Szklarska Poręba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
539,590 zł
1M
+0.5%
1Y
-3.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 545,000 zł |
| julio | 560,600 zł |
| agosto | 565,000 zł |
| septiembre | 565,000 zł |
| octubre | 567,450 zł |
| noviembre | 565,000 zł |
| diciembre | 565,000 zł |
| enero | 534,500 zł |
| febrero | 541,470 zł |
| marzo | 543,750 zł |
| abril | 536,790 zł |
| mayo | 539,590 zł |
Precio mediano de alquiler
2,850 zł
1M
+25%
1Y
+14%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,000 zł |
| julio | 2,450 zł |
| agosto | 3,150 zł |
| septiembre | 2,900 zł |
| octubre | 2,800 zł |
| noviembre | 2,750 zł |
| diciembre | 2,100 zł |
| enero | 3,850 zł |
| febrero | 3,500 zł |
| marzo | 2,500 zł |
| abril | 2,280 zł |
| mayo | 2,850 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.62%
1M
+9.6%
1Y
+16%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.25% |
| julio | 5.37% |
| agosto | 6.76% |
| septiembre | 5.49% |
| octubre | 5.86% |
| noviembre | 5.58% |
| diciembre | 5.35% |
| enero | 6.39% |
| febrero | 5.88% |
| marzo | 5.76% |
| abril | 5.13% |
| mayo | 5.62% |
Costo por metro cuadrado
13,490 zł
1M
+1.7%
1Y
-4.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 13,760 zł |
| julio | 14,040 zł |
| agosto | 14,260 zł |
| septiembre | 14,130 zł |
| octubre | 14,190 zł |
| noviembre | 14,210 zł |
| diciembre | 14,290 zł |
| enero | 13,390 zł |
| febrero | 13,540 zł |
| marzo | 13,260 zł |
| abril | 13,270 zł |
| mayo | 13,490 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (71%)
3 dormitorios (14%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 29 listings (10%) |
| 1 dormitorio (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 dormitorios (71%) | 211 listings (71%) |
| 3 dormitorios (14%) | 42 listings (14%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 12 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.26% |
| 3 dormitorios | 4.8% |
| 4+ dormitorios | 4.26% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 8% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.01% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 2.91% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 14.6k zł |
| 1 dormitorio | 15.2k zł |
| 2 dormitorios | 13.7k zł |
| 3 dormitorios | 11.6k zł |
| 4+ dormitorios | 10.7k zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12590 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14670 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13490 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5620 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 29 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 207 |
| 3 dormitorios | 41 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 24 |
| apartamentos de 30-40 m² | 120 |
| apartamentos de 40-50 m² | 85 |
| apartamentos de 50-60 m² | 31 |
| apartamentos de 60-70 m² | 12 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
34.2k zł
2 dormitorios
33k zł
3 dormitorios
32.4k zł
4+ dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 443.9k zł | 487.4k zł | 529k zł | 668.9k zł | 999k zł |
| julio | 431.9k zł | 487.4k zł | 537.6k zł | 733.2k zł | 999k zł |
| agosto | 418.1k zł | 487.4k zł | 551.9k zł | 680k zł | 990k zł |
| septiembre | 455k zł | 485.9k zł | 539k zł | 699k zł | 995.0k zł |
| octubre | 437.6k zł | 485.9k zł | 550.5k zł | 717.2k zł | 996.8k zł |
| noviembre | 423.7k zł | 485.9k zł | 539k zł | 668.9k zł | 1.03M zł |
| diciembre | 460k zł | 485.9k zł | 538.1k zł | 649k zł | 1.07M zł |
| enero | 423.7k zł | 485.9k zł | 509.6k zł | 674.9k zł | 1.05M zł |
| febrero | 425.6k zł | 485.9k zł | 520k zł | 721.4k zł | 1.08M zł |
| marzo | 396.1k zł | 485.9k zł | 519.0k zł | 700.6k zł | 1.07M zł |
| abril | 396.1k zł | 518k zł | 499k zł | 700.6k zł | 1.10M zł |
| mayo | 425k zł | 481.5k zł | 527.2k zł | 675k zł | 985k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,500 zł | 3,000 zł | 6,900 zł |
| julio | 1,400 zł | 2,550 zł | 2,900 zł | 6,900 zł |
