Świeradów-Zdrój – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
575,750 zł
1M
+0.3%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 595,000 zł |
| julio | 549,000 zł |
| agosto | 599,000 zł |
| septiembre | 595,000 zł |
| octubre | 549,710 zł |
| noviembre | 628,000 zł |
| diciembre | 599,000 zł |
| enero | 625,000 zł |
| febrero | 599,000 zł |
| marzo | 512,660 zł |
| abril | 573,820 zł |
| mayo | 575,750 zł |
Precio mediano de alquiler
2,650 zł
1M
-19.7%
1Y
+32.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,550 zł |
| julio | 2,550 zł |
| agosto | 2,630 zł |
| septiembre | 2,350 zł |
| octubre | 1,850 zł |
| noviembre | 3,180 zł |
| diciembre | 3,100 zł |
| enero | 2,800 zł |
| febrero | 1,900 zł |
| marzo | 2,700 zł |
| abril | 3,300 zł |
| mayo | 2,650 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.54%
1M
-23.3%
1Y
+38.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.12% |
| julio | 5.19% |
| agosto | 5.04% |
| septiembre | 4.59% |
| octubre | 3.93% |
| noviembre | 5.68% |
| diciembre | 5.29% |
| enero | 5.41% |
| febrero | 4.09% |
| marzo | 6.11% |
| abril | 7.22% |
| mayo | 5.54% |
Costo por metro cuadrado
13,220 zł
1M
+3.7%
1Y
+1.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 12,510 zł |
| julio | 12,440 zł |
| agosto | 13,550 zł |
| septiembre | 13,880 zł |
| octubre | 12,440 zł |
| noviembre | 15,070 zł |
| diciembre | 14,350 zł |
| enero | 15,050 zł |
| febrero | 12,220 zł |
| marzo | 13,580 zł |
| abril | 12,750 zł |
| mayo | 13,220 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (15%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (13%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (15%) | 8 listings (15%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (67%) | 35 listings (67%) |
| 3 dormitorios (13%) | 7 listings (13%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.6% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.41% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.55% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 20.5k zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 13.2k zł |
| 3 dormitorios | 11.7k zł |
| 4+ dormitorios | 8,200 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 21920 |
| apartamentos de 30-40 m² | 16050 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8920 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4000 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 13000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 8 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 14 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
31.8k zł
2 dormitorios
31.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 444.6k zł | -- | 597.1k zł | 772.5k zł | 549k zł |
| julio | 444.6k zł | -- | 590k zł | 719k zł | 549k zł |
| agosto | 444.6k zł | -- | 612.1k zł | 739k zł | 549k zł |
| septiembre | 398.7k zł | -- | 626.5k zł | 729.5k zł | 549k zł |
| octubre | 491.8k zł | -- | 628k zł | 699k zł | 549k zł |
| noviembre | 491.8k zł | -- | 629.5k zł | 744.5k zł | 549k zł |
| diciembre | 533.5k zł | -- | 628k zł | 739k zł | 699k zł |
| enero | 590k zł | -- | 599k zł | 754.5k zł | 865k zł |
| febrero | 585k zł | 180k zł | 581.6k zł | 724k zł | 782k zł |
| marzo | 372.7k zł | -- | 496.3k zł | 560.9k zł | 807.5k zł |
| abril | 520k zł | -- | 549.1k zł | 700k zł | 865k zł |
| mayo | 542.5k zł | -- | 568.3k zł | 700k zł | 599k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,550 zł | -- |
| julio | -- | 2,550 zł | -- |
| agosto | -- | 2,630 zł | -- |
| septiembre | -- | 2,350 zł | -- |
| octubre | -- | 1,850 zł | -- |
| noviembre | 3,250 zł | 2,850 zł | 3,500 zł |
| diciembre | 3,250 zł | 2,600 zł | 3,500 zł |
| enero | -- | 2,800 zł | -- |
| febrero | -- | 1,900 zł | -- |
| marzo | -- | 2,700 zł | -- |
| abril | -- | 3,100 zł | 3,500 zł |
| mayo | -- | 2,650 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 19.51 | -- |
| julio | -- | 19.28 | -- |
| agosto | -- | 19.43 | -- |
| septiembre | -- | 22.22 | -- |
| octubre | -- | 28.29 | -- |
| noviembre | 12.61 | 18.41 | 17.73 |
| diciembre | 13.68 | 20.13 | 17.6 |
| enero | -- | 17.83 | -- |
| febrero | -- | 25.51 | -- |
| marzo | -- | 15.32 | -- |
| abril | -- | 14.76 | 16.67 |
| mayo | -- | 17.87 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 16.5k zł | -- | 14.3k zł | 12.3k zł | 7,560 zł |
| julio | 16.1k zł | -- | 13.8k zł | 11.7k zł | 7,560 zł |
| agosto | 16.1k zł | -- | 14.7k zł | 11.8k zł | 7,560 zł |
| septiembre | 14.9k zł | -- | 15.2k zł | 11.6k zł | 7,560 zł |
| octubre | 18.6k zł | -- | 15.1k zł | 11.1k zł | 7,560 zł |
| noviembre | 18.9k zł | -- | 15.4k zł | 11.9k zł | 7,560 zł |
| diciembre | 20.4k zł | -- | 15.1k zł | 11.7k zł | 9,760 zł |
| enero | 21.4k zł | -- | 15.1k zł | 10.9k zł | 12.1k zł |
| febrero | 21.0k zł | 7,350 zł | 14.0k zł | 10.2k zł | 9,370 zł |
| marzo | 14.5k zł | -- | 13.3k zł | 9,110 zł | 9,520 zł |
| abril | 19.6k zł | -- | 12.8k zł | 10.6k zł | 11.6k zł |
| mayo | 20.5k zł | -- | 13.2k zł | 11.7k zł | 8,200 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.54 % | 50 | 2 | 575,750 zł | 2,650 zł |
Estudio | -- % | 8 | -- | 542,500 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.6 % | 33 | 2 | 568,250 zł | 2,650 zł |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | 700,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | 599,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.54% y precios de propiedades desde 542,500 zł, Świeradów-Zdrój
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Świeradów-Zdrój son de 575,750 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,650 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Świeradów-Zdrój se pagará en 18.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 542,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.60%, precio de venta 568,250 zł, alquiler 2,650 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 700,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 599,000 zł, alquiler --.
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