Szczytno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Warmińsko-Mazurskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
277,000 zł
1M
-7.4%
1Y
+0.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 270,000 zł |
| julio | 279,000 zł |
| agosto | 279,000 zł |
| septiembre | 279,000 zł |
| octubre | 279,000 zł |
| noviembre | 279,000 zł |
| diciembre | 275,000 zł |
| enero | 270,000 zł |
| febrero | 279,000 zł |
| marzo | 289,000 zł |
| abril | 299,000 zł |
| mayo | 277,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,750 zł
1M
+2.9%
1Y
-14.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,650 zł |
| julio | -- |
| agosto | 1,800 zł |
| septiembre | 1,950 zł |
| octubre | 2,100 zł |
| noviembre | 1,430 zł |
| diciembre | 1,100 zł |
| enero | 2,000 zł |
| febrero | 2,050 zł |
| marzo | -- |
| abril | 1,700 zł |
| mayo | 1,750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.15%
1M
-7.2%
1Y
-17.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.25% |
| julio | -- |
| agosto | 8.52% |
| septiembre | 9.43% |
| octubre | 10.02% |
| noviembre | 5.58% |
| diciembre | 5.54% |
| enero | 10.02% |
| febrero | 10.09% |
| marzo | -- |
| abril | 8.78% |
| mayo | 8.15% |
Costo por metro cuadrado
5,530 zł
1M
+6.1%
1Y
-3.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,430 zł |
| julio | 5,430 zł |
| agosto | 5,700 zł |
| septiembre | 5,470 zł |
| octubre | 5,420 zł |
| noviembre | 5,420 zł |
| diciembre | 5,340 zł |
| enero | 5,270 zł |
| febrero | 5,470 zł |
| marzo | 5,020 zł |
| abril | 5,220 zł |
| mayo | 5,530 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 2 listings (6%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (33%) | 12 listings (33%) |
| 3 dormitorios (44%) | 16 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 4 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.02% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.2% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.36% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,720 zł |
| 1 dormitorio | 5,660 zł |
| 2 dormitorios | 5,920 zł |
| 3 dormitorios | 4,900 zł |
| 4+ dormitorios | 6,880 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7720 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5540 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
21k zł
2 dormitorios
21k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 287.5k zł | 240k zł | 329k zł | 322k zł |
| julio | -- | 260k zł | 240k zł | 327k zł | 312.5k zł |
| agosto | -- | 257.5k zł | 258k zł | 312.5k zł | 344.5k zł |
| septiembre | -- | 257.5k zł | 252k zł | 319.5k zł | 330k zł |
| octubre | -- | 250k zł | 252k zł | 314k zł | 308.0k zł |
| noviembre | -- | 240k zł | 240k zł | 316.5k zł | 285.5k zł |
| diciembre | 169k zł | 240k zł | 239k zł | 319.5k zł | 422.5k zł |
| enero | 189.5k zł | 260k zł | 239k zł | 312k zł | 422.5k zł |
| febrero | 189.5k zł | 260k zł | 239k zł | 315k zł | 430k zł |
| marzo | 169k zł | 260k zł | 225k zł | 314.5k zł | 430k zł |
| abril | 169k zł | 240k zł | 279.5k zł | 314.5k zł | 475k zł |
| mayo | 169k zł | 245k zł | 262k zł | 304.5k zł | 475k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 1,650 zł | -- |
| agosto | 1,800 zł | -- |
| septiembre | 1,950 zł | -- |
| octubre | 2,100 zł | -- |
| noviembre | 1,350 zł | 1,500 zł |
| diciembre | 1,100 zł | -- |
| enero | 2,000 zł | -- |
| febrero | 2,050 zł | -- |
| abril | 1,700 zł | -- |
| mayo | 1,750 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 12.12 | -- |
| agosto | 11.94 | -- |
| septiembre | 10.77 | -- |
| octubre | 10 | -- |
| noviembre | 14.81 | 17.58 |
| diciembre | 18.11 | -- |
| enero | 9.96 | -- |
| febrero | 9.72 | -- |
| abril | 13.7 | -- |
| mayo | 12.48 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7,710 zł | 5,580 zł | 5,410 zł | 5,070 zł |
| julio | -- | 7,010 zł | 5,330 zł | 5,560 zł | 4,440 zł |
| agosto | -- | 6,900 zł | 5,610 zł | 5,420 zł | 4,900 zł |
| septiembre | -- | 6,900 zł | 5,540 zł | 5,150 zł | 4,780 zł |
| octubre | -- | 6,700 zł | 5,380 zł | 5,060 zł | 4,880 zł |
| noviembre | -- | 6,470 zł | 5,180 zł | 5,080 zł | 4,950 zł |
| diciembre | 6,760 zł | 6,470 zł | 5,310 zł | 5,000 zł | 5,840 zł |
| enero | 7,430 zł | 6,930 zł | 5,310 zł | 5,150 zł | 5,840 zł |
| febrero | 7,430 zł | 6,930 zł | 5,310 zł | 5,230 zł | 5,810 zł |
| marzo | 6,760 zł | 6,930 zł | 5,090 zł | 5,130 zł | 6,230 zł |
| abril | 6,760 zł | 6,470 zł | 6,390 zł | 5,080 zł | 6,880 zł |
| mayo | 7,720 zł | 5,660 zł | 5,920 zł | 4,900 zł | 6,880 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.15 % | 34 | 2 | 277,000 zł | 1,750 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 169,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 245,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 8.02 % | 10 | 2 | 262,000 zł | 1,750 zł |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | 304,500 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | 475,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.15% y precios de propiedades desde 169,000 zł, Szczytno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Szczytno son de 277,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,750 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Szczytno se pagará en 13.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 169,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 245,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.02%, precio de venta 262,000 zł, alquiler 1,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 304,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 475,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?