Syców – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
345,000 zł
1M
-11.5%
1Y
-8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 389,500 zł |
| julio | 389,000 zł |
| agosto | 384,500 zł |
| septiembre | 389,000 zł |
| octubre | 387,490 zł |
| noviembre | 380,000 zł |
| diciembre | 382,500 zł |
| enero | 380,000 zł |
| febrero | 385,000 zł |
| marzo | 390,000 zł |
| abril | 390,000 zł |
| mayo | 345,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.52%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 7.96% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.52% |
Costo por metro cuadrado
6,390 zł
1M
-8.2%
1Y
-4.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,310 zł |
| julio | 6,950 zł |
| agosto | 6,870 zł |
| septiembre | 6,950 zł |
| octubre | 6,920 zł |
| noviembre | 6,790 zł |
| diciembre | 6,830 zł |
| enero | 6,790 zł |
| febrero | 6,880 zł |
| marzo | 6,960 zł |
| abril | 6,960 zł |
| mayo | 6,390 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (39%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (39%) | 12 listings (39%) |
| 3 dormitorios (55%) | 17 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
32 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.89% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.15% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,590 zł |
| 3 dormitorios | 6,960 zł |
| 4+ dormitorios | 6,570 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8180 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7680 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7090 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
2 dormitorios
24k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 304.5k zł | 390k zł | 389k zł |
| julio | -- | 327k zł | 390k zł | 379k zł |
| agosto | -- | 310k zł | 390k zł | 384.5k zł |
| septiembre | -- | 289k zł | 390k zł | 399k zł |
| octubre | -- | 279k zł | 390k zł | 385k zł |
| noviembre | -- | 282k zł | 390k zł | 385k zł |
| diciembre | -- | 279k zł | 390k zł | 385k zł |
| enero | -- | 299k zł | 390k zł | 385k zł |
| febrero | -- | 279k zł | 390k zł | 364.5k zł |
| marzo | 220k zł | 279k zł | 399.5k zł | 449k zł |
| abril | -- | 279k zł | 390k zł | 419.5k zł |
| mayo | -- | 270k zł | 390k zł | 520k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | 2,000 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| febrero | 11.63 |
| mayo | 11.25 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 6,720 zł | 6,960 zł | 5,520 zł |
| julio | -- | 6,900 zł | 6,960 zł | 5,570 zł |
| agosto | -- | 6,950 zł | 6,960 zł | 5,300 zł |
| septiembre | -- | 7,230 zł | 6,960 zł | 5,870 zł |
| octubre | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| noviembre | -- | 7,050 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| diciembre | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| enero | -- | 7,290 zł | 6,960 zł | 6,110 zł |
| febrero | -- | 6,980 zł | 6,960 zł | 4,470 zł |
| marzo | 6,290 zł | 6,800 zł | 6,770 zł | 5,990 zł |
| abril | -- | 6,800 zł | 6,730 zł | 5,720 zł |
| mayo | -- | 6,590 zł | 6,960 zł | 6,570 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.52 % | 30 | 1 | 345,000 zł | 2,000 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 8.89 % | 11 | 1 | 270,000 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | 390,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | 520,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.52% y precios de propiedades desde 270,000 zł, Syców
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Syców son de 345,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Syców se pagará en 14.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.89%, precio de venta 270,000 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 390,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 520,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?