł | 435k zł | 550k zł |
| septiembre | 269.3k zł | 292k zł | 361.8k zł | 435.9k zł | 562.6k zł |
| octubre | 272.5k zł | 292k zł | 359.2k zł | 435k zł | 590k zł |
| noviembre | 269.3k zł | -- | 360.4k zł | 437.9k zł | 592k zł |
| diciembre | 275.7k zł | -- | 358.9k zł | 440k zł | 599k zł |
| enero | 269.3k zł | -- | 359.5k zł | 443.1k zł | 585k zł |
| febrero | 269.3k zł | -- | 374.0k zł | 444.4k zł | 560k zł |
| marzo | 269.3k zł | 385.9k zł | 365.1k zł | 434.5k zł | 573.5k zł |
| abril | 283.4k zł | 385.9k zł | 354k zł | 450k zł | 569k zł |
| mayo | 268.9k zł | 338.0k zł | 349.4k zł | 450k zł | 575.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 2,050 zł | 2,150 zł | 2,500 zł | -- |
| julio | 2,100 zł | 2,600 zł | 2,600 zł | -- |
| agosto | -- | 2,300 zł | -- | -- |
| septiembre | -- | 2,200 zł | 2,900 zł | -- |
| octubre | 2,100 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,800 zł | 2,500 zł | -- | -- |
| diciembre | 2,050 zł | 2,000 zł | -- | -- |
| enero | -- | 2,300 zł | 2,800 zł | 5,000 zł |
| febrero | 1,600 zł | 2,350 zł | 3,250 zł | 5,000 zł |
| marzo | 2,100 zł | 2,300 zł | 2,800 zł | -- |
| abril | 1,600 zł | 2,400 zł | 2,600 zł | 3,150 zł |
| mayo | 1,900 zł | 2,500 zł | 2,150 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 10.95 | 14.05 | 14.62 | -- |
| julio | 10.81 | 11.62 | 14.19 | -- |
| agosto | -- | 13.17 | -- | -- |
| septiembre | -- | 13.7 | 12.53 | -- |
| octubre | 10.81 | 14.97 | -- | -- |
| noviembre | 12.47 | 12.01 | -- | -- |
| diciembre | 11.21 | 14.96 | -- | -- |
| enero | -- | 13.03 | 13.19 | 9.75 |
| febrero | 14.03 | 13.26 | 11.39 | 9.33 |
| marzo | 10.69 | 13.23 | 12.93 | -- |
| abril | 14.76 | 12.29 | 14.42 | 15.05 |
| mayo | 11.79 | 11.65 | 17.44 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,840 zł | -- | 8,210 zł | 7,650 zł | 7,420 zł |
| julio | 8,980 zł | -- | 8,190 zł | 7,710 zł | 7,970 zł |
| agosto | 8,900 zł | -- | 8,230 zł | 7,590 zł | 8,110 zł |
| septiembre | 8,840 zł | 8,590 zł | 8,190 zł | 7,570 zł | 6,490 zł |
| octubre | 8,980 zł | 8,590 zł | 8,170 zł | 7,590 zł | 6,560 zł |
| noviembre | 8,900 zł | -- | 8,180 zł | 7,640 zł | 6,580 zł |
| diciembre | 9,110 zł | -- | 8,160 zł | 7,600 zł | 6,660 zł |
| enero | 8,900 zł | -- | 8,160 zł | 7,800 zł | 6,910 zł |
| febrero | 8,900 zł | -- | 7,900 zł | 7,670 zł | 6,720 zł |
| marzo | 8,900 zł | 9,000 zł | 8,280 zł | 7,610 zł | 6,980 zł |
| abril | 8,240 zł | 9,000 zł | 7,980 zł | 7,850 zł | 7,220 zł |
| mayo | 9,100 zł | 8,680 zł | 7,710 zł | 7,920 zł | 7,290 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.89 % | 111 | 11 | 409,460 zł | 2,300 zł |
Estudio | 8.48 % | 4 | 2 | 268,860 zł | 1,900 zł |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 337,960 zł | -- |
2 Habitaciones | 8.59 % | 38 | 7 | 349,430 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | 5.73 % | 61 | 2 | 450,000 zł | 2,150 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | 575,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.89% y precios de propiedades desde 268,860 zł, Środa Wielkopolska
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Środa Wielkopolska son de 409,460 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,300 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Środa Wielkopolska se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 8.48%, precio de venta 268,860 zł, alquiler 1,900 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 337,960 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.59%, precio de venta 349,430 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.73%, precio de venta 450,000 zł, alquiler 2,150 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 575,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?