Szczecinek – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Zachodniopomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
333,970 zł
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 329,000 zł |
| julio | 328,840 zł |
| agosto | 319,500 zł |
| septiembre | 301,040 zł |
| octubre | 299,000 zł |
| noviembre | 305,640 zł |
| diciembre | 332,500 zł |
| enero | 313,110 zł |
| febrero | 330,150 zł |
| marzo | 329,000 zł |
| abril | 333,970 zł |
| mayo | 333,970 zł |
Precio mediano de alquiler
1,800 zł
1M
-10%
1Y
+16.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,000 zł |
| julio | 1,500 zł |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,830 zł |
| octubre | 1,530 zł |
| noviembre | 2,280 zł |
| diciembre | 1,550 zł |
| enero | 1,800 zł |
| febrero | 2,500 zł |
| marzo | -- |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 1,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.12%
1M
+24.1%
1Y
+6.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.17% |
| julio | 6.48% |
| agosto | 6.23% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 6.33% |
| noviembre | 6.58% |
| diciembre | 6.81% |
| enero | 6.55% |
| febrero | 8.28% |
| marzo | -- |
| abril | 5.74% |
| mayo | 7.12% |
Costo por metro cuadrado
6,740 zł
1M
+1.7%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,980 zł |
| julio | 6,090 zł |
| agosto | 5,980 zł |
| septiembre | 5,760 zł |
| octubre | 5,920 zł |
| noviembre | 5,980 zł |
| diciembre | 5,810 zł |
| enero | 5,630 zł |
| febrero | 6,000 zł |
| marzo | 5,980 zł |
| abril | 6,630 zł |
| mayo | 6,740 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (12%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (43%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (12%) | 21 listings (12%) |
| 1 dormitorio (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 dormitorios (43%) | 75 listings (43%) |
| 3 dormitorios (32%) | 56 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 17 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.3% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.22% |
| 3 dormitorios | 4.95% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.95% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.89% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.41% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,570 zł |
| 1 dormitorio | 6,770 zł |
| 2 dormitorios | 7,500 zł |
| 3 dormitorios | 6,720 zł |
| 4+ dormitorios | 6,120 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7470 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7630 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6760 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6700 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5850 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6200 |
| apartamentos de 120-130 m² | 7750 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4060 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 20 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 74 |
| 3 dormitorios | 55 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 14 |
| apartamentos de 30-40 m² | 46 |
| apartamentos de 40-50 m² | 27 |
| apartamentos de 50-60 m² | 29 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21.6k zł
Estudio
18k zł
2 dormitorios
24k zł
3 dormitorios
21.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 236.2k zł | 159k zł | 277.8k zł | 388.3k zł | 589k zł |
| julio | 236.8k zł | 179k zł | 277.8k zł | 379.5k zł | 534.0k zł |
| agosto | 236.8k zł | 172.5k zł | 273k zł | 380k zł | 589k zł |
| septiembre | 236.8k zł | 198k zł | 279.1k zł | 380k zł | 540k zł |
| octubre | 235k zł | 209.5k zł | 277.8k zł | 391.7k zł | 529k zł |
| noviembre | 236.8k zł | 199k zł | 280.4k zł | 382.5k zł | 590.6k zł |
| diciembre | 424.5k zł | 199k zł | 272k zł | 370k zł | 615.5k zł |
| enero | 245k zł | 194k zł | 275k zł | 391.7k zł | 615.5k zł |
| febrero | 250.8k zł | 199k zł | 284.5k zł | 414.9k zł | 694.1k zł |
| marzo | 245k zł | 194k zł | 283.5k zł | 420k zł | 653.4k zł |
| abril | 249k zł | 194k zł | 295k zł | 419.9k zł | 565.0k zł |
| mayo | 246.6k zł | 180k zł | 291.9k zł | 436k zł | 548k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 1,780 zł | 2,000 zł | -- |
| julio | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 1,550 zł | 1,900 zł | -- |
| septiembre | -- | 1,280 zł | 2,100 zł | 2,900 zł |
| octubre | -- | 1,530 zł | -- | -- |
| noviembre | -- | 1,550 zł | -- | 3,000 zł |
| diciembre | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| enero | -- | 1,550 zł | 2,150 zł | -- |
| febrero | -- | 2,500 zł | 2,300 zł | -- |
| abril | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| mayo | 1,500 zł | 2,000 zł | 1,800 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.04 | 16.18 | -- |
| julio | -- | 15.43 | -- | -- |
| agosto | -- | 14.68 | 16.67 | -- |
| septiembre | -- | 18.24 | 15.08 | 15.52 |
| octubre | -- | 15.18 | -- | -- |
| noviembre | -- | 15.08 | -- | 16.41 |
| diciembre | -- | 14.62 | -- | -- |
| enero | -- | 14.78 | 15.18 | -- |
| febrero | -- | 9.48 | 15.03 | -- |
| abril | -- | -- | 17.5 | -- |
| mayo | 13.7 | 12.16 | 20.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,050 zł | 6,240 zł | 6,840 zł | 6,240 zł | 6,340 zł |
| julio | 8,070 zł | 5,770 zł | 7,020 zł | 6,030 zł | 6,600 zł |
| agosto | 8,070 zł | 6,110 zł | 6,710 zł | 6,040 zł | 6,190 zł |
| septiembre | 8,070 zł | 6,960 zł | 6,830 zł | 6,000 zł | 5,680 zł |
| octubre | 8,040 zł | 8,150 zł | 7,020 zł | 6,220 zł | 6,370 zł |
| noviembre | 8,070 zł | 7,800 zł | 6,520 zł | 6,060 zł | 7,110 zł |
| diciembre | 11.9k zł | 7,800 zł | 6,110 zł | 5,730 zł | 6,900 zł |
| enero | 7,530 zł | 7,550 zł | 6,850 zł | 6,220 zł | 6,900 zł |
| febrero | 7,580 zł | 7,680 zł | 7,350 zł | 6,390 zł | 7,300 zł |
| marzo | 8,580 zł | 6,060 zł | 7,330 zł | 6,160 zł | 7,180 zł |
| abril | 8,150 zł | 6,060 zł | 7,620 zł | 6,580 zł | 6,310 zł |
| mayo | 8,570 zł | 6,770 zł | 7,500 zł | 6,720 zł | 6,120 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.12 % | 171 | 3 | 333,970 zł | 1,800 zł |
Estudio | 7.3 % | 20 | 1 | 246,600 zł | 1,500 zł |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | 180,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 8.22 % | 74 | 1 | 291,860 zł | 2,000 zł |
3 Habitaciones | 4.95 % | 55 | 1 | 436,000 zł | 1,800 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 17 | -- | 548,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.12% y precios de propiedades desde 180,000 zł, Szczecinek
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Szczecinek son de 333,970 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,800 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Szczecinek se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.30%, precio de venta 246,600 zł, alquiler 1,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 180,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.22%, precio de venta 291,860 zł, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.95%, precio de venta 436,000 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 548,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?