Sulejówek – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Mazowieckie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
759,000 zł
1M
+2.4%
1Y
+4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 729,000 zł |
| julio | 765,000 zł |
| agosto | 740,000 zł |
| septiembre | 749,000 zł |
| octubre | 750,000 zł |
| noviembre | 729,500 zł |
| diciembre | 719,500 zł |
| enero | 735,000 zł |
| febrero | 720,000 zł |
| marzo | 720,000 zł |
| abril | 741,500 zł |
| mayo | 759,000 zł |
Precio mediano de alquiler
3,800 zł
1M
+20.6%
1Y
+22.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,100 zł |
| julio | 3,100 zł |
| agosto | 5,950 zł |
| septiembre | 2,630 zł |
| octubre | 3,600 zł |
| noviembre | 2,700 zł |
| diciembre | 2,650 zł |
| enero | 5,300 zł |
| febrero | 3,750 zł |
| marzo | 3,500 zł |
| abril | 3,150 zł |
| mayo | 3,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.22%
1M
-2.1%
1Y
+1.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.51% |
| julio | 6.22% |
| agosto | 8.61% |
| septiembre | 5.77% |
| octubre | 7.62% |
| noviembre | 5.87% |
| diciembre | 5.8% |
| enero | 8.41% |
| febrero | 7.14% |
| marzo | 5.33% |
| abril | 6.36% |
| mayo | 6.22% |
Costo por metro cuadrado
12,650 zł
1M
+0.3%
1Y
+10.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 12,150 zł |
| julio | 12,540 zł |
| agosto | 11,640 zł |
| septiembre | 11,700 zł |
| octubre | 12,170 zł |
| noviembre | 11,700 zł |
| diciembre | 11,550 zł |
| enero | 12,070 zł |
| febrero | 11,250 zł |
| marzo | 11,920 zł |
| abril | 12,610 zł |
| mayo | 12,650 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (22%) | 7 listings (22%) |
| 3 dormitorios (63%) | 20 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 5 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.16% |
| 3 dormitorios | 6.64% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.79% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 9.35% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 15.0k zł |
| 3 dormitorios | 12.9k zł |
| 4+ dormitorios | 12.7k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16310 |
| apartamentos de 40-50 m² | 15510 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 8490 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
45.6k zł
2 dormitorios
36k zł
3 dormitorios
50.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 317.5k zł | -- | 627k zł | 772.5k zł | 969k zł |
| julio | 385k zł | -- | 605k zł | 788.5k zł | 969k zł |
| agosto | 385k zł | -- | 662.5k zł | 752.5k zł | 1.03M zł |
| septiembre | -- | -- | 592k zł | 770k zł | 974k zł |
| octubre | 418.5k zł | -- | 647.5k zł | 762k zł | 1.03M zł |
| noviembre | 418.5k zł | 490k zł | 539k zł | 759.5k zł | 974k zł |
| diciembre | 418.5k zł | 490k zł | 590k zł | 780k zł | 974k zł |
| enero | -- | 470k zł | 719k zł | 760k zł | 685k zł |
| febrero | -- | 470k zł | 560k zł | 720k zł | 833k zł |
| marzo | 1.02M zł | 460k zł | 775k zł | 720k zł | 685k zł |
| abril | -- | -- | 759k zł | 722.5k zł | 920k zł |
| mayo | -- | -- | 697.5k zł | 759k zł | 895k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,250 zł | 3,000 zł | 3,300 zł | -- |
| julio | -- | -- | 3,000 zł | 4,900 zł | 2,700 zł |
| agosto | -- | -- | -- | 5,950 zł | -- |
| septiembre | 2,500 zł | 2,300 zł | 2,530 zł | 3,300 zł | 5,500 zł |
| octubre | -- | 2,500 zł | -- | 5,300 zł | -- |
| noviembre | 2,140 zł | 2,150 zł | 2,800 zł | 3,600 zł | -- |
| diciembre | 2,140 zł | -- | 2,600 zł | 3,550 zł | -- |
| enero | -- | -- | -- | 5,300 zł | -- |
| febrero | 2,700 zł | -- | -- | 3,900 zł | -- |
| marzo | -- | -- | 2,850 zł | 3,600 zł | -- |
| abril | -- | -- | 2,550 zł | 4,250 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 3,000 zł | 4,200 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 17.42 | 19.51 | -- |
| julio | -- | -- | 16.81 | 13.41 | 29.91 |
| agosto | -- | -- | -- | 10.54 | -- |
| septiembre | -- | -- | 19.54 | 19.44 | 14.76 |
| octubre | -- | -- | -- | 11.98 | -- |
| noviembre | 16.3 | 18.99 | 16.04 | 17.58 | -- |
| diciembre | 16.3 | -- | 18.91 | 18.31 | -- |
| enero | -- | -- | -- | 11.95 | -- |
| febrero | -- | -- | -- | 15.38 | -- |
| marzo | -- | -- | 22.66 | 16.67 | -- |
| abril | -- | -- | 24.8 | 14.17 | -- |
| mayo | -- | -- | 19.38 | 15.06 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 9,450 zł | -- | 12.4k zł | 12.4k zł | 11.1k zł |
| julio | 12.4k zł | -- | 12.0k zł | 12.4k zł | 10.1k zł |
| agosto | 12.4k zł | -- | 13.1k zł | 11.8k zł | 8,900 zł |
| septiembre | -- | -- | 12.6k zł | 12.1k zł | 10.1k zł |
| octubre | 13.4k zł | -- | 12.4k zł | 12.2k zł | 7,790 zł |
| noviembre | 13.4k zł | 14.2k zł | 11.4k zł | 11.9k zł | 7,680 zł |
| diciembre | 13.4k zł | 14.2k zł | 12.8k zł | 12.1k zł | 7,060 zł |
| enero | -- | 13.6k zł | 13.8k zł | 11.2k zł | 11.3k zł |
| febrero | -- | 13.6k zł | 11.4k zł | 11.3k zł | 8,740 zł |
| marzo | 33.5k zł | 13.3k zł | 17.0k zł | 11.4k zł | 11.3k zł |
| abril | -- | -- | 13.5k zł | 12.6k zł | 13.9k zł |
| mayo | -- | -- | 15.0k zł | 12.9k zł | 12.7k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.22 % | 25 | 7 | 759,000 zł | 3,800 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.16 % | 4 | 3 | 697,500 zł | 3,000 zł |
3 Habitaciones | 6.64 % | 16 | 4 | 759,000 zł | 4,200 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 895,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.22% y precios de propiedades desde 697,500 zł, Sulejówek
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sulejówek son de 759,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 3,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Sulejówek se pagará en 16.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.16%, precio de venta 697,500 zł, alquiler 3,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.64%, precio de venta 759,000 zł, alquiler 4,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 895,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?