| agosto | -- | 3,150 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,400 zł | 2,900 zł | 3,200 zł | 5,500 zł |
| octubre | 1,900 zł | 2,800 zł | -- | 3,900 zł |
| noviembre | 1,400 zł | 2,750 zł | -- | 3,700 zł |
| diciembre | 1,400 zł | 2,550 zł | -- | -- |
| enero | -- | 3,000 zł | 2,300 zł | 5,350 zł |
| febrero | 1,400 zł | 3,000 zł | 3,700 zł | 4,700 zł |
| marzo | 2,000 zł | 2,650 zł | -- | -- |
| abril | 1,650 zł | 2,400 zł | 2,700 zł | -- |
| mayo | -- | 2,750 zł | 2,700 zł | 3,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 17.63 | 18.58 | 12.07 |
| julio | 25.71 | 17.57 | 21.07 | 12.07 |
| agosto | -- | 14.6 | -- | -- |
| septiembre | 27.08 | 15.49 | 18.2 | 15.08 |
| octubre | 19.19 | 16.38 | -- | 21.3 |
| noviembre | 25.22 | 16.33 | -- | 23.3 |
| diciembre | 27.38 | 17.59 | -- | -- |
| enero | -- | 14.15 | 24.45 | 16.31 |
| febrero | 25.33 | 14.44 | 16.25 | 19.24 |
| marzo | 16.5 | 16.32 | -- | -- |
| abril | 20 | 17.33 | 21.62 | -- |
| mayo | -- | 15.97 | 20.83 | 23.45 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 15.7k zł | 16.9k zł | 13.4k zł | 11.5k zł | 12.6k zł |
| julio | 14.9k zł | 16.9k zł | 13.6k zł | 12.4k zł | 12.5k zł |
| agosto | 15.1k zł | 16.9k zł | 14.0k zł | 12.4k zł | 12.4k zł |
| septiembre | 15.7k zł | 16.9k zł | 13.6k zł | 12.7k zł | 10.4k zł |
| octubre | 15.4k zł | 16.9k zł | 13.9k zł | 12.8k zł | 11.2k zł |
| noviembre | 15.6k zł | 16.9k zł | 13.7k zł | 12.2k zł | 11.6k zł |
| diciembre | 16.5k zł | 17.2k zł | 13.8k zł | 11.3k zł | 11.7k zł |
| enero | 15.3k zł | 17.2k zł | 12.9k zł | 11.6k zł | 10.4k zł |
| febrero | 15.3k zł | 17.2k zł | 13.1k zł | 12.4k zł | 12.1k zł |
| marzo | 13.8k zł | 18.4k zł | 13.0k zł | 12.0k zł | 11.7k zł |
| abril | 13.6k zł | 14k zł | 12.8k zł | 12.4k zł | 12.6k zł |
| mayo | 14.6k zł | 15.2k zł | 13.7k zł | 11.6k zł | 10.7k zł |
Análisis de inversión por Distritos
Acerca de Szklarska Poręba
Szklarska Poręba es una pequeña localidad de montaña en el voivodato de Baja Silesia, Polonia, situada en los Sudetes cerca de la cordillera de los Karkonosze. Presenta un centro histórico compacto rodeado de pendientes boscosas, desfiladeros y ríos, con una identidad de larga tradición como destino de balneario en un entorno alpino dramático. Su economía se centra en el turismo y los servicios afines—hoteles, restaurantes y la infraestructura de recreación al aire libre—apoyados por las conexiones de transporte regional y la afluencia estacional. La ciudad actúa como puerta de entrada a senderos de montaña y zonas de esquí, atrayendo visitantes y una mano de obra vinculada a la hospitalidad, el comercio minorista y las empresas locales. La demanda de alquiler está impulsada por estudiantes y profesionales en hostelería y servicios, viajeros estacionales y nómadas digitales que valoran el acceso a la montaña y el entorno pintoresco. Los residentes temporales y los visitantes que buscan estancias cortas también influyen en los patrones de demanda.
Todos | 5.62 % | 290 | 6 | 539,590 zł | 2,850 zł |
Estudio | -- % | 29 | -- | 425,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 481,500 zł | -- |
2 Habitaciones | 6.26 % | 207 | 4 | 527,160 zł | 2,750 zł |
3 Habitaciones | 4.8 % | 41 | 1 | 675,000 zł | 2,700 zł |
4+ Habitaciones | 4.26 % | 11 | 1 | 985,000 zł | 3,500 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.62% y precios de propiedades desde 425,000 zł, Szklarska Poręba
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Szklarska Poręba son de 539,590 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,850 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Szklarska Poręba se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 425,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 481,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.26%, precio de venta 527,160 zł, alquiler 2,750 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.80%, precio de venta 675,000 zł, alquiler 2,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.26%, precio de venta 985,000 zł, alquiler 3,500 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